서울 관악구 · 2025년 11월~2026년 10월
신림동 아파트 실거래가
관악구 신림동 아파트 93곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 832건
2,969만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 369건
7억 1,000만원
전세(신규) 4억 3,000만원
1년 전보다
+3.5%
3.3㎡당 2,869만원 → 2,969만원
전세가율 단지·평형끼리
61%
전세 신규 538건
- 관악구 신림동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 2,969만원입니다(최근 12개월 832건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 7억 1,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 3.5% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(628건)보다 32.5% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 61%입니다.
- 관악구 전체(3.3㎡당 3,709만원)보다 20% 쌉니다. 관악구 3곳 가운데 3번째로 비쌉니다.
신림동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 관악산휴먼시아2단지 2008 | 84㎡ | 7억 1,750만원 | +4.2% | 4억 5,000만원 | 62.7% | 125 |
| 신림현대 1993 | 34㎡ | 4억 5,250만원 | +5.8% | 2억 7,000만원 | 59.7% | 97 |
| 힐스테이트뉴포레 2022 | 59㎡ | 13억 8,000만원 | +21.6% | 7억 2,000만원 | 52.2% | 36 |
| 삼성산주공(주공3단지) 2000 | 83㎡ | 5억 9,500만원 | 0% | 3억 9,000만원 | 65.5% | 60 |
| 신림푸르지오 2005 | 84㎡ | 10억 2,250만원 | +11.5% | 6억원 | 58.7% | 58 |
| LIG대학마을(건영아파트3차) 1996 | 84㎡ | 7억 3,000만원 | +4.3% | 5억원 | 68.5% | 58 |
| 건영1 1984 | 41㎡ | 4억 3,500만원 | +27.6% | 2억 1,000만원 | 48.3% | 25 |
| 동부 1993 | 50㎡ | 6억 5,000만원 | +7.1% | 4억원 | 61.5% | 20 |
| 관악산휴먼시아1단지 2008 | 59㎡ | 6억 1,250만원 | +5.6% | 4억 1,500만원 | 67.8% | 27 |
| 그대家 2003 | 59㎡ | 5억 4,350만원 | +7.9% | 3억 7,750만원 | 69.5% | 30 |
| 국제산장 1993 | 84㎡ | 4억 9,800만원 | -0.4% | 4억원 | 80.3% | 21 |
| 신림2차푸르지오 2007 | 84㎡ | 7억 5,050만원 | +4.6% | 5억 2,000만원 | 69.3% | 21 |
| 현대 1991 | 84㎡ | 5억 2,000만원 | 0% | 3억 8,000만원 | 73.1% | 13 |
| 라이프미성 1982 | 91㎡ | 8억 7,000만원 | +11.5% | 3억원 | 34.5% | 5 |
| 금호(1차) 1997 | 59㎡ | 4억 3,350만원 | -2.6% | 3억 2,500만원 | 75% | 8 |
| 신림동신도브래뉴 2003 | 81㎡ | 9억 4,700만원 | +20.3% | — | — | 12 |
| 건영2 1988 | 59㎡ | 4억 2,500만원 | — | 2억 9,000만원 | 68.2% | 11 |
| 우방 1999 | 59㎡ | 6억 3,400만원 | +0.6% | — | — | 19 |
| 신림동쌍용아파트 1998 | 59㎡ | 5억 1,000만원 | — | 3억 2,750만원 | 64.2% | 9 |
| 신안 1978 | 55㎡ | — | — | 2억 2,900만원 | — | 2 |
| 태영 1997 | 49㎡ | 4억 6,500만원 | — | — | — | 6 |
| 건영4 1997 | 84㎡ | 7억 8,000만원 | +20% | — | — | 5 |
| 보라매갑을 2003 | 74㎡ | 7억 2,000만원 | — | — | — | 11 |
| 태흥 1995 | 59㎡ | 4억 1,500만원 | -1.2% | — | — | 9 |
| 초원 1999 | 59㎡ | 4억 1,700만원 | — | — | — | 7 |
| 벽산블루밍 2005 | 84㎡ | 7억 3,250만원 | — | — | — | 7 |
| 라이프 1996 | 84㎡ | 6억 6,150만원 | — | — | — | 8 |
| 주공1 1995 | 59㎡ | 4억 4,250만원 | — | — | — | 8 |
| 신림동부센트레빌 2006 | 59㎡ | — | — | — | — | 6 |
| 우민조원 2003 | 73㎡ | 6억 7,000만원 | +3.1% | 4억 3,000만원 | 64.2% | 5 |
| 우정하이비전2 2004 | 84㎡ | 5억 6,000만원 | -13.8% | — | — | 3 |
| 성우 1998 | 59㎡ | 6억 7,000만원 | — | 5억원 | 74.6% | 7 |
| 신림2차현대 1996 | 84㎡ | 7억 4,000만원 | — | — | — | 7 |
| 금호2 1998 | 59㎡ | 6억 3,500만원 | +9.5% | — | — | 4 |
| 관악 1983 | 57㎡ | 4억 5,000만원 | — | 1억 9,000만원 | 42.2% | 3 |
| G밸리마인드 2021 | 14㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 청암두산위브센티움 2005 | 84㎡ | 7억 7,500만원 | — | — | — | 5 |
| 푸리마타운 2014 | 12㎡ | 1억 500만원 | -14.6% | — | — | 3 |
| 우정하이비전 2004 | 84㎡ | 6억 3,500만원 | — | 4억원 | 63% | 3 |
| 두영 2002 | 84㎡ | 6억 6,500만원 | +2.3% | — | — | 5 |
| 제창그로힐 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 4 |
| LIG5차 1995 | 59㎡ | — | — | 3억 8,000만원 | — | 4 |
| 코스모그린 2012 | 12㎡ | 8,700만원 | -9.8% | — | — | 4 |
| 한라타운아파트 2001 | 79㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 동마 1995 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 프라비다트라움 2013 | 14㎡ | 1억 500만원 | -12.5% | — | — | 5 |
| 청광 2000 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 서울대벤처타운역푸르지오 2025 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 앰팰리스아파트 2020 | 72㎡ | — | — | 4억 8,000만원 | — | 1 |
