충남 천안시 서북구 직산읍 삼은리 592 · 2024년 준공
더샵천안레이크마크 실거래가
국토교통부에 신고된 더샵천안레이크마크 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 72건 기준입니다.
전용 65㎡ 매매 최근 12개월 18건
2억 8,400만원
마지막 거래 2026.09.23 2억 7,800만원 · 3층
전세(신규) 14건
2억 500만원
전세가율 72.2%
2023년 7월 이후 최고가
3억 2,600만원
2024.10 · 22층
월세(신규) 17건
2,000만원 / 90만원
보증금 / 월세 중앙값
- 더샵천안레이크마크에서 거래가 가장 많은 전용 65㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 2억 8,400만원(18건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 그대로입니다(그 전 12개월 2억 8,400만원).
- 2024년 10월의 최고가(3억 2,600만원) 대비 현재 중앙값은 12.9% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 500만원(14건)으로 전세가율 72.2%입니다. 1년 전(73.9%)보다 1.7%p 낮아졌습니다.
- 직산읍 삼은리 아파트 8곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 2억 8,800만원(14건), 1~3층이 2억 8,100만원(8건)으로 고층이 2.5% 높습니다.
더샵천안레이크마크 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65㎡ | 2억 8,400만원 | 0% | 3억 2,600만원 2024.10 | 2억 500만원 | 72.2% | 2,000만원/90만원 | 18 · 14 |
| 75㎡ | 3억 7,000만원 | — | 3억 8,600만원 2024.09 | 2억 5,000만원 | 67.6% | 2,000만원/110만원 | 4 · 5 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 65㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 9,300만원 | 2억 5,000만원 | 3 · 1 |
| 2026년 2분기 | 2억 7,950만원 | 2억 3,000만원 | 2 · 3 |
| 2026년 1분기 | 2억 8,150만원 | 1억 9,950만원 | 10 · 9 |
| 2025년 4분기 | 2억 9,500만원 | 2억 2,000만원 | 4 · 1 |
| 2025년 3분기 | 2억 8,450만원 | 2억 3,000만원 | 2 · 1 |
| 2025년 2분기 | 2억 8,100만원 | 1억 9,000만원 | 5 · 3 |
| 2025년 1분기 | 2억 8,200만원 | — | 7 · 0 |
| 2024년 4분기 | 2억 9,550만원 | 2억 1,000만원 | 10 · 1 |
| 2024년 3분기 | 3억 1,000만원 | 2억원 | 2 · 5 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 75㎡ | 12 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.23 | 65㎡ | 3 | 2억 7,800만원 |
| 2026.09.05 | 65㎡ | 9 | 3억 400만원 |
| 2026.07.11 | 65㎡ | 13 | 2억 9,300만원 |
| 2026.06.27 | 75㎡ | 6 | 3억 4,500만원 |
| 2026.04.13 | 65㎡ | 14 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.04 | 65㎡ | 13 | 2억 8,900만원 |
| 2026.03.23 | 75㎡ | 13 | 3억 7,200만원 |
| 2026.03.21 | 65㎡ | 9 | 3억 500만원 |
| 2026.03.21 | 65㎡ | 23 | 3억 900만원 |
| 2026.03.01 | 65㎡ | 15 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.18 | 65㎡ | 4 | 2억 7,200만원 |
| 2026.02.13 | 65㎡ | 10 | 2억 8,300만원 |
| 2026.02.08 | 65㎡ | 1 | 2억 4,200만원 |
| 2026.02.07 | 65㎡ | 9 | 2억 9,500만원 |
| 2026.01.29 | 65㎡ | 6 | 2억 6,850만원 |
| 2026.01.19 | 65㎡ | 3 | 2억 8,300만원 |
| 2026.01.02 | 65㎡ | 14 | 2억 6,500만원 |
| 2025.11.26 | 75㎡ | 17 | 3억 7,000만원 |
| 2025.11.24 | 65㎡ | 6 | 2억 8,500만원 |
| 2025.11.19 | 65㎡ | 7 | 2억 9,500만원 |
| 2025.11.05 | 65㎡ | 14 | 2억 9,500만원 |
| 2025.10.02 | 65㎡ | 21 | 3억 200만원 |
| 2025.09.20 | 65㎡ | 18 | 3억 900만원 |
| 2025.09.18 | 65㎡ | 9 | 2억 6,000만원 |
| 2025.06.16 | 65㎡ | 16 | 2억 8,700만원 |
| 2025.05.25 | 75㎡ | 21 | 3억 6,500만원 |
| 2025.05.23 | 65㎡ | 7 | 2억 8,500만원 |
| 2025.04.29 | 65㎡ | 3 | 2억 8,100만원 |
| 2025.04.17 | 65㎡ | 3 | 2억 8,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 갱신 | 65㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.09.09 | 65㎡ | 24 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.09.04 | 65㎡ | 13 | 4,000만원 | 80만원 |
| 2026.08.22 갱신 | 65㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 전세 |
| 2026.08.15 갱신 | 65㎡ | 4 | 1억 7,325만원 | 전세 |
| 2026.08.14 갱신 | 65㎡ | 16 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.07.24 갱신 | 65㎡ | 14 | 3,000만원 | 80만원 |
| 2026.07.24 | 65㎡ | 11 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.17 | 75㎡ | 18 | 2,000만원 | 105만원 |
| 2026.07.17 | 65㎡ | 24 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.07.10 | 75㎡ | 12 | 2억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.07.08 | 75㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.03 갱신 | 75㎡ | 16 | 2억 3,625만원 | 전세 |
| 2026.06.19 | 65㎡ | 26 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.06.16 | 65㎡ | 20 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.06.05 갱신 | 65㎡ | 9 | 1억 7,850만원 | 전세 |
| 2026.06.03 | 75㎡ | 10 | 2,000만원 | 110만원 |
| 2026.05.20 갱신 | 65㎡ | 11 | 1억 7,850만원 | 전세 |
| 2026.05.14 | 65㎡ | 11 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.05.13 갱신 | 65㎡ | 21 | 1억 7,325만원 | 전세 |
| 2026.05.06 갱신 | 75㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.05.05 | 65㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.01 갱신 | 65㎡ | 21 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.04.30 갱신 | 65㎡ | 10 | 1억 6,800만원 | 전세 |
| 2026.04.25 갱신 | 65㎡ | 15 | 1억 6,800만원 | 전세 |
| 2026.04.19 | 75㎡ | 3 | 2,000만원 | 110만원 |
| 2026.04.18 | 75㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.18 | 75㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.14 | 75㎡ | 7 | 2억원 | 전세 |
| 2026.04.14 갱신 | 75㎡ | 7 | 2억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
더샵천안레이크마크 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 65㎡의 매매가 중앙값은 2억 8,400만원(18건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
더샵천안레이크마크 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 14건의 보증금 중앙값은 2억 500만원입니다(전세가율 72.2%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
더샵천안레이크마크 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 65㎡ 최고 거래가는 2024년 10월 3억 2,600만원(22층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.