서울 관악구 신림동 1695 · 1993년 준공
동부 실거래가
국토교통부에 신고된 동부 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 83건 기준입니다.
전용 50㎡ 매매 최근 12개월 6건
6억 5,000만원
마지막 거래 2026.09.04 6억 7,000만원 · 5층
전세(신규) 5건
4억원
전세가율 61.5%
2023년 7월 이후 최고가
6억 7,000만원
2026.09 · 5층
월세(신규) 8건
7,000만원 / 110만원
보증금 / 월세 중앙값
- 동부 전용 50㎡ 매매가는 최근 12개월 6건 기준 중앙값 6억 5,000만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 7.1% 올랐습니다(그 전 12개월 6억 700만원).
- 2026년 9월의 최고가(6억 7,000만원) 대비 현재 중앙값은 3% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 4억원(5건)으로 전세가율 61.5%입니다. 1년 전(61.8%)보다 0.3%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 50% 줄었습니다(12건 → 6건).
- 신림동 아파트 40곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
동부 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 0 |
| 50㎡ | 6억 5,000만원 | +7.1% | 6억 7,000만원 2026.09 | 4억원 | 61.5% | 7,000만원/110만원 | 6 · 5 |
| 60㎡ | 8억원 | +12.6% | 8억 6,500만원 2026.05 | 4억 5,000만원 | 56.3% | 2억원/105만원 | 10 · 6 |
| 78㎡ | 8억 6,800만원 | — | 8억 9,000만원 2026.04 | — | — | — | 3 · 0 |
| 84㎡ | — | — | — | 6억 6,000만원 | — | 2억 5,000만원/113만원 | 0 · 3 |
| 114㎡ | — | — | 10억 4,500만원 2026.01 | — | — | — | 1 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 50㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 6억 7,000만원 | 4억원 | 1 · 2 |
| 2026년 2분기 | 6억 4,000만원 | 4억 1,000만원 | 2 · 2 |
| 2026년 1분기 | 6억 5,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 4분기 | 6억 1,300만원 | 3억 6,000만원 | 1 · 3 |
| 2025년 3분기 | 6억 1,100만원 | 4억원 | 6 · 5 |
| 2025년 2분기 | 6억 150만원 | 3억 5,000만원 | 4 · 3 |
| 2025년 1분기 | 6억 1,000만원 | 3억 6,000만원 | 1 · 2 |
| 2024년 4분기 | 5억 6,000만원 | 4억원 | 1 · 5 |
| 2024년 3분기 | 6억 1,800만원 | 3억원 | 1 · 1 |
| 2023년 4분기 | 3억 7,600만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 5억 4,000만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | 78㎡ | 1 | 8억 6,000만원 |
| 2026.09.04 | 50㎡ | 5 | 6억 7,000만원 |
| 2026.07.28 | 60㎡ | 16 | 8억원 |
| 2026.07.19 | 60㎡ | 5 | 8억 2,000만원 |
| 2026.07.06 | 60㎡ | 2 | 7억 9,700만원 |
| 2026.07.06 | 60㎡ | 4 | 8억 1,000만원 |
| 2026.05.18 | 50㎡ | 7 | 6억 3,000만원 |
| 2026.05.18 | 60㎡ | 5 | 8억원 |
| 2026.05.01 | 60㎡ | 12 | 8억 6,500만원 |
| 2026.04.20 | 78㎡ | 4 | 8억 9,000만원 |
| 2026.04.11 | 50㎡ | 16 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.31 | 50㎡ | 2 | 6억 4,000만원 |
| 2026.03.16 | 50㎡ | 3 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.12 | 50㎡ | 4 | 6억 6,800만원 |
| 2026.02.20 | 60㎡ | 18 | 8억 2,000만원 |
| 2026.02.11 | 60㎡ | 12 | 7억 8,500만원 |
| 2026.01.03 | 114㎡ | 4 | 10억 4,500만원 |
| 2026.01.02 | 60㎡ | 4 | 7억 4,500만원 |
| 2025.12.11 | 60㎡ | 14 | 5억원 |
| 2025.11.20 | 78㎡ | 5 | 8억 6,800만원 |
| 2025.10.16 | 50㎡ | 7 | 6억 1,300만원 |
| 2025.10.15 | 60㎡ | 11 | 7억 4,000만원 |
| 2025.10.02 | 60㎡ | 7 | 5억 5,500만원 |
| 2025.09.17 | 50㎡ | 5 | 6억 1,500만원 |
| 2025.09.06 | 50㎡ | 13 | 6억원 |
| 2025.08.30 | 50㎡ | 8 | 6억 2,400만원 |
| 2025.08.06 | 50㎡ | 13 | 6억 500만원 |
| 2025.07.14 | 50㎡ | 4 | 6억 700만원 |
| 2025.07.14 | 50㎡ | 13 | 6억 4,000만원 |
| 2025.06.23 | 78㎡ | 6 | 8억 6,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 갱신 | 26㎡ | 12 | 2,385만원 | 3만원 |
| 2026.09.08 | 84㎡ | 6 | 3억원 | 120만원 |
| 2026.09.07 | 50㎡ | 2 | 2,500만원 | 85만원 |
| 2026.09.04 갱신 | 60㎡ | 9 | 5억원 | 전세 |
| 2026.08.15 | 50㎡ | 16 | 4억원 | 전세 |
| 2026.08.15 | 50㎡ | 16 | 4억원 | 전세 |
| 2026.08.08 | 50㎡ | 5 | 5,000만원 | 120만원 |
| 2026.08.07 | 60㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 120만원 |
| 2026.07.14 | 84㎡ | 15 | 3,000만원 | 105만원 |
| 2026.07.04 | 60㎡ | 18 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.06.09 | 60㎡ | 18 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.05 | 50㎡ | 13 | 9,000만원 | 110만원 |
| 2026.05.21 | 50㎡ | 5 | 4억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.05.21 | 60㎡ | 2 | 2억원 | 110만원 |
| 2026.04.28 | 50㎡ | 8 | 1억원 | 110만원 |
| 2026.04.25 | 50㎡ | 8 | 1억원 | 110만원 |
| 2026.04.17 | 84㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.04.16 갱신 | 60㎡ | 19 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.04.11 | 50㎡ | 10 | 4억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.04.04 | 78㎡ | 12 | 1억원 | 145만원 |
| 2026.04.04 | 78㎡ | 12 | 1억원 | 145만원 |
| 2026.04.04 | 84㎡ | 8 | 6억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.03.09 갱신 | 60㎡ | 17 | 2억원 | 65만원 |
| 2026.02.28 | 60㎡ | 1 | 3,000만원 | 135만원 |
| 2026.02.20 | 60㎡ | 4 | 2억원 | 100만원 |
| 2026.01.19 | 60㎡ | 10 | 4억 6,000만원 | 전세 |
| 2025.12.25 | 84㎡ | 2 | 3억원 | 80만원 |
| 2025.12.15 | 50㎡ | 7 | 3억 6,000만원 | 전세 |
| 2025.12.15 갱신 | 60㎡ | 6 | 4억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.12.13 | 60㎡ | 11 | 4억 5,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
동부 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 50㎡의 매매가 중앙값은 6억 5,000만원(6건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
동부 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 5건의 보증금 중앙값은 4억원입니다(전세가율 61.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
동부 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 50㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 6억 7,000만원(5층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.