인천 남동구 논현동 604-1 · 2007년 준공
냇마을신영지웰(9단지) 실거래가
국토교통부에 신고된 냇마을신영지웰(9단지) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 96건 기준입니다.
전용 96㎡ 매매 최근 12개월 17건
5억원
마지막 거래 2026.08.15 5억 700만원 · 13층
전세(신규) 10건
3억 9,250만원
전세가율 78.5%
2023년 7월 이후 최고가
5억 6,000만원
2024.05 · 20층
월세(신규) 2건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 냇마을신영지웰(9단지) 전용 96㎡ 은(는) 17건 거래됐고, 가운데 값은 5억원입니다.
- 1년 전과 비교하면 2.9% 내렸습니다(그 전 12개월 5억 1,500만원).
- 2024년 5월의 최고가(5억 6,000만원) 대비 현재 중앙값은 10.7% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 9,250만원(10건)으로 전세가율 78.5%입니다. 1년 전(73.8%)보다 4.7%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 41.7% 늘었습니다(12건 → 17건).
- 논현동 아파트 28곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 12번째로 높습니다.
냇마을신영지웰(9단지) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 96㎡ | 5억원 | -2.9% | 5억 6,000만원 2024.05 | 3억 9,250만원 | 78.5% | — | 17 · 10 |
| 131㎡ | 5억 3,000만원 | -2.8% | 6억 1,500만원 2024.11 | 3억 9,000만원 | 73.6% | 5,000만원/170만원 | 9 · 8 |
| 152㎡ | — | — | 7억 2,000만원 2024.11 | 4억 3,000만원 | — | — | 1 · 4 |
| 192㎡ | — | — | 10억 500만원 2024.10 | — | — | — | 0 · 0 |
| 207㎡ | — | — | 9억 6,000만원 2024.05 | — | — | — | 1 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 96㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5억 700만원 | 3억 8,000만원 | 3 · 2 |
| 2026년 2분기 | 4억 9,000만원 | 4억원 | 3 · 5 |
| 2026년 1분기 | 4억 9,000만원 | 3억 7,000만원 | 7 · 3 |
| 2025년 4분기 | 5억원 | 4억원 | 5 · 1 |
| 2025년 3분기 | 5억 1,500만원 | 3억 5,000만원 | 3 · 1 |
| 2025년 2분기 | 5억 1,500만원 | 3억 5,000만원 | 5 · 1 |
| 2025년 1분기 | 5억 1,700만원 | 3억 9,000만원 | 3 · 1 |
| 2024년 4분기 | 5억 4,000만원 | 3억 8,500만원 | 1 · 2 |
| 2024년 3분기 | 5억 2,500만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 2분기 | 5억 750만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 4분기 | 5억 2,250만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 131㎡ | 6 | 5억 1,000만원 |
| 2026.08.15 | 96㎡ | 13 | 5억 700만원 |
| 2026.07.31 | 96㎡ | 25 | 5억 300만원 |
| 2026.07.11 | 96㎡ | 19 | 5억 2,500만원 |
| 2026.07.09 | 131㎡ | 9 | 5억원 |
| 2026.06.29 | 96㎡ | 15 | 5억 300만원 |
| 2026.06.27 | 131㎡ | 21 | 5억 1,000만원 |
| 2026.06.02 | 152㎡ | 1 | 6억원 |
| 2026.05.15 | 96㎡ | 14 | 4억 4,000만원 |
| 2026.04.28 | 131㎡ | 22 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.07 | 96㎡ | 15 | 4억 9,000만원 |
| 2026.03.28 | 131㎡ | 24 | 5억 4,500만원 |
| 2026.03.23 | 207㎡ | 27 | 8억 9,000만원 |
| 2026.03.20 | 96㎡ | 3 | 5억 2,000만원 |
| 2026.03.05 | 131㎡ | 18 | 5억 5,500만원 |
| 2026.02.28 | 96㎡ | 13 | 5억 1,000만원 |
| 2026.02.25 | 96㎡ | 12 | 4억 9,000만원 |
| 2026.02.22 | 96㎡ | 12 | 4억 8,800만원 |
| 2026.02.14 | 96㎡ | 7 | 4억 8,500만원 |
| 2026.02.07 | 131㎡ | 24 | 5억 3,000만원 |
| 2026.01.24 | 131㎡ | 8 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.15 | 96㎡ | 18 | 4억 9,500만원 |
| 2026.01.09 | 96㎡ | 18 | 4억 8,800만원 |
| 2025.12.23 | 96㎡ | 8 | 4억 9,000만원 |
| 2025.11.22 | 96㎡ | 10 | 5억 1,000만원 |
| 2025.11.20 | 131㎡ | 20 | 5억 8,000만원 |
| 2025.11.11 | 96㎡ | 18 | 5억원 |
| 2025.11.01 | 96㎡ | 21 | 5억 1,000만원 |
| 2025.10.16 | 131㎡ | 15 | 5억 2,800만원 |
| 2025.10.13 | 96㎡ | 6 | 4억 9,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 152㎡ | 2 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.30 | 152㎡ | 4 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 131㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.08.09 | 96㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.04 | 152㎡ | 16 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.20 | 96㎡ | 8 | 4억원 | 전세 |
| 2026.07.04 | 131㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.04 | 131㎡ | 11 | 3억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.02 | 96㎡ | 12 | 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.06.23 | 207㎡ | 27 | 2억 5,000만원 | 250만원 |
| 2026.05.29 | 96㎡ | 1 | 4억원 | 전세 |
| 2026.05.06 | 96㎡ | 26 | 4억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.05.06 | 96㎡ | 26 | 4억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.05.01 | 131㎡ | 11 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.04.30 | 96㎡ | 18 | 3억 8,500만원 | 전세 |
| 2026.04.23 | 96㎡ | 24 | 4억원 | 전세 |
| 2026.04.08 | 131㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.03.05 갱신 | 96㎡ | 3 | 3억 6,700만원 | 전세 |
| 2026.02.13 | 96㎡ | 22 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.02.07 | 131㎡ | 5 | 4억원 | 전세 |
| 2026.02.07 | 131㎡ | 23 | 5,000만원 | 180만원 |
| 2026.01.23 | 131㎡ | 17 | 5,000만원 | 170만원 |
| 2026.01.21 | 96㎡ | 2 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.01.10 | 96㎡ | 4 | 5,000만원 | 130만원 |
| 2026.01.09 | 96㎡ | 4 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.01.08 | 131㎡ | 14 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.01.06 | 152㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.12.08 | 131㎡ | 10 | 3,000만원 | 165만원 |
| 2025.11.05 | 131㎡ | 23 | 4억원 | 전세 |
| 2025.10.17 | 96㎡ | 12 | 4억원 | 전세 |
자주 묻는 질문
냇마을신영지웰(9단지) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 96㎡의 매매가 중앙값은 5억원(17건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
냇마을신영지웰(9단지) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 10건의 보증금 중앙값은 3억 9,250만원입니다(전세가율 78.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
냇마을신영지웰(9단지) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 96㎡ 최고 거래가는 2024년 5월 5억 6,000만원(20층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.