서울 관악구 신림동 746-43 · 1984년 준공
건영1 실거래가
국토교통부에 신고된 건영1 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 85건 기준입니다.
전용 41㎡ 매매 최근 12개월 8건
4억 3,500만원
마지막 거래 2026.09.16 4억 700만원 · 2층
전세(신규) 10건
2억 1,000만원
전세가율 48.3%
2023년 7월 이후 최고가
4억 5,000만원
2026.04 · 8층
월세(신규) 10건
3,500만원 / 73만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 건영1 전용 41㎡ 은(는) 8건 거래됐고, 가운데 값은 4억 3,500만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(3억 4,100만원)보다 27.6% 올랐습니다.
- 2026년 4월의 최고가(4억 5,000만원) 대비 현재 중앙값은 3.3% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 1,000만원(10건)으로 전세가율 48.3%입니다. 1년 전(55.7%)보다 7.4%p 낮아졌습니다.
- 신림동 아파트 40곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 9번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 3억 4,100만원(3건), 1~3층이 4억 700만원(3건)으로 고층이 16.2% 낮습니다.
건영1 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 4억 3,500만원 | +27.6% | 4억 5,000만원 2026.04 | 2억 1,000만원 | 48.3% | 3,500만원/73만원 | 8 · 10 |
| 60㎡ | 5억 4,000만원 | +16.9% | 5억 8,000만원 2026.06 | 3억 3,000만원 | 61.1% | 1억원/70만원 | 7 · 8 |
| 74㎡ | 6억 5,500만원 | +9.2% | 7억 9,000만원 2026.08 | 2억 9,400만원 | 44.9% | — | 10 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 41㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4억 700만원 | — | 1 · 0 |
| 2026년 2분기 | 4억 4,800만원 | 2억 4,000만원 | 3 · 4 |
| 2026년 1분기 | 4억 250만원 | 2억 1,000만원 | 2 · 5 |
| 2025년 4분기 | 4억 1,250만원 | 1억 3,250만원 | 2 · 2 |
| 2025년 3분기 | 3억 9,000만원 | 1억 9,000만원 | 1 · 5 |
| 2025년 1분기 | 3억 3,800만원 | 2억원 | 6 · 5 |
| 2024년 4분기 | 3억 3,200만원 | 1억 9,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 3분기 | 3억 8,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 3억 9,500만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 41㎡ | 2 | 4억 700만원 |
| 2026.08.24 | 74㎡ | 8 | 7억 9,000만원 |
| 2026.07.21 | 74㎡ | 8 | 7억 4,000만원 |
| 2026.07.06 | 74㎡ | 9 | 6억 4,000만원 |
| 2026.07.02 | 74㎡ | 8 | 6억 5,000만원 |
| 2026.06.24 | 74㎡ | 9 | 6억 9,700만원 |
| 2026.06.23 | 41㎡ | 10 | 4억 4,800만원 |
| 2026.06.19 | 60㎡ | 4 | 5억 8,000만원 |
| 2026.06.12 | 41㎡ | 7 | 4억 4,000만원 |
| 2026.06.10 | 74㎡ | 5 | 6억 6,000만원 |
| 2026.05.25 | 60㎡ | 1 | 4억 9,000만원 |
| 2026.05.19 | 74㎡ | 10 | 6억 9,000만원 |
| 2026.05.15 | 60㎡ | 6 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.30 | 60㎡ | 5 | 5억 1,800만원 |
| 2026.04.25 | 60㎡ | 3 | 5억 4,000만원 |
| 2026.04.11 | 41㎡ | 8 | 4억 5,000만원 |
| 2026.04.04 | 74㎡ | 7 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.12 | 74㎡ | 9 | 6억원 |
| 2026.03.05 | 74㎡ | 8 | 6억원 |
| 2026.02.06 | 41㎡ | 1 | 3억 5,500만원 |
| 2026.02.05 | 41㎡ | 3 | 4억 5,000만원 |
| 2026.01.19 | 60㎡ | 12 | 5억 5,000만원 |
| 2026.01.07 | 60㎡ | 8 | 5억 4,600만원 |
| 2025.12.26 | 41㎡ | 4 | 4억 3,000만원 |
| 2025.12.22 | 41㎡ | 5 | 3억 9,500만원 |
| 2025.10.15 | 74㎡ | 2 | 6억원 |
| 2025.09.19 | 60㎡ | 9 | 5억 800만원 |
| 2025.09.02 | 74㎡ | 8 | 6억원 |
| 2025.08.30 | 74㎡ | 11 | 6억원 |
| 2025.08.25 | 74㎡ | 10 | 6억 1,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | 41㎡ | 11 | 6,500만원 | 75만원 |
| 2026.09.30 | 41㎡ | 6 | 2억원 | 20만원 |
| 2026.09.18 | 60㎡ | 12 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.20 | 60㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.20 | 60㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.04 | 60㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 30만원 |
| 2026.07.24 갱신 | 41㎡ | 4 | 2억 1,840만원 | 전세 |
| 2026.07.23 | 41㎡ | 11 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.07.23 갱신 | 60㎡ | 1 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.07.22 | 60㎡ | 8 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.05 | 41㎡ | 7 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.06.30 | 41㎡ | 2 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.29 | 41㎡ | 1 | 1,500만원 | 75만원 |
| 2026.06.04 | 41㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.05.12 | 41㎡ | 1 | 5,000만원 | 30만원 |
| 2026.05.10 갱신 | 60㎡ | 6 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.05.01 | 41㎡ | 6 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.21 | 74㎡ | 7 | 4억원 | 전세 |
| 2026.04.08 | 41㎡ | 6 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.29 | 41㎡ | 1 | 5,000만원 | 35만원 |
| 2026.03.29 | 41㎡ | 8 | 7,000만원 | 55만원 |
| 2026.03.18 | 41㎡ | 11 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.03.18 | 60㎡ | 12 | 3억원 | 전세 |
| 2026.03.18 | 60㎡ | 12 | 3억원 | 전세 |
| 2026.03.12 | 60㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.03.04 | 41㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.02.20 | 41㎡ | 11 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.02.20 갱신 | 60㎡ | 10 | 1억 500만원 | 70만원 |
| 2026.02.19 | 41㎡ | 8 | 2억원 | 전세 |
| 2026.01.29 갱신 | 41㎡ | 5 | 1억 9,500만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
건영1 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 41㎡의 매매가 중앙값은 4억 3,500만원(8건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
건영1 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 10건의 보증금 중앙값은 2억 1,000만원입니다(전세가율 48.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
건영1 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 41㎡ 최고 거래가는 2026년 4월 4억 5,000만원(8층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.