서울 강남구 대치동 506 · 1985년 준공
선경2차(8동-12동) 실거래가
국토교통부에 신고된 선경2차(8동-12동) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 29건 기준입니다.
전용 127㎡ 매매 최근 12개월 4건
50억 5,000만원
마지막 거래 2026.07.16 51억원 · 3층
전세(신규) 5건
16억 3,500만원
전세가율 32.4%
2023년 7월 이후 최고가
54억원
2025.12 · 5층
월세(신규) 1건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 선경2차(8동-12동) 전용 127㎡ 은(는) 4건 거래됐고, 가운데 값은 50억 5,000만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 5.2% 올랐습니다(그 전 12개월 48억원).
- 2025년 12월의 최고가(54억원) 대비 현재 중앙값은 6.5% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 16억 3,500만원(5건)으로 전세가율 32.4%입니다. 1년 전(31.3%)보다 1.1%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 20% 줄었습니다(5건 → 4건).
- 대치동 아파트 22곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 9번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 48억원(3건), 1~3층이 50억원(3건)으로 고층이 4% 낮습니다.
선경2차(8동-12동) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84㎡ | — | — | 45억 5,000만원 2025.09 | 11억 4,750만원 | — | 10억원/120만원 | 1 · 4 |
| 127㎡ | 50억 5,000만원 | +5.2% | 54억원 2025.12 | 16억 3,500만원 | 32.4% | — | 4 · 5 |
| 160㎡ | — | — | 60억원 2025.06 | — | — | — | 0 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 127㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 51억원 | 20억원 | 1 · 1 |
| 2026년 2분기 | 49억원 | 16억원 | 2 · 2 |
| 2025년 4분기 | 54억원 | 16억 9,250만원 | 1 · 2 |
| 2025년 3분기 | — | 14억원 | 0 · 1 |
| 2025년 2분기 | 50억 5,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 1분기 | 44억원 | 15억원 | 3 · 1 |
| 2024년 4분기 | — | 16억원 | 0 · 1 |
| 2024년 3분기 | 40억 4,000만원 | — | 6 · 0 |
| 2024년 2분기 | 40억 500만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 1분기 | 38억 8,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 35억 2,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | 127㎡ | 3 | 51억원 |
| 2026.07.09 | 84㎡ | 1 | 37억 2,500만원 |
| 2026.05.28 | 127㎡ | 3 | 50억원 |
| 2026.05.08 | 127㎡ | 10 | 48억원 |
| 2025.12.24 | 127㎡ | 5 | 54억원 |
| 2025.09.27 | 84㎡ | 14 | 45억 5,000만원 |
| 2025.06.26 | 127㎡ | 4 | 53억원 |
| 2025.06.23 | 160㎡ | 6 | 60억원 |
| 2025.05.29 | 127㎡ | 13 | 48억원 |
| 2025.03.23 | 127㎡ | 3 | 48억원 |
| 2025.02.17 | 127㎡ | 13 | 44억원 |
| 2025.02.04 | 127㎡ | 6 | 42억 8,000만원 |
| 2024.12.03 | 160㎡ | 13 | 50억원 |
| 2024.10.16 | 160㎡ | 12 | 48억 8,000만원 |
| 2024.10.10 | 84㎡ | 14 | 34억 4,500만원 |
| 2024.09.10 | 127㎡ | 13 | 43억 5,000만원 |
| 2024.08.08 | 160㎡ | 12 | 45억원 |
| 2024.08.07 | 127㎡ | 7 | 42억 2,000만원 |
| 2024.08.01 | 127㎡ | 5 | 41억 3,000만원 |
| 2024.07.21 | 84㎡ | 3 | 30억 8,000만원 |
| 2024.07.12 | 127㎡ | 11 | 39억 5,000만원 |
| 2024.07.11 | 84㎡ | 12 | 31억원 |
| 2024.07.10 | 127㎡ | 1 | 36억 7,500만원 |
| 2024.07.02 | 127㎡ | 7 | 38억 2,500만원 |
| 2024.06.13 | 84㎡ | 6 | 30억원 |
| 2024.05.30 | 84㎡ | 2 | 29억 6,000만원 |
| 2024.05.07 | 127㎡ | 6 | 40억원 |
| 2024.04.11 | 127㎡ | 7 | 40억 1,000만원 |
| 2024.04.07 | 160㎡ | 7 | 45억원 |
| 2024.01.25 | 127㎡ | 11 | 38억 8,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84㎡ | 13 | 12억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.15 | 127㎡ | 12 | 20억원 | 전세 |
| 2026.08.08 갱신 | 127㎡ | 14 | 9억 8,500만원 | 320만원 |
| 2026.07.15 | 160㎡ | 15 | 17억원 | 전세 |
| 2026.06.14 | 84㎡ | 12 | 10억원 | 120만원 |
| 2026.06.14 | 84㎡ | 12 | 10억원 | 120만원 |
| 2026.06.13 갱신 | 127㎡ | 6 | 7억원 | 296만원 |
| 2026.05.26 갱신 | 84㎡ | 13 | 4억 2,000만원 | 280만원 |
| 2026.05.23 | 127㎡ | 8 | 16억원 | 전세 |
| 2026.05.16 갱신 | 84㎡ | 9 | 12억원 | 전세 |
| 2026.05.14 | 127㎡ | 8 | 16억원 | 전세 |
| 2026.03.11 | 84㎡ | 13 | 3억원 | 310만원 |
| 2026.02.13 갱신 | 84㎡ | 14 | 4억 2,000만원 | 332만원 |
| 2026.02.03 갱신 | 84㎡ | 11 | 5억원 | 255만원 |
| 2026.01.21 | 84㎡ | 11 | 11억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.01.20 | 84㎡ | 9 | 11억 5,500만원 | 전세 |
| 2026.01.10 갱신 | 84㎡ | 14 | 11억 5,500만원 | 전세 |
| 2025.12.29 갱신 | 160㎡ | 13 | 17억원 | 전세 |
| 2025.12.24 | 84㎡ | 7 | 10억원 | 40만원 |
| 2025.12.24 | 84㎡ | 7 | 10억원 | 40만원 |
| 2025.12.20 갱신 | 84㎡ | 9 | 7억 9,600만원 | 70만원 |
| 2025.12.13 갱신 | 127㎡ | 10 | 12억원 | 120만원 |
| 2025.12.11 갱신 | 84㎡ | 4 | 11억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.12.11 | 84㎡ | 13 | 11억원 | 전세 |
| 2025.12.09 갱신 | 127㎡ | 8 | 14억 7,000만원 | 전세 |
| 2025.12.06 갱신 | 84㎡ | 13 | 11억원 | 전세 |
| 2025.11.29 갱신 | 84㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 340만원 |
| 2025.11.25 갱신 | 84㎡ | 9 | 11억원 | 20만원 |
| 2025.11.21 갱신 | 84㎡ | 11 | 10억원 | 40만원 |
| 2025.11.19 갱신 | 127㎡ | 8 | 14억 4,900만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
선경2차(8동-12동) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 127㎡의 매매가 중앙값은 50억 5,000만원(4건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
선경2차(8동-12동) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 5건의 보증금 중앙값은 16억 3,500만원입니다(전세가율 32.4%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
선경2차(8동-12동) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 127㎡ 최고 거래가는 2025년 12월 54억원(5층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.