충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 74-3 · 2005년 준공
직산세광엔리치빌1차2단지 실거래가
국토교통부에 신고된 직산세광엔리치빌1차2단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 22건 기준입니다.
전용 101㎡ 매매 최근 12개월 2건
거래 3건 미만
마지막 거래 2026.10.03 2억 2,000만원 · 8층
전세(신규) 2건
—
전세가율 —
최근 5년 최고가
2억 8,000만원
2025.04 · 13층
월세(신규) 2건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 직산세광엔리치빌1차2단지 전용 101㎡ 은(는) 최근 12개월 매매가 3건이 안 돼 중앙값을 내지 않았습니다. 마지막 매매는 2026년 10월 2억 2,000만원입니다.
- 거래가 1년 전보다 66.7% 줄었습니다(6건 → 2건).
직산세광엔리치빌1차2단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 최근 5년 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡ | 1억 9,000만원 | -7.3% | 2억 6,500만원 2022.10 | — | — | — | 3 · 1 |
| 88㎡ | — | — | 2억 5,000만원 2023.05 | — | — | — | 1 · 0 |
| 101㎡ | — | — | 2억 8,000만원 2025.04 | — | — | — | 2 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 101㎡ 가격 추이 최근 5년
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2025년 4분기 | 2억 2,000만원 | 1억 4,500만원 | 1 · 2 |
| 2025년 2분기 | 2억 4,000만원 | 1억 8,000만원 | 5 · 1 |
| 2025년 1분기 | 2억 6,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 3분기 | — | 1억 8,000만원 | 0 · 1 |
| 2023년 3분기 | 2억 6,425만원 | — | 2 · 0 |
| 2023년 2분기 | 2억 5,750만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 1분기 | 2억 5,000만원 | 2억 2,000만원 | 1 · 1 |
| 2022년 2분기 | 2억 4,700만원 | — | 1 · 0 |
| 2022년 1분기 | 2억 5,500만원 | 2억 1,000만원 | 2 · 1 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 101㎡ | 8 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.30 | 85㎡ | 4 | 2억원 |
| 2026.03.28 | 85㎡ | 1 | 1억 7,800만원 |
| 2026.01.28 | 88㎡ | 14 | 2억 3,500만원 |
| 2025.12.13 | 85㎡ | 12 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11.13 | 101㎡ | 1 | 2억 2,000만원 |
| 2025.09.28 | 85㎡ | 9 | 1억 9,000만원 |
| 2025.06.02 | 101㎡ | 1 | 2억 2,500만원 |
| 2025.05.28 | 88㎡ | 6 | 1억 9,250만원 |
| 2025.05.16 | 101㎡ | 11 | 2억 7,000만원 |
| 2025.05.09 | 85㎡ | 6 | 2억 500만원 |
| 2025.04.12 | 85㎡ | 12 | 2억 500만원 |
| 2025.04.10 | 101㎡ | 13 | 2억 8,000만원 |
| 2025.04.08 | 101㎡ | 9 | 2억 4,000만원 |
| 2025.04.04 | 101㎡ | 2 | 2억 2,000만원 |
| 2025.02.13 | 101㎡ | 4 | 2억 6,500만원 |
| 2024.12.10 | 85㎡ | 7 | 2억 1,000만원 |
| 2024.07.06 | 85㎡ | 13 | 2억 2,700만원 |
| 2024.05.22 | 88㎡ | 5 | 2억원 |
| 2024.05.17 | 85㎡ | 2 | 2억 1,500만원 |
| 2024.02.06 | 85㎡ | 8 | 2억원 |
| 2023.10.11 | 85㎡ | 6 | 2억 2,700만원 |
| 2023.10.09 | 88㎡ | 10 | 2억 4,200만원 |
| 2023.09.18 | 101㎡ | 7 | 2억 5,850만원 |
| 2023.09.18 | 85㎡ | 13 | 2억 3,000만원 |
| 2023.09.10 | 101㎡ | 15 | 2억 7,000만원 |
| 2023.08.13 | 85㎡ | 1 | 1억 9,800만원 |
| 2023.08.07 | 85㎡ | 15 | 1억 8,000만원 |
| 2023.07.22 | 88㎡ | 13 | 2억 2,000만원 |
| 2023.05.19 | 88㎡ | 13 | 2억 5,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 101㎡ | 4 | 2,000만원 | 120만원 |
| 2026.10.15 | 85㎡ | 10 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.07.01 | 101㎡ | 2 | 2,000만원 | 110만원 |
| 2026.02.23 | 85㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.12 | 88㎡ | 3 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2025.12.26 | 101㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.11.15 | 101㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.09.03 | 85㎡ | 10 | 3,000만원 | 70만원 |
| 2025.07.27 | 85㎡ | 3 | 3,000만원 | 75만원 |
| 2025.06.14 | 101㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.05.21 | 101㎡ | 2 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2025.01.08 | 88㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2024.10.11 | 85㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2024.08.08 | 101㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2024.05.06 | 85㎡ | 2 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2024.03.23 | 85㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2024.03.23 | 85㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2024.01.11 갱신 | 101㎡ | 8 | 2억원 | 전세 |
| 2023.11.06 | 88㎡ | 1 | 3,000만원 | 70만원 |
| 2023.03.04 | 101㎡ | 8 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2023.02.16 갱신 | 88㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2022.10.11 | 85㎡ | 6 | 2억원 | 전세 |
| 2022.07.05 | 85㎡ | 11 | 2억원 | 전세 |
| 2022.07.05 | 85㎡ | 11 | 2억원 | 전세 |
| 2022.05.03 갱신 | 101㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2022.04.30 | 88㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2022.04.29 | 88㎡ | 7 | 1,000만원 | 60만원 |
| 2022.03.28 | 101㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2022.02.22 | 88㎡ | 1 | 1,000만원 | 80만원 |
| 2021.12.18 | 101㎡ | 8 | 2억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
직산세광엔리치빌1차2단지 최고가는 얼마였나요?
최근 5년 실거래 가운데 전용 101㎡ 최고 거래가는 2025년 4월 2억 8,000만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.