전월세 시세

울산 · 2025년 11월~2026년 10월

남구 아파트 실거래가

울산 남구 아파트 441곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 4,131건
1,699만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 2,291건
4억 7,500만원
전세(신규) 4억원
1년 전보다
+7.3%
3.3㎡당 1,583만원 → 1,699만원
전세가율 단지·평형끼리
72.7%
전세 신규 1,458건

남구 원룸·투룸 월세 → 남구 빌라 전세가율 →

남구 동별 아파트 시세

남구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
달동 1,362만원 -6.8% 3억 5,150만원 2억 7,000만원 79.9% 392
두왕동 1,934만원 +6% 4억 9,500만원 4억원 78.9% 71
매암동 760만원 +0.9% 1억 8,000만원 — — 13
무거동 1,233만원 +0.8% 2억 9,900만원 3억 6,000만원 77.9% 598
삼산동 1,478만원 +9.6% 3억 8,850만원 2억 7,500만원 73.6% 459
상개동 615만원 -2.1% — — — 15
선암동 843만원 +3.2% 1억 9,450만원 1억 9,500만원 77.7% 156
신정동 2,036만원 +5.3% 5억 3,750만원 5억원 65.3% 1,098
야음동 2,456만원 +28.8% 6억 9,000만원 4억 5,000만원 69.1% 1,027
옥동 1,521만원 +3.1% 3억 3,250만원 2억 8,000만원 74.9% 300
장생포동 — — — — — 2

남구 거래 많은 아파트

남구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
번영로하늘채센트럴파크 2022 남구 야음동 59㎡ 6억 2,000만원 +12.1% 4억 500만원 65.3% 110
세양청구마을 1997 남구 삼산동 59㎡ 2억 7,500만원 +17% 2억 2,000만원 80% 98
대현더샵 2018 남구 야음동 84㎡ 8억 3,500만원 +5.7% 5억 5,000만원 65.9% 98
신정현대홈타운2 1999 남구 야음동 59㎡ 3억 3,175만원 +8.8% 2억 7,000만원 81.4% 92
울산신정푸르지오 2012 남구 신정동 84㎡ 6억 8,725만원 +9.6% 4억 9,000만원 71.3% 87
신정현대홈타운1 1999 남구 야음동 59㎡ 3억 3,000만원 +12.6% 2억 8,000만원 84.8% 80
롯데캐슬골드1단지 2008 남구 야음동 84㎡ 5억 5,000만원 +7% 3억 8,000만원 69.1% 71
더샵번영센트로 2023 남구 야음동 59㎡ 6억 7,750만원 +13.9% — — 65
울산번영로두산위브 2017 남구 야음동 84㎡ 7억 2,000만원 +4.5% 5억원 69.4% 64
옥현으뜸마을주공3 2001 남구 무거동 59㎡ 3억 3,500만원 +16.3% 2억 5,000만원 74.6% 61
힐스테이트수암(1단지) 2019 남구 야음동 84㎡ 8억 750만원 +10% 5억원 61.9% 58
굴화주공1 1997 남구 무거동 59㎡ 2억 3,000만원 +6% 1억 8,000만원 78.3% 55
굴화주공2 1995 남구 무거동 59㎡ 2억 3,000만원 +2.4% 1억 8,750만원 81.5% 52
신정현대홈타운3 2001 남구 신정동 59㎡ 3억 4,350만원 +10.8% 2억 7,000만원 78.6% 51
울산호수공원대명루첸아파트 2020 남구 야음동 73㎡ 6억원 +2.3% 4억원 66.7% 49

남구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

남구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
문수로아르티스 2024 남구 신정동 84㎡ 13억 6,000만원 — 7억 1,000만원 52.2% 5
문수로대공원에일린의뜰 2023 남구 신정동 59㎡ 8억 4,900만원 +19.6% 4억 6,500만원 54.8% 32
대공원한신휴플러스 2011 남구 옥동 84㎡ 11억 5,750만원 +19.9% 6억 5,000만원 56.2% 17
문수로2차IPARK2단지 2013 남구 신정동 84㎡ 10억 8,300만원 +17.8% 6억원 55.4% 21
문수로2차IPARK1단지 2013 남구 신정동 101㎡ 12억 3,700만원 +14.5% 7억 2,500만원 58.6% 28
더샵번영센트로 2023 남구 야음동 59㎡ 6억 7,750만원 +13.9% — — 65
문수로IPARK1 2003 남구 신정동 84㎡ 9억 5,000만원 +12.4% 5억 6,500만원 59.5% 23
문수로IPARK2 2003 남구 신정동 84㎡ 9억 4,850만원 +7.3% 5억 7,000만원 60.1% 30
옥동롯데인벤스로얄 2006 남구 옥동 84㎡ 9억 2,250만원 +12.5% 5억 500만원 54.7% 12
번영로하늘채센트럴파크 2022 남구 야음동 59㎡ 6억 2,000만원 +12.1% 4억 500만원 65.3% 110

남구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

남구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 2억 4,500만원 1,448만원 1,319 1억 6,700만원 438
60~85㎡ 4억 7,500만원 1,881만원 2,291 4억원 880
85㎡ 초과 6억 5,000만원 1,669만원 521 5억원 140

남구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

남구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 92
2026.09 신고 중 237
2026.08 225
2026.07 266
2026.06 378
2026.05 378
2026.04 356
2026.03 461
2026.02 357
2026.01 492
2025.12 381
2025.11 508
2025.10 452
2025.09 469
2025.08 335
2025.07 419
2025.06 531
2025.05 401
2025.04 519
2025.03 444
2025.02 340
2025.01 235
2024.12 234
2024.11 267

자주 묻는 질문

남구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 4,131건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,699만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 4억 7,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
남구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 72.7%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.