전월세 시세

부산 연제구 · 2025년 11월~2026년 10월

연산동 아파트 실거래가

연제구 연산동 아파트 204곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 1,486건
2,043만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 970건
5억 2,450만원
전세(신규) 3억 4,000만원
1년 전보다
−4.5%
3.3㎡당 2,139만원 → 2,043만원
전세가율 단지·평형끼리
63.9%
전세 신규 637건

연산동 아파트 단지

최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.

연산동 아파트 단지별 시세
단지대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
힐스테이트연산 2021 84㎡ 6억 2,000만원 +7.2% 4억 3,000만원 69.4% 126
연산롯데캐슬골드포레 2020 84㎡ 7억 6,100만원 +5% 4억 3,000만원 56.5% 69
연제롯데캐슬데시앙 2018 84㎡ 7억 2,700만원 +4.4% 4억 4,500만원 61.2% 89
연산더샵 2019 84㎡ 6억 8,250만원 +8.7% 4억 1,000만원 60.1% 73
더샵파크시티 2015 84㎡ 6억 7,900만원 +6.9% 4억원 58.9% 56
연산엘지 1999 84㎡ 3억 2,000만원 +1.6% 2억 5,000만원 78.1% 62
시청역비스타동원 2019 84㎡ 6억 3,000만원 +1.6% 4억 3,000만원 68.3% 59
주공 1986 84㎡ 4억 7,000만원 -7.8% 1억 5,000만원 31.9% 30
연산자이 2010 84㎡ 5억 9,150만원 +3.8% 3억 8,000만원 64.2% 73
센텀리버SKVIEW 2017 64㎡ 4억 3,300만원 +3.1% 3억원 69.3% 41
연산동일동미라주더스타 2017 77㎡ 4억 7,150만원 +2.5% 3억 3,000만원 70% 51
e편한세상연산더퍼스트 2021 84㎡ 5억 8,000만원 -3.3% 4억원 69% 39
연산포레서희스타힐스 2024 84㎡ 5억 2,000만원 +6.3% 3억 5,000만원 67.3% 21
연산경동메르빌 2013 75㎡ 4억 7,250만원 +4.1% 3억 5,500만원 75.1% 44
부산센텀푸르지오 2015 74㎡ 4억 4,000만원 +1.1% 3억 500만원 69.3% 33
연산동두레라움 2023 49㎡ — — 2억 103만원 — 0
연제SKVIEWCentral 2023 78㎡ 5억 5,400만원 -1.1% 3억 9,000만원 70.4% 35
시청역SKVIEW 2018 84㎡ 4억 9,000만원 -1.4% 3억 6,500만원 74.5% 22
브라운스톤연제1단지 2016 84㎡ 5억 5,200만원 +4.6% 3억 4,000만원 61.6% 24
센텀수영강푸르지오 2007 84㎡ 3억 9,000만원 +2.6% 2억 7,000만원 69.2% 18
삼익 1979 62㎡ — — 1억 7,000만원 — 7
부산더샵시티애비뉴2차 2016 84㎡ 5억원 -5.7% 3억 8,000만원 76% 17
한일유앤아이 2006 84㎡ 2억 9,500만원 -1.7% — — 20
부산더샵시티애비뉴 2015 59㎡ 4억 2,250만원 +7% 3억 2,000만원 75.7% 19
연산동현대홈타운 2005 84㎡ 2억 7,200만원 +2.6% 2억 3,000만원 84.6% 15
한성기린 1993 84㎡ 3억 2,900만원 — — — 16
연산센터빌 1995 84㎡ 2억 8,500만원 +0.2% 2억 2,500만원 78.9% 16
시청스마트더블유 2018 84㎡ 4억원 +1.5% — — 12
현대(983-9) 1997 59㎡ 1억 7,250만원 +0.3% 1억 5,750만원 91.3% 18
브라운스톤연제2단지 2016 84㎡ 5억 4,350만원 +4.5% — — 17
한양(4차) 1988 58㎡ 3억 500만원 +8.7% 1억 4,000만원 45.9% 7
시청역퀸즈W 2016 48㎡ 2억 250만원 -0.2% — — 13
에스케이뷰 2006 124㎡ 4억 500만원 — — — 13
한양(1차) 1981 42㎡ 2억 500만원 -12.8% — — 14
대우 2000 53㎡ 1억 7,800만원 +2.3% — — 8
연산동한솔솔파크 2007 84㎡ 3억 3,900만원 +5.9% — — 8
아이유파크(IU-PARK) 2017 64㎡ 3억 500만원 +5.7% — — 10
선경 1995 134㎡ 4억 6,000만원 -4.7% — — 10
효성 1983 69㎡ 1억 9,400만원 — — — 7
연산역이즈 2018 47㎡ 2억 650만원 -6.1% — — 10
동덕현대 1994 75㎡ — — — — 6
경남 1994 83㎡ 2억 2,200만원 -1.3% — — 8
연산센트럴파크 1992 84㎡ — — 1억원 — 4
월드파크4 2017 76㎡ 3억 1,125만원 — — — 9
반도보라 2000 80㎡ 3억 6,400만원 — 3억원 82.4% 8
한양(5차) 1988 53㎡ — — — — 7
경동 1994 59㎡ 1억 7,200만원 — — — 5
한양타워 1992 84㎡ — — — — 2
