충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 70 · 1993년 준공
직산한도 실거래가
국토교통부에 신고된 직산한도 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 40건 기준입니다.
전용 44㎡ 매매 최근 12개월 6건
8,200만원
마지막 거래 2026.04.29 9,000만원 · 12층
전세(신규) 2건
—
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
9,000만원
2026.04 · 12층
월세(신규) 10건
500만원 / 40만원
보증금 / 월세 중앙값
- 직산한도 전용 44㎡ 매매가는 최근 12개월 6건 기준 중앙값 8,200만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 그대로입니다(그 전 12개월 8,200만원).
- 2026년 4월의 최고가(9,000만원) 대비 현재 중앙값은 8.9% 아래입니다.
- 직산읍 삼은리 아파트 8곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 8번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 8,200만원(4건), 1~3층이 8,100만원(5건)으로 고층이 1.2% 높습니다.
직산한도 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44㎡ | 8,200만원 | 0% | 9,000만원 2026.04 | — | — | 500만원/40만원 | 6 · 2 |
| 45㎡ | 8,250만원 | — | 9,500만원 2024.10 | — | — | — | 5 · 0 |
| 54㎡ | — | — | 9,800만원 2024.01 | — | — | — | 2 · 0 |
| 63㎡ | 1억 1,500만원 | -2.5% | 1억 3,000만원 2025.02 | — | — | 1,000만원/45만원 | 5 · 1 |
| 69㎡ | — | — | 1억 2,000만원 2025.10 | — | — | — | 0 · 0 |
| 73㎡ | 1억 2,200만원 | — | 1억 4,400만원 2023.10 | — | — | — | 3 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 44㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 9,000만원 | 7,000만원 | 1 · 2 |
| 2026년 1분기 | 8,100만원 | — | 4 · 0 |
| 2025년 4분기 | 8,100만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 3분기 | 8,200만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 2분기 | 8,150만원 | 7,000만원 | 4 · 1 |
| 2025년 1분기 | 8,300만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 4분기 | 8,375만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 3분기 | 8,400만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 2분기 | 8,250만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 1분기 | 7,200만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 8,200만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 7,600만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 73㎡ | 3 | 1억 2,200만원 |
| 2026.08.08 | 63㎡ | 1 | 1억 1,200만원 |
| 2026.07.15 | 63㎡ | 9 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.09 | 63㎡ | 8 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.29 | 44㎡ | 12 | 9,000만원 |
| 2026.04.24 | 54㎡ | 15 | 9,350만원 |
| 2026.04.20 | 73㎡ | 6 | 1억 1,800만원 |
| 2026.04.20 | 45㎡ | 12 | 7,900만원 |
| 2026.04.13 | 45㎡ | 11 | 6,700만원 |
| 2026.04.01 | 45㎡ | 3 | 8,500만원 |
| 2026.03.31 | 44㎡ | 1 | 7,000만원 |
| 2026.03.07 | 45㎡ | 9 | 8,250만원 |
| 2026.02.07 | 44㎡ | 3 | 8,400만원 |
| 2026.01.30 | 73㎡ | 11 | 1억 2,900만원 |
| 2026.01.26 | 63㎡ | 11 | 1억 1,500만원 |
| 2026.01.24 | 63㎡ | 12 | 1억 200만원 |
| 2026.01.19 | 44㎡ | 2 | 7,900만원 |
| 2026.01.05 | 44㎡ | 5 | 8,300만원 |
| 2025.11.28 | 54㎡ | 2 | 8,000만원 |
| 2025.11.11 | 45㎡ | 8 | 8,400만원 |
| 2025.11.03 | 44㎡ | 11 | 8,100만원 |
| 2025.10.25 | 69㎡ | 11 | 1억 2,000만원 |
| 2025.08.27 | 63㎡ | 10 | 1억 1,800만원 |
| 2025.08.25 | 44㎡ | 4 | 8,200만원 |
| 2025.07.07 | 45㎡ | 7 | 6,500만원 |
| 2025.06.30 | 44㎡ | 8 | 8,200만원 |
| 2025.04.30 | 63㎡ | 1 | 9,150만원 |
| 2025.04.30 | 44㎡ | 8 | 8,200만원 |
| 2025.04.29 | 44㎡ | 14 | 8,000만원 |
| 2025.04.28 | 44㎡ | 3 | 8,100만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.22 | 44㎡ | 12 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.08.12 | 63㎡ | 9 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.08.11 | 44㎡ | 6 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.07.16 | 54㎡ | 2 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.06.30 | 44㎡ | 2 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.06.18 갱신 | 54㎡ | 11 | 2,000만원 | 38만원 |
| 2026.06.02 | 63㎡ | 6 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.05.19 | 44㎡ | 7 | 7,000만원 | 전세 |
| 2026.05.19 | 44㎡ | 7 | 7,000만원 | 전세 |
| 2026.05.14 | 63㎡ | 11 | 8,000만원 | 전세 |
| 2026.05.06 | 44㎡ | 8 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.04.01 | 73㎡ | 6 | 1,900만원 | 50만원 |
| 2026.03.07 갱신 | 45㎡ | 6 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.03.05 갱신 | 73㎡ | 11 | 1억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.03.01 | 73㎡ | 4 | 1,500만원 | 50만원 |
| 2026.02.23 | 44㎡ | 11 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.02.13 | 44㎡ | 2 | 500만원 | 45만원 |
| 2026.02.06 | 69㎡ | 1 | 1,000만원 | 55만원 |
| 2026.01.14 | 44㎡ | 5 | 500만원 | 45만원 |
| 2025.12.26 | 44㎡ | 11 | 500만원 | 45만원 |
| 2025.11.26 | 44㎡ | 12 | 500만원 | 40만원 |
| 2025.11.17 | 63㎡ | 10 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2025.11.11 | 44㎡ | 1 | 500만원 | 40만원 |
| 2025.10.27 | 63㎡ | 3 | 500만원 | 50만원 |
| 2025.10.16 | 63㎡ | 10 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2025.08.29 | 63㎡ | 12 | 200만원 | 50만원 |
| 2025.07.12 | 63㎡ | 12 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2025.06.29 | 45㎡ | 10 | 500만원 | 45만원 |
| 2025.06.13 | 63㎡ | 9 | 500만원 | 65만원 |
| 2025.06.02 | 44㎡ | 8 | 1,000만원 | 30만원 |
자주 묻는 질문
직산한도 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 44㎡의 매매가 중앙값은 8,200만원(6건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
직산한도 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 44㎡ 최고 거래가는 2026년 4월 9,000만원(12층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.