부산 남구 용호동 181-1 · 1997년 준공
현대비치 실거래가
국토교통부에 신고된 현대비치 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 71건 기준입니다.
전용 52㎡ 매매 최근 12개월 11건
2억 2,000만원
마지막 거래 2026.10.08 2억 2,000만원 · 9층
전세(신규) 1건
—
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
2억 4,600만원
2025.09 · 13층
월세(신규) 5건
3,000만원 / 60만원
보증금 / 월세 중앙값
- 현대비치 전용 52㎡ 매매가는 최근 12개월 11건 기준 중앙값 2억 2,000만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(2억 2,375만원)보다 1.7% 내렸습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2025년 9월 2억 4,600만원이고, 지금 중앙값은 그보다 10.6% 낮습니다.
- 용호동 아파트 22곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 14번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 2억 2,875만원(12건), 1~3층이 2억 1,000만원(3건)으로 고층이 8.9% 높습니다.
현대비치 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡ | 2억 2,000만원 | -1.7% | 2억 4,600만원 2025.09 | — | — | 3,000만원/60만원 | 11 · 1 |
| 59㎡ | 2억 7,000만원 | 0% | 3억원 2024.04 | — | — | 3,000만원/70만원 | 9 · 2 |
| 72㎡ | 3억 2,950만원 | +6.3% | 3억 7,700만원 2026.03 | 2억 5,000만원 | 75.9% | 2,500만원/90만원 | 7 · 4 |
| 84㎡ | — | — | 3억 8,000만원 2025.10 | — | — | — | 0 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 52㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 1억 8,000만원 | 0 · 1 |
| 2026년 2분기 | 2억 3,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2026년 1분기 | 2억 1,100만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 4분기 | 2억 2,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 3분기 | 2억 2,550만원 | 1억 6,000만원 | 4 · 1 |
| 2025년 2분기 | 2억 2,000만원 | 1억 5,000만원 | 5 · 1 |
| 2025년 1분기 | 2억 3,000만원 | 1억 6,900만원 | 1 · 4 |
| 2024년 4분기 | 2억 4,250만원 | 1억 7,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 3분기 | 2억 4,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 2억 1,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 2억 2,600만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 52㎡ | 9 | 2억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 72㎡ | 8 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.12 | 52㎡ | 16 | 2억 4,400만원 |
| 2026.06.01 | 72㎡ | 22 | 3억 2,950만원 |
| 2026.05.16 | 52㎡ | 17 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.12 | 59㎡ | 24 | 2억 7,400만원 |
| 2026.05.08 | 59㎡ | 9 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.07 | 52㎡ | 9 | 2억 3,350만원 |
| 2026.05.04 | 52㎡ | 3 | 2억 1,800만원 |
| 2026.04.25 | 52㎡ | 14 | 2억 1,500만원 |
| 2026.04.17 | 59㎡ | 21 | 2억 7,000만원 |
| 2026.04.10 | 59㎡ | 16 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.23 | 52㎡ | 9 | 2억 1,100만원 |
| 2026.03.21 | 72㎡ | 23 | 3억 7,700만원 |
| 2026.03.21 | 59㎡ | 9 | 2억 6,900만원 |
| 2026.03.21 | 59㎡ | 15 | 2억 7,350만원 |
| 2026.03.21 | 59㎡ | 1 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.13 | 52㎡ | 2 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.11 | 59㎡ | 20 | 2억 6,100만원 |
| 2026.03.06 | 72㎡ | 10 | 3억 700만원 |
| 2026.01.16 | 52㎡ | 10 | 2억 3,000만원 |
| 2026.01.07 | 72㎡ | 15 | 3억 1,500만원 |
| 2026.01.02 | 72㎡ | 15 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.25 | 59㎡ | 5 | 2억 9,000만원 |
| 2025.11.24 | 72㎡ | 22 | 3억 1,500만원 |
| 2025.11.24 | 52㎡ | 5 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.14 | 52㎡ | 22 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10.29 | 72㎡ | 17 | 3억 1,000만원 |
| 2025.10.29 | 84㎡ | 22 | 3억 8,000만원 |
| 2025.09.25 | 52㎡ | 1 | 2억 100만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 52㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 72㎡ | 14 | 2억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.30 | 59㎡ | 1 | 2억원 | 전세 |
| 2026.07.01 | 59㎡ | 14 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.06.16 | 72㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.16 | 72㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.16 | 52㎡ | 20 | 1,000만원 | 45만원 |
| 2026.06.01 | 52㎡ | 24 | 2,000만원 | 63만원 |
| 2026.04.29 | 52㎡ | 16 | 1억 5,000만원 | 35만원 |
| 2026.04.04 | 59㎡ | 15 | 1억원 | 50만원 |
| 2026.04.04 갱신 | 59㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.03.18 | 72㎡ | 8 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.03.18 | 72㎡ | 8 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.03.18 | 59㎡ | 18 | 2억원 | 전세 |
| 2026.03.09 | 72㎡ | 3 | 3,000만원 | 85만원 |
| 2026.03.07 | 52㎡ | 10 | 3,000만원 | 65만원 |
| 2026.02.06 | 59㎡ | 5 | 3,000만원 | 70만원 |
| 2026.02.02 | 52㎡ | 10 | 3,000만원 | 60만원 |
| 2026.01.31 | 72㎡ | 24 | 3,000만원 | 100만원 |
| 2026.01.31 갱신 | 52㎡ | 25 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.12.31 | 59㎡ | 3 | 1억원 | 50만원 |
| 2025.12.17 | 72㎡ | 16 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.11.26 | 59㎡ | 22 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2025.09.20 갱신 | 52㎡ | 5 | 1억 5,750만원 | 전세 |
| 2025.09.09 | 52㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2025.09.02 | 59㎡ | 16 | 2,000만원 | 75만원 |
| 2025.08.29 갱신 | 52㎡ | 21 | 1억원 | 28만원 |
| 2025.08.28 | 52㎡ | 17 | 3,000만원 | 65만원 |
| 2025.08.23 | 72㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.07.11 | 52㎡ | 2 | 1,000만원 | 50만원 |
자주 묻는 질문
현대비치 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 52㎡의 매매가 중앙값은 2억 2,000만원(11건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
현대비치 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 52㎡ 최고 거래가는 2025년 9월 2억 4,600만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.