서울 관악구 신림동 1694 · 1993년 준공
신림현대 실거래가
국토교통부에 신고된 신림현대 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 343건 기준입니다.
전용 34㎡ 매매 최근 12개월 38건
4억 5,250만원
마지막 거래 2026.09.28 4억 7,000만원 · 11층
전세(신규) 31건
2억 7,000만원
전세가율 59.7%
2023년 7월 이후 최고가
4억 9,500만원
2023.09 · 14층
월세(신규) 44건
2,000만원 / 90만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 신림현대 전용 34㎡ 은(는) 38건 거래됐고, 가운데 값은 4억 5,250만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(4억 2,775만원)보다 5.8% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2023년 9월 4억 9,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 8.6% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 2억 7,000만원(31건)으로 전세가율 59.7%입니다. 1년 전(63.1%)보다 3.4%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 24건에서 38건으로 58.3% 늘었습니다.
- 신림동 아파트 40곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 4억 4,450만원(26건), 1~3층이 4억 800만원(8건)으로 고층이 8.9% 높습니다.
신림현대 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34㎡ | 4억 5,250만원 | +5.8% | 4억 9,500만원 2023.09 | 2억 7,000만원 | 59.7% | 2,000만원/90만원 | 38 · 31 |
| 59㎡ | 6억 7,500만원 | +14.4% | 7억 6,000만원 2026.09 | 3억 7,000만원 | 54.8% | 5,000만원/120만원 | 14 · 17 |
| 82㎡ | 8억 2,000만원 | +14.2% | 9억원 2026.10 | 4억 2,000만원 | 51.2% | 1억 2,500만원/135만원 | 23 · 11 |
| 105㎡ | 8억 6,300만원 | +10.4% | 9억원 2026.08 | 5억 2,000만원 | 60.3% | — | 9 · 7 |
| 119㎡ | 9억원 | -2.2% | 9억 5,000만원 2026.05 | 5억 7,000만원 | 63.3% | 2억 5,000만원/100만원 | 13 · 8 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 34㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4억 6,000만원 | 2억 7,000만원 | 11 · 5 |
| 2026년 2분기 | 4억 5,850만원 | 2억 3,500만원 | 16 · 8 |
| 2026년 1분기 | 4억 4,500만원 | 2억 5,000만원 | 9 · 8 |
| 2025년 4분기 | 4억 2,375만원 | 2억 7,000만원 | 6 · 13 |
| 2025년 3분기 | 4억 3,150만원 | 2억 7,250만원 | 8 · 8 |
| 2025년 2분기 | 4억 2,650만원 | 2억 7,000만원 | 6 · 8 |
| 2025년 1분기 | 4억 3,600만원 | 2억 6,000만원 | 5 · 14 |
| 2024년 4분기 | 4억 1,950만원 | 2억 8,000만원 | 2 · 9 |
| 2024년 3분기 | 4억 5,250만원 | 2억 9,000만원 | 2 · 3 |
| 2024년 2분기 | 4억 5,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 4억 5,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 4억 8,500만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 82㎡ | 6 | 9억원 |
| 2026.10.01 | 82㎡ | 12 | 8억 9,700만원 |
| 2026.09.28 | 34㎡ | 11 | 4억 7,000만원 |
| 2026.09.18 | 59㎡ | 11 | 7억 6,000만원 |
| 2026.09.12 | 34㎡ | 13 | 4억 8,000만원 |
| 2026.09.10 | 119㎡ | 11 | 9억 3,000만원 |
| 2026.09.08 | 34㎡ | 7 | 4억 7,000만원 |
| 2026.09.05 | 34㎡ | 2 | 4억 3,500만원 |
| 2026.08.29 | 34㎡ | 15 | 4억 9,000만원 |
| 2026.08.29 | 82㎡ | 10 | 8억 6,000만원 |
| 2026.08.28 | 34㎡ | 4 | 4억 4,400만원 |
| 2026.08.22 | 34㎡ | 7 | 4억 5,800만원 |
| 2026.08.22 | 119㎡ | 10 | 8억 7,000만원 |
| 2026.08.11 | 105㎡ | 12 | 9억원 |
| 2026.08.10 | 34㎡ | 2 | 4억 1,000만원 |
