부산 남구 용호동 197 · 2008년 준공
GS하이츠자이 실거래가
국토교통부에 신고된 GS하이츠자이 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 141건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 13건
8억 6,500만원
마지막 거래 2026.09.18 8억 8,000만원 · 27층
전세(신규) 12건
4억 9,000만원
전세가율 56.6%
2023년 7월 이후 최고가
9억 5,000만원
2025.08 · 26층
월세(신규) 2건
—
보증금 / 월세 중앙값
- GS하이츠자이 전용 84㎡ 매매가는 최근 12개월 13건 기준 중앙값 8억 6,500만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(8억 3,550만원)보다 3.5% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2025년 8월 9억 5,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 8.9% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억 9,000만원(12건)으로 전세가율 56.6%입니다. 1년 전(54.5%)보다 2.1%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 26건에서 13건으로 50% 줄었습니다.
- 용호동 아파트 22곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 8억 6,000만원(27건), 1~3층이 7억 7,850만원(6건)으로 고층이 10.5% 높습니다.
GS하이츠자이 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | 8억 6,500만원 | +3.5% | 9억 5,000만원 2025.08 | 4억 9,000만원 | 56.6% | — | 13 · 12 |
| 130㎡ | 10억 4,000만원 | +2.1% | 11억 4,000만원 2024.01 | — | — | 1억 2,500만원/178만원 | 13 · 1 |
| 151㎡ | 12억 2,000만원 | +5.6% | 15억원 2025.11 | 7억 4,000만원 | 60.7% | — | 11 · 5 |
| 171㎡ | 15억 4,000만원 | +16.7% | 18억원 2026.03 | — | — | — | 11 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 8억 8,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2026년 2분기 | 8억 6,500만원 | 5억원 | 5 · 4 |
| 2026년 1분기 | 8억 1,500만원 | 4억 5,000만원 | 3 · 5 |
| 2025년 4분기 | 8억 3,600만원 | 4억 8,500만원 | 9 · 2 |
| 2025년 3분기 | 8억 3,700만원 | 4억 6,000만원 | 5 · 3 |
| 2025년 2분기 | 8억 4,000만원 | 4억 1,500만원 | 7 · 2 |
| 2025년 1분기 | 8억 2,500만원 | — | 4 · 0 |
| 2024년 4분기 | 8억 300만원 | 4억 6,000만원 | 7 · 3 |
| 2024년 3분기 | 7억 9,500만원 | 4억 5,500만원 | 5 · 2 |
| 2024년 2분기 | 7억 7,000만원 | — | 7 · 0 |
| 2024년 1분기 | 7억 9,700만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 7억 9,700만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 3분기 | 7억 5,500만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84㎡ | 27 | 8억 8,000만원 |
| 2026.09.15 | 84㎡ | 20 | 8억 9,500만원 |
| 2026.09.06 | 171㎡ | 27 | 13억 6,500만원 |
| 2026.09.04 | 84㎡ | 2 | 7억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 171㎡ | 20 | 16억 4,000만원 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 2 | 7억 3,000만원 |
| 2026.06.26 | 130㎡ | 2 | 10억 5,500만원 |
| 2026.06.22 | 130㎡ | 12 | 10억원 |
| 2026.06.17 | 151㎡ | 29 | 12억 7,500만원 |
| 2026.06.09 | 84㎡ | 30 | 8억 6,500만원 |
| 2026.06.08 | 151㎡ | 20 | 10억 7,500만원 |
| 2026.05.29 | 171㎡ | 34 | 15억 4,000만원 |
| 2026.05.29 | 151㎡ | 36 | 14억 5,000만원 |
| 2026.05.26 | 84㎡ | 3 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.20 | 171㎡ | 34 | 17억원 |
| 2026.04.20 | 151㎡ | 37 | 11억 3,500만원 |
| 2026.04.18 | 130㎡ | 28 | 9억 8,000만원 |
| 2026.04.14 | 130㎡ | 15 | 10억 6,000만원 |
| 2026.04.10 | 84㎡ | 28 | 9억 1,500만원 |
| 2026.04.10 | 84㎡ | 26 | 8억 6,900만원 |
| 2026.03.26 | 84㎡ | 17 | 8억 7,000만원 |
| 2026.03.25 | 171㎡ | 37 | 15억 5,000만원 |
| 2026.03.17 | 130㎡ | 7 | 10억 1,500만원 |
| 2026.03.16 | 171㎡ | 33 | 17억 2,500만원 |
| 2026.03.09 | 171㎡ | 17 | 18억원 |
| 2026.03.07 | 84㎡ | 13 | 8억 1,500만원 |
| 2026.03.03 | 130㎡ | 23 | 10억 6,000만원 |
| 2026.02.20 | 171㎡ | 18 | 14억원 |
| 2026.02.10 | 84㎡ | 14 | 8억원 |
| 2026.01.28 | 130㎡ | 21 | 10억 8,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84㎡ | 25 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.10.12 | 130㎡ | 21 | 1억원 | 220만원 |
| 2026.09.17 | 151㎡ | 8 | 1억원 | 250만원 |
| 2026.09.14 | 130㎡ | 30 | 4억원 | 150만원 |
| 2026.08.29 갱신 | 130㎡ | 24 | 1억 500만원 | 179만원 |
| 2026.08.19 갱신 | 151㎡ | 2 | 6억원 | 전세 |
| 2026.08.06 갱신 | 171㎡ | 33 | 1억 500만원 | 263만원 |
| 2026.07.27 갱신 | 151㎡ | 30 | 7억원 | 전세 |
| 2026.07.11 갱신 | 84㎡ | 28 | 3억 5,000만원 | 70만원 |
| 2026.06.25 | 130㎡ | 15 | 1억원 | 190만원 |
| 2026.06.15 | 84㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.06.12 | 84㎡ | 28 | 5억원 | 전세 |
| 2026.06.12 | 84㎡ | 28 | 5억원 | 전세 |
| 2026.06.12 | 151㎡ | 28 | 7억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.06.08 | 151㎡ | 23 | 7억원 | 전세 |
| 2026.06.03 | 130㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 100만원 |
| 2026.04.27 | 130㎡ | 7 | 1억원 | 160만원 |
| 2026.04.20 | 151㎡ | 3 | 2,000만원 | 276만원 |
| 2026.04.16 | 84㎡ | 15 | 5억원 | 전세 |
| 2026.04.02 | 84㎡ | 27 | 1억원 | 200만원 |
| 2026.03.26 | 84㎡ | 3 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.26 | 130㎡ | 21 | 1억 5,000만원 | 200만원 |
| 2026.03.20 | 171㎡ | 25 | 1억원 | 280만원 |
| 2026.03.03 | 151㎡ | 22 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.02.23 | 84㎡ | 19 | 4억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.02.21 | 84㎡ | 11 | 5억원 | 전세 |
| 2026.02.21 | 84㎡ | 11 | 5억원 | 전세 |
| 2026.02.07 갱신 | 130㎡ | 26 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.01.31 | 84㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.01.28 갱신 | 151㎡ | 30 | 8억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
GS하이츠자이 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 8억 6,500만원(13건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
GS하이츠자이 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 12건의 보증금 중앙값은 4억 9,000만원입니다(전세가율 56.6%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
GS하이츠자이 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2025년 8월 9억 5,000만원(26층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.