제주 제주시 · 2025년 11월~2026년 10월
오라이동 아파트 실거래가
제주시 오라이동 아파트 13곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 15건
1,521만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 11건
3억 9,500만원
전세(신규) —
1년 전보다
+3.1%
3.3㎡당 1,474만원 → 1,521만원
전세가율 단지·평형끼리
—
전세 신규 2건
- 제주시 오라이동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 1,521만원입니다(최근 12개월 15건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 3억 9,500만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 3.1% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(18건)보다 16.7% 줄었습니다.
- 제주시 전체(3.3㎡당 1,481만원)보다 2.7% 비쌉니다. 제주시 35곳 가운데 12번째로 비쌉니다.
오라이동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오라뜨래별 2014 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 미듬아뜨리에 2014 | 59㎡ | 2억 5,500만원 | — | — | — | 3 |
| 오라동벽강하이본타워4차 2017 | 84㎡ | 4억 300만원 | — | — | — | 3 |
| 헤르지아 2015 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 헤르지아2차아파트 2016 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 오라해누리 2014 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 휴안더갤러리오라101동 2024 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 회성푸르니3차 2013 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대원12차상록수아파트 2017 | 80㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 화인퍼스트빌3차 2016 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 오라위더스빌 2013 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 휴림힐타운아파트 2018 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 벽강하이본타워(5차) 2018 | 67㎡ | — | — | — | — | 0 |
오라이동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 2억 5,250만원 | 1,395만원 | 4 | — | 0 |
| 60~85㎡ | 3억 9,500만원 | 1,554만원 | 11 | — | 2 |
| 85㎡ 초과 | — | — | 0 | — | 0 |
오라이동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 0 |
| 2026.09 신고 중 | 1 |
| 2026.08 | 1 |
| 2026.07 | 1 |
| 2026.06 | 1 |
| 2026.05 | 2 |
| 2026.04 | 3 |
| 2026.03 | 0 |
| 2026.02 | 1 |
| 2026.01 | 3 |
| 2025.12 | 1 |
| 2025.11 | 1 |
| 2025.10 | 1 |
| 2025.09 | 2 |
| 2025.08 | 0 |
| 2025.07 | 2 |
| 2025.06 | 1 |
| 2025.05 | 4 |
| 2025.04 | 0 |
| 2025.03 | 1 |
| 2025.02 | 2 |
| 2025.01 | 3 |
| 2024.12 | 0 |
| 2024.11 | 2 |
자주 묻는 질문
제주시 오라이동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 15건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,521만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 9,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.