시청역이즈팰리스1차 2016 49㎡ 2억 3,000만원 — 2억원 87% 10
한양(2차) 1984 50㎡ — — 1억 3,500만원 — 4
한양(3차) 1985 57㎡ — — 1억 5,000만원 — 3
시청역삼정그린코아포레스트 2023 76㎡ 4억 8,000만원 — — — 5
더라임시티뷰 2019 29㎡ 1억 3,300만원 — — — 7
성일이안시티 2016 47㎡ — — — — 5
어반힐즈 2018 51㎡ — — — — 4
부전타워 1993 73㎡ — — — — 5
연산쌍용 1999 84㎡ 3억 2,500만원 -9.7% — — 5
웰메이드홈 2017 49㎡ 1억 9,125만원 — 1억 7,000만원 88.9% 4
엘리시움 2017 55㎡ — — — — 4
삼보맨션 1984 77㎡ — — — — 0
연산지음 2017 46㎡ 1억 7,050만원 +2.1% — — 6
배산프라임타워 2018 46㎡ — — — — 1
서전기아타운 1994 51㎡ — — — — 5
시청역더리체 2018 64㎡ 2억 5,500만원 — — — 5
대진그린타워 1993 84㎡ — — — — 5
국제 1984 48㎡ — — — — 0
동원베네스트 2006 84㎡ 3억 1,000만원 — — — 4
연산역휴그린 2016 53㎡ — — — — 4
현대(481-3) 1996 57㎡ — — — — 2
일호센텀누리 2017 26㎡ — — — — 5
한독 1979 81㎡ — — — — 4
동서하이빌 2003 84㎡ — — — — 2
진흥목화 1984 63㎡ — — — — 1
연제힐스테이트 2008 129㎡ — — — — 4
연산스카이힐 2019 72㎡ 2억 3,100만원 — — — 4
로얄 1980 66㎡ — — — — 3
산호 1980 71㎡ — — — — 2
청마파크 1985 66㎡ — — — — 2
시청역이즈팰리스2차 2017 40㎡ — — — — 1
동서그린 1991 73㎡ — — — — 3
명품블루파크 2018 46㎡ — — — — 2
연산아이브 2016 28㎡ — — — — 2
희망센트럴뷰 2004 84㎡ — — — — 2
어반스퀘어 2019 37㎡ — — — — 0
마이네하임 2016 75㎡ — — — — 3
해운드림빌 2013 35㎡ — — — — 3
삼원 1984 81㎡ — — — — 2
리치W 2012 59㎡ — — — — 2
동서연천타워 1993 84㎡ — — — — 2
연산재건 1984 36㎡ — — — — 2
해오름아트빌 2003 24㎡ — — — — 1
연산헤즈 2018 41㎡ — — — — 0
남일 1976 57㎡ — — — — 3
협성센트로 2002 75㎡ — — — — 2
청우하이빌 2003 30㎡ — — — — 2
에이스리버팰리스 2016 49㎡ — — — — 2
금호천지 1983 72㎡ — — — — 2
무궁화 1983 62㎡ — — — — 2
시청역동원시티비스타 2023 59㎡ — — — — 1
창성골든빌에이동 2001 90㎡ — — — — 0
SC아르피나 2019 45㎡ — — — — 0
연산삼성타워맨션 1990 84㎡ — — — — 2
공영 1984 70㎡ — — — — 2
신우피렌체 2012 76㎡ — — — — 2
킴스힐타워 2015 50㎡ — — — — 2
로터스빌리지 2012 51㎡ — — — — 2
창광빌리지(1293-18) 2001 72㎡ — — — — 1
진일 1981 49㎡ — — — — 1
드리머스 2015 61㎡ — — — — 1
세영 1980 51㎡ — — — — 1
늘푸른파크 2002 99㎡ — — — — 1
남정 1985 69㎡ — — — — 1
동양(706-2) 1983 84㎡ — — — — 1
오양 1979 60㎡ — — — — 1
해운하이츠 1991 95㎡ — — — — 1
남산 1980 56㎡ — — — — 0
나경위너스 2015 68㎡ — — — — 0
태광(405-4) 1981 64㎡ — — — — 0
디아이하우스 2013 46㎡ — — — — 0
새둥지빌라(1405-26) 2003 84㎡ — — — — 0
동원 1979 59㎡ — — — — 0
대림그린빌라 2001 53㎡ — — — — 0
수목하우스다동 2016 24㎡ — — — — 0
포세이돈투 2014 46㎡ — — — — 0
KH파인빌 2012 48㎡ — — — — 0
월성 1984 80㎡ — — — — 0
해운파크빌 2014 46㎡ — — — — 2
수강드림빌라드 2003 79㎡ — — — — 2
신진테마빌 2003 84㎡ — — — — 1
케이에이치마이우스 2013 43㎡ — — — — 1
태영아너스 2018 51㎡ — — — — 1
전원에스빌 2003 84㎡ — — — — 1
해피모아빌 2014 47㎡ — — — — 1
지성캐슬 2019 72㎡ — — — — 1
성우로하스캐슬 2017 39㎡ — — — — 1
아림시티빌 2005 73㎡ — — — — 1
포세이돈 2013 44㎡ — — — — 1
해운그린빌 2012 47㎡ — — — — 1
센텀포시즌 2016 63㎡ — — — — 1
신풍골든 2003 84㎡ — — — — 1
연산훼미리타운 1995 84㎡ — — — — 1
부영맨션 1983 44㎡ — — — — 1
연산맨션(325-7) 1980 50㎡ — — — — 1
