전월세 시세

전남광주 서구 · 2025년 11월~2026년 10월

화정동 아파트 실거래가

서구 화정동 아파트 48곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 658건
1,825만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 404건
5억 2,000만원
전세(신규) 3억 5,000만원
1년 전보다
+2%
3.3㎡당 1,788만원 → 1,825만원
전세가율 단지·평형끼리
74.4%
전세 신규 366건

화정동 아파트 단지

최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.

화정동 아파트 단지별 시세
단지대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
더샵염주센트럴파크 2022 76㎡ 5억 7,250만원 +0.4% 3억 8,000만원 66.4% 164
유니버시아드힐스테이트3단지 2016 84㎡ 5억 3,150만원 +0.3% 3억 4,000만원 64% 121
유니버시아드힐스테이트1단지 2016 84㎡ 4억 7,000만원 -4.6% 3억 4,000만원 72.3% 39
유니버시아드힐스테이트2단지 2016 84㎡ 4억 5,900만원 -2.3% 3억 2,000만원 69.7% 40
현대(859-1) 1987 60㎡ 1억 4,000만원 -0.7% 1억 2,000만원 85.7% 22
라인동산 1992 59㎡ 1억 3,200만원 -13.7% 1억 2,500만원 94.7% 21
우성2 1987 51㎡ 1억원 -2% 1억원 100% 11
태영 1989 59㎡ 1억 4,500만원 +2.1% 1억 2,000만원 82.8% 12
해광샹그릴라센트럴337 2017 54㎡ 1억 8,000만원 +0.6% — — 12
럭키 1985 52㎡ 1억 7,300만원 -3.9% 9,250만원 53.5% 3
삼익 1979 59㎡ — — 1억 2,000만원 — 3
화정엘리체퍼스티지 2019 84㎡ 4억 8,800만원 -2.4% 3억 4,500만원 70.7% 9
우성1 1985 59㎡ 1억 3,425만원 -19.2% 7,000만원 52.1% 5
현대(740-6) 1986 72㎡ 1억 9,700만원 +4.8% 1억 6,000만원 81.2% 12
광주화정동골드클래스주상복합 2022 84㎡ 5억 5,000만원 — 3억 5,000만원 63.6% 4
금호타운1 1996 59㎡ 1억 6,500만원 -2.9% — — 15
금호2 1993 59㎡ 1억 2,950만원 -10.7% 1억 2,000만원 92.7% 9
호반 1992 59㎡ 1억 4,025만원 -1.4% 1억 2,000만원 85.6% 16
유탑유블레스 2013 19㎡ 5,950만원 +0.5% — — 12
신동아 1995 84㎡ 1억 8,850만원 +3.9% 1억 6,000만원 84.9% 6
우미 1990 84㎡ 1억 9,000만원 -2.6% — — 7
한양 1998 59㎡ 1억 1,800만원 +2.6% — — 15
e-편한세상 2006 185㎡ 7억 500만원 — 4억 5,000만원 63.8% 7
화정우미 1996 59㎡ 1억 8,950만원 — 1억 5,000만원 79.2% 9
금호타운3 1995 59㎡ 1억 3,500만원 0% 1억 2,000만원 88.9% 8
광명 1995 59㎡ 1억 1,500만원 -11.5% — — 7
모아 1992 85㎡ 2억 1,500만원 +8.9% — — 9
금호1 1993 134㎡ 3억 9,150만원 +4.4% 3억 4,650만원 88.5% 7
화정동영무예다음 2003 59㎡ 1억 3,200만원 +3.1% — — 8
화정동고운하이플러스 2014 84㎡ — — — — 5
중흥파크맨션(927-1 1992 84㎡ 2억 750만원 -12.4% 1억 8,000만원 86.7% 8
염주맨션 1983 60㎡ — — 8,000만원 — 2
대주피오레 2007 133㎡ 4억 8,700만원 — — — 6
대주 1992 84㎡ 2억원 +3.9% — — 3
해피투모루 2013 33㎡ 8,250만원 -2.9% — — 6
모아타워 1993 131㎡ — — — — 2
무등파크맨션 1985 84㎡ 1억 8,000만원 — 1억 5,400만원 85.6% 4
화정동도나우프리아파트 2019 46㎡ — — — — 0
남화 1996 84㎡ — — — — 3
중흥파크 1988 84㎡ — — — — 2
개나리2 1984 66㎡ — — — — 1
흥국 1982 56㎡ — — — — 1
대륙 1982 58㎡ — — — — 1
남화맨션 1979 58㎡ — — — — 0
무등스위트빌라 1992 230㎡ — — — — 0
영무예다음 2009 156㎡ — — — — 1
화정아델리움57프레스티지1단지 2025 178㎡ — — — — 0
백제 1983 43㎡ — — — — 0

화정동 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

화정동 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 1억 4,000만원 800만원 197 1억 2,000만원 149
60~85㎡ 5억 2,000만원 2,023만원 404 3억 5,000만원 194
85㎡ 초과 4억 8,700만원 1,207만원 57 4억 4,000만원 23

화정동 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

화정동 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 16
2026.09 신고 중 51
2026.08 45
2026.07 59
2026.06 52
2026.05 49
2026.04 61
2026.03 84
2026.02 55
2026.01 61
2025.12 59
2025.11 66
2025.10 54
2025.09 58
2025.08 39
2025.07 55
2025.06 43
2025.05 55
2025.04 46
2025.03 55
2025.02 38
2025.01 35
2024.12 44
2024.11 52

자주 묻는 질문

서구 화정동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 658건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,825만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 5억 2,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
서구 화정동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 74.4%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.