| 아데나 2010 | 18㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 서초 2003 | 77㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 한양 1992 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 테라스시티 2013 | 12㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 로마 2003 | 77㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 삼성 2012 | 65㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 서초그린 2005 | 59㎡ | — | — | — | — | 1 |
| CLOUDAPT 2017 | 46㎡ | 4억 5,900만원 | — | — | — | 4 |
| 위드비엠3 2021 | 38㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 쎄븐스에비뉴 2011 | 21㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 미래 1997 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 신림큐브 2015 | 12㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 에셀비전21 2003 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 뉴서울 1984 | 66㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 도안스위트빌 2012 | 27㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 자이바움 2013 | 13㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 상목에버빌B 2004 | 81㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 신동아 1994 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 보라매해담채 2012 | 12㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 청화 2004 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 보라매스카이아파트(1739) 2016 | 74㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 신림동이모르젠 2003 | 80㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 신림스카이아파트 2021 | 38㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 흥원 2002 | 118㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 늘푸른(569-5) 2009 | 70㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 파로스프라자 2009 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 동훈CDI 2010 | 84㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 벨라루체아파트 2019 | 47㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 신화아트벨리1차 2005 | 64㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 래디앙아파트 2016 | 28㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동문 1995 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 웰피아 2004 | 81㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 상목에버빌A 2004 | 72㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 태성 2002 | 73㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 미래한건(1563-78) 2004 | 68㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 효림다온 2007 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 삼성아트빌(715-32) 2008 | 55㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 윤정 1993 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 늘푸른 2007 | 79㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 월드 2001 | 84㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 태양 2000 | 48㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 윤성타워 2020 | 29㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 중앙힐101동 2001 | 83㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 신화아트벨리2차 2005 | 78㎡ | — | — | — | — | 0 |
신림동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 5억 5,000만원 | 3,339만원 | 351 | 3억 8,000만원 | 278 |
| 60~85㎡ | 7억 1,000만원 | 2,860만원 | 369 | 4억 3,000만원 | 188 |
| 85㎡ 초과 | 8억 5,000만원 | 2,483만원 | 112 | 5억 3,500만원 | 72 |
신림동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 17 |
| 2026.09 신고 중 | 55 |
| 2026.08 | 62 |
| 2026.07 | 91 |
| 2026.06 | 63 |
| 2026.05 | 121 |
| 2026.04 | 121 |
| 2026.03 | 91 |
| 2026.02 | 74 |
| 2026.01 | 53 |
| 2025.12 | 49 |
| 2025.11 | 35 |
| 2025.10 | 77 |
| 2025.09 | 79 |
| 2025.08 | 54 |
| 2025.07 | 41 |
| 2025.06 | 86 |
| 2025.05 | 52 |
| 2025.04 | 50 |
| 2025.03 | 58 |
| 2025.02 | 52 |
| 2025.01 | 26 |
| 2024.12 | 27 |
| 2024.11 | 26 |
자주 묻는 질문
관악구 신림동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 832건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,969만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 7억 1,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
관악구 신림동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 61%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.