전월세 시세

전남광주 · 2025년 11월~2026년 10월

서구 아파트 실거래가

전남광주 서구 아파트 221곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 3,067건
1,104만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,473건
3억 7,500만원
전세(신규) 3억 1,000만원
1년 전보다
0%
3.3㎡당 1,104만원 → 1,104만원
전세가율 단지·평형끼리
77.4%
전세 신규 1,468건

서구 원룸·투룸 월세 → 서구 빌라 전세가율 →

서구 동별 아파트 시세

서구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
광천동 1,983만원 -1.6% 5억 2,000만원 3억 2,000만원 59.7% 66
금호동 1,012만원 -3.8% 2억 9,000만원 2억 9,500만원 84.3% 570
내방동 909만원 +3% 2억 4,400만원 8,300만원 88.9% 79
농성동 1,964만원 -1.8% 5억 1,000만원 3억 2,000만원 67.8% 104
동천동 1,524만원 +1.8% 3억 5,400만원 2억 5,000만원 76.8% 113
마륵동 1,957만원 +0.9% 5억원 3억 5,000만원 68.8% 83
쌍촌동 1,015만원 +7.7% 2억 9,400만원 2억 9,000만원 83.2% 358
양동 1,071만원 +5.2% 2억 5,000만원 1억 3,500만원 — 66
유촌동 932만원 -1.7% 2억 7,150만원 — 88.5% 95
치평동 1,362만원 -1.2% 3억 8,950만원 3억원 75.8% 420
풍암동 945만원 -0.3% 2억 6,000만원 2억 2,000만원 86.4% 455
화정동 1,825만원 +2% 5억 2,000만원 3억 5,000만원 74.4% 658

서구 거래 많은 아파트

서구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
더샵염주센트럴파크 2022 서구 화정동 76㎡ 5억 7,250만원 +0.4% 3억 8,000만원 66.4% 164
유니버시아드힐스테이트3단지 2016 서구 화정동 84㎡ 5억 3,150만원 +0.3% 3억 4,000만원 64% 121
중흥 2000 서구 금호동 59㎡ 1억 7,150만원 -3.1% 1억 5,500만원 90.4% 74
대주파크빌 2000 서구 금호동 59㎡ 1억 8,400만원 +1.7% 1억 5,625만원 84.9% 67
우미광장 2000 서구 풍암동 59㎡ 1억 6,950만원 -0.3% 1억 4,598만원 86.1% 66
상무버들마을주공2 1999 서구 유촌동 59㎡ 1억 6,500만원 -4.1% 1억 4,600만원 88.5% 59
농성SKVIEWCentral 2019 서구 농성동 84㎡ 5억 2,950만원 -1.9% 3억 6,500만원 68.9% 57
종원팰리스빌 2002 서구 금호동 84㎡ 2억 7,500만원 -3.8% 2억 3,000만원 83.6% 55
주은모아 2000 서구 풍암동 59㎡ 1억 7,700만원 +1.4% 1억 5,500만원 87.6% 50
매월동아델리움로제비앙 2017 서구 금호동 84㎡ 4억 1,775만원 +0.7% 3억원 71.8% 48
중흥호반 2000 서구 풍암동 59㎡ 1억 6,650만원 -0.9% 1억 5,000만원 90.1% 47
내방마을주공 2002 서구 내방동 59㎡ 1억 7,000만원 -5.6% 1억 5,000만원 88.2% 46
중흥(1168-1) 1997 서구 치평동 84㎡ 3억 7,200만원 -3.4% 2억 7,000만원 72.6% 46
라인동산 1999 서구 치평동 59㎡ 2억 5,700만원 +0.8% 1억 8,000만원 70% 41
e편한세상 2010 서구 광천동 84㎡ 5억 1,500만원 -0.9% 3억원 58.3% 40

서구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

서구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
상무센트럴자이 2025 서구 쌍촌동 84㎡ 8억 7,600만원 — 6억 4,250만원 73.3% 7
빌리브트레비체 2022 서구 농성동 136㎡ 12억 8,000만원 — — — 4
호반써밋광주 2019 서구 광천동 84㎡ 6억 5,000만원 0% 3억 9,000만원 60% 8
더샵염주센트럴파크 2022 서구 화정동 76㎡ 5억 7,250만원 +0.4% 3억 8,000만원 66.4% 164
힐스테이트광천 2023 서구 광천동 84㎡ 6억 250만원 — 3억 6,500만원 60.6% 9
상무에스케이뷰 2016 서구 치평동 84㎡ 6억원 -4% 3억 8,000만원 63.3% 30
광주화정동골드클래스주상복합 2022 서구 화정동 84㎡ 5억 5,000만원 — 3억 5,000만원 63.6% 4
금호쌍용 1998 서구 치평동 84㎡ 5억 4,500만원 +0.5% 3억 9,000만원 71.6% 17
상무양우내안애퍼스트힐 2026 서구 마륵동 59㎡ 3억 8,000만원 — 2억 9,000만원 76.3% 14
유니버시아드힐스테이트3단지 2016 서구 화정동 84㎡ 5억 3,150만원 +0.3% 3억 4,000만원 64% 121

서구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

서구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 1억 6,400만원 929만원 1,258 1억 4,750만원 654
60~85㎡ 3억 7,500만원 1,478만원 1,473 3억 1,000만원 658
85㎡ 초과 5억 3,500만원 1,362만원 336 4억 5,000만원 156

서구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

서구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 85
2026.09 신고 중 203
2026.08 235
2026.07 371
2026.06 243
2026.05 259
2026.04 262
2026.03 329
2026.02 245
2026.01 290
2025.12 257
2025.11 288
2025.10 223
2025.09 266
2025.08 215
2025.07 235
2025.06 255
2025.05 223
2025.04 262
2025.03 287
2025.02 265
2025.01 175
2024.12 208
2024.11 226

자주 묻는 질문

서구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 3,067건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,104만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 7,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
서구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 77.4%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.