| 2026.08.06 | 82㎡ | 10 | 8억 8,500만원 |
| 2026.08.05 | 59㎡ | 3 | 7억 4,500만원 |
| 2026.08.05 | 59㎡ | 8 | 7억 6,000만원 |
| 2026.07.21 | 34㎡ | 11 | 4억 6,000만원 |
| 2026.07.20 | 34㎡ | 5 | 4억 5,500만원 |
| 2026.07.18 | 34㎡ | 9 | 4억 6,500만원 |
| 2026.07.17 | 82㎡ | 13 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.14 | 82㎡ | 5 | 8억 5,000만원 |
| 2026.07.14 | 105㎡ | 8 | 9억원 |
| 2026.06.23 | 34㎡ | 5 | 4억 7,000만원 |
| 2026.06.19 | 34㎡ | 6 | 4억 3,000만원 |
| 2026.06.15 | 34㎡ | 10 | 4억 6,600만원 |
| 2026.06.11 | 34㎡ | 12 | 4억 6,700만원 |
| 2026.06.06 | 34㎡ | 12 | 4억 7,700만원 |
| 2026.06.06 | 34㎡ | 4 | 4억 2,900만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 34㎡ | 1 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.09 | 82㎡ | 12 | 1억원 | 180만원 |
| 2026.09.20 갱신 | 105㎡ | 13 | 3억 9,500만원 | 75만원 |
| 2026.09.20 | 119㎡ | 6 | 6억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.16 갱신 | 34㎡ | 6 | 5,000만원 | 70만원 |
| 2026.09.14 | 34㎡ | 8 | 3억원 | 15만원 |
| 2026.09.14 갱신 | 34㎡ | 3 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.10 | 59㎡ | 5 | 5,000만원 | 122만원 |
| 2026.09.03 | 59㎡ | 13 | 3억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.01 | 59㎡ | 9 | 3,000만원 | 110만원 |
| 2026.08.29 | 34㎡ | 12 | 3억원 | 전세 |
| 2026.08.26 | 34㎡ | 10 | 2,000만원 | 95만원 |
| 2026.08.23 갱신 | 59㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.22 | 34㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.17 갱신 | 105㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.14 | 119㎡ | 11 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.08.13 | 59㎡ | 9 | 5,000만원 | 120만원 |
| 2026.08.12 갱신 | 105㎡ | 1 | 1억원 | 148만원 |
| 2026.08.11 갱신 | 34㎡ | 9 | 2억 6,200만원 | 전세 |
| 2026.08.08 | 34㎡ | 11 | 1,000만원 | 99만원 |
| 2026.08.08 | 59㎡ | 1 | 1억원 | 100만원 |
| 2026.08.07 | 34㎡ | 15 | 1,000만원 | 78만원 |
| 2026.07.27 | 34㎡ | 1 | 3,000만원 | 85만원 |
| 2026.07.27 | 34㎡ | 3 | 5,000만원 | 110만원 |
| 2026.07.25 | 82㎡ | 6 | 5억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.07.18 | 34㎡ | 13 | 3억원 | 전세 |
| 2026.07.18 갱신 | 34㎡ | 8 | 2억 4,300만원 | 전세 |
| 2026.07.15 갱신 | 34㎡ | 10 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.07.15 | 34㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.15 갱신 | 119㎡ | 10 | 5억 8,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
신림현대 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 34㎡의 매매가 중앙값은 4억 5,250만원(38건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
신림현대 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 31건의 보증금 중앙값은 2억 7,000만원입니다(전세가율 59.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
신림현대 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 34㎡ 최고 거래가는 2023년 9월 4억 9,500만원(14층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.