전월세 시세

인천 · 2025년 11월~2026년 10월

연수구 아파트 실거래가

인천 연수구 아파트 200곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 5,361건
2,407만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 2,937건
6억 3,800만원
전세(신규) 3억 8,000만원
1년 전보다
0%
3.3㎡당 2,407만원 → 2,407만원
전세가율 단지·평형끼리
62.7%
전세 신규 4,119건

연수구 원룸·투룸 월세 → 연수구 빌라 전세가율 →

연수구 동별 아파트 시세

연수구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
동춘동 1,574만원 +3.5% 4억 5,000만원 2억 5,000만원 67.6% 846
선학동 1,137만원 +0.6% 2억 8,150만원 2억 1,000만원 72.6% 126
송도동 2,926만원 +3.4% 7억 1,500만원 4억원 56.7% 3,167
연수동 1,375만원 +0.5% 3억 3,200만원 2억 5,000만원 78.5% 738
옥련동 1,289만원 +2.4% 2억 9,500만원 2억 5,000만원 77% 355
청학동 1,590만원 +6.9% 3억 7,000만원 2억 2,000만원 61.3% 129

연수구 거래 많은 아파트

연수구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
e편한세상송도 2018 연수구 송도동 70㎡ 5억 5,850만원 +3.3% 3억 2,500만원 58.2% 178
송도더샵센트럴시티 2018 연수구 송도동 59㎡ 6억 7,125만원 +6.5% 4억원 59.6% 173
베르디움더퍼스트 2017 연수구 송도동 63㎡ 6억 1,800만원 +3% 3억 8,000만원 61.5% 138
더샵송도마리나베이 2020 연수구 송도동 84㎡ 6억 6,500만원 +2.3% 4억원 60.2% 129
랜드마크시티센트럴더샵 2020 연수구 송도동 85㎡ 6억 3,400만원 -1.7% 3억 5,850만원 56.5% 120
송도SKVIEW 2019 연수구 송도동 84㎡ 7억 1,800만원 +0.5% 3억 8,000만원 52.9% 119
우성2 1994 연수구 연수동 59㎡ 3억 6,600만원 +1.9% 2억 6,000만원 71% 113
송도에듀포레푸르지오 2016 연수구 송도동 84㎡ 7억 8,800만원 +0.8% 5억원 63.5% 108
승기마을,연수1차시영 1992 연수구 연수동 26㎡ 1억 1,000만원 0% 9,500만원 86.4% 90
송도오션파크베르디움 2020 연수구 송도동 84㎡ 6억 2,000만원 -0.8% 3억 5,000만원 56.5% 88
동남 1994 연수구 동춘동 52㎡ 2억 3,000만원 +2.7% 1억 7,750만원 77.2% 83
송도글로벌파크베르디움 2017 연수구 송도동 63㎡ 7억 4,000만원 +3.5% 4억원 54.1% 81
송도더샵퍼스트파크F14BL 2017 연수구 송도동 59㎡ 8억 3,500만원 +8.1% 4억 2,000만원 50.3% 77
송도더샵퍼스트파크F13-1BL 2017 연수구 송도동 84㎡ 10억 2,950만원 +5.6% 4억 7,000만원 45.7% 75
글로벌캠퍼스푸르지오 2013 연수구 송도동 115㎡ 8억 5,000만원 0% 5억 3,000만원 62.4% 73

연수구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

연수구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
더샵송도센트럴파크Ⅲ 2022 연수구 송도동 119㎡ 20억원 — 9억 5,000만원 47.5% 13
송도더샵파크애비뉴 2018 연수구 송도동 59㎡ 9억 3,200만원 +9.6% 4억원 42.9% 53
송도더샵퍼스트파크F14BL 2017 연수구 송도동 59㎡ 8억 3,500만원 +8.1% 4억 2,000만원 50.3% 77
송도더샵퍼스트파크F15BL 2017 연수구 송도동 84㎡ 11억 7,500만원 +6.8% 5억원 42.6% 70
힐스테이트송도더스카이 2024 연수구 송도동 84㎡ 11억 6,000만원 +45.7% 5억 7,000만원 49.1% 26
송도자이크리스탈오션 2024 연수구 송도동 84㎡ 10억 9,750만원 — 5억원 45.6% 14
송도더샵퍼스트파크F13-1BL 2017 연수구 송도동 84㎡ 10억 2,950만원 +5.6% 4억 7,000만원 45.7% 75
송도센트럴파크푸르지오 2015 연수구 송도동 84㎡ 10억 3,000만원 -0.7% 5억 4,000만원 52.4% 22
송도자이더스타 2024 연수구 송도동 84㎡ 9억 9,000만원 +4.4% 4억 9,000만원 49.5% 15
송도글로벌파크베르디움 2017 연수구 송도동 63㎡ 7억 4,000만원 +3.5% 4억원 54.1% 81

연수구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

연수구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 2억 4,000만원 1,527만원 1,261 1억 7,200만원 1,011
60~85㎡ 6억 3,800만원 2,615만원 2,937 3억 8,000만원 2,085
85㎡ 초과 8억 3,000만원 2,420만원 1,163 5억 5,000만원 1,023

연수구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

연수구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 86
2026.09 신고 중 354
2026.08 421
2026.07 514
2026.06 543
2026.05 538
2026.04 425
2026.03 478
2026.02 458
2026.01 543
2025.12 482
2025.11 519
2025.10 484
2025.09 347
2025.08 321
2025.07 296
2025.06 674
2025.05 449
2025.04 412
2025.03 475
2025.02 382
2025.01 238
2024.12 197
2024.11 281

자주 묻는 질문

연수구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 5,361건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,407만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 6억 3,800만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
연수구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 62.7%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.