에이스빌(1293-2) 2002 80㎡ — — — — 1
서진하이트빌 2003 84㎡ — — — — 1
로얄센트로빌 2003 84㎡ — — — — 1
건용베르빌 2002 84㎡ — — — — 1
엔학미지앙 2002 84㎡ — — — — 0
새연산(1825-2) 1982 60㎡ — — — — 0
석주아트빌 2003 84㎡ — — — — 0
송파지오스4 2003 74㎡ — — — — 0
양지마을 2007 58㎡ — — — — 0
중앙하이츠 2003 30㎡ — — — — 0
에스비타운 2003 58㎡ — — — — 0
삼경 1981 57㎡ — — — — 0
홍익푸르미 2005 27㎡ — — — — 0
연산포세이돈 2016 14㎡ — — — — 0
유영 1983 44㎡ — — — — 0
상아노블빌라 1993 137㎡ — — — — 0
강일프라임빌 2017 64㎡ — — — — 0
연산하늘채엘센트로 2025 59㎡ — — — — 0
루미랑스 2017 69㎡ — — — — 1
동서상가 1978 71㎡ — — — — 1
목련빌라 2003 83㎡ — — — — 1
진명드림빌 2002 75㎡ — — — — 1
에스케이드림피아 2002 28㎡ — — — — 1
동서타워 1990 112㎡ — — — — 1
보성하이츠빌라2차 2001 51㎡ — — — — 1
창신 1982 61㎡ — — — — 1
홍림써니빌 2004 69㎡ — — — — 1
우일빌라 2001 55㎡ — — — — 1
석탑빌 2002 84㎡ — — — — 1
윤강하이츠빌라 2003 71㎡ — — — — 1
전원금강빌 2002 84㎡ — — — — 1
동우 1990 60㎡ — — — — 1
부림(408-14) 1983 84㎡ — — — — 1
청마 1982 54㎡ — — — — 1
영일아트빌 2002 75㎡ — — — — 1
세명플러스빌 2003 84㎡ — — — — 1
일천베스파 2003 49㎡ — — — — 1
성림(1829-11) 1984 66㎡ — — — — 0
동광 1983 72㎡ — — — — 0
에이젠아파트 2008 84㎡ — — — — 0
라인빌라트 2002 84㎡ — — — — 0
청아시티빌 2003 84㎡ — — — — 0
부림(327-1) 1979 43㎡ — — — — 0
조광네오빌 2002 84㎡ — — — — 0
뉴리버빌 2002 84㎡ — — — — 0
인환파크맨션 2005 84㎡ — — — — 0
성연파크 2004 51㎡ — — — — 0
홍림빌리지 2002 37㎡ — — — — 0
신화시티빌 2003 84㎡ — — — — 0
골든타워 2018 17㎡ — — — — 0
아델리스 2018 20㎡ — — — — 0
창광빌리지 2002 32㎡ — — — — 0
태경썬하우스텔(719-5) 1995 95㎡ — — — — 0
형제아트빌 2002 66㎡ — — — — 0
창광 2001 83㎡ — — — — 0
욱영아트빌 2002 63㎡ — — — — 0
동근빌라 2002 57㎡ — — — — 0
하이텔빌리지 2000 50㎡ — — — — 0
초원 1989 75㎡ — — — — 0
우리빌라 2002 80㎡ — — — — 0
흑석파크빌 2003 84㎡ — — — — 0

연산동 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

연산동 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 2억 5,000만원 1,646만원 405 1억 9,700만원 175
60~85㎡ 5억 2,450만원 2,152만원 970 3억 4,000만원 426
85㎡ 초과 5억 3,000만원 1,805만원 111 3억 4,000만원 36

연산동 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

연산동 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 28
2026.09 신고 중 102
2026.08 95
2026.07 116
2026.06 104
2026.05 109
2026.04 119
2026.03 153
2026.02 141
2026.01 171
2025.12 149
2025.11 199
2025.10 188
2025.09 168
2025.08 120
2025.07 143
2025.06 106
2025.05 131
2025.04 119
2025.03 120
2025.02 74
2025.01 75
2024.12 58
2024.11 106

자주 묻는 질문

연제구 연산동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 1,486건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 2,043만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 5억 2,450만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
연제구 연산동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 63.9%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.