부산 사하구 · 2025년 11월~2026년 10월
장림동 아파트 실거래가
사하구 장림동 아파트 40곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 418건
704만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 170건
1억 4,700만원
전세(신규) 1억 5,000만원
1년 전보다
+4.9%
3.3㎡당 671만원 → 704만원
전세가율 단지·평형끼리
82%
전세 신규 216건
- 사하구 장림동 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 704만원입니다(최근 12개월 418건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 1억 4,700만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 4.9% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(366건)보다 14.2% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 82%입니다.
- 사하구 전체(3.3㎡당 939만원)보다 25% 쌉니다. 사하구 8곳 가운데 8번째로 비쌉니다.
장림동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 동원로얄듀크 2005 | 59㎡ | 1억 2,900만원 | -0.8% | 1억 1,900만원 | 92.2% | 90 |
| 두산위브더제니스센트럴사하 2024 | 40㎡ | — | — | 1억 7,600만원 | — | 30 |
| 신세대지큐빌 2003 | 49㎡ | 8,950만원 | -3.8% | 8,200만원 | 91.6% | 37 |
| 스마트더블유 2018 | 29㎡ | 1억 4,500만원 | +27.2% | 1억 800만원 | 74.5% | 25 |
| 지원시티파크 2015 | 46㎡ | 1억 4,000만원 | 0% | 1억 3,000만원 | 92.9% | 13 |
| 협성르네상스 2007 | 60㎡ | 1억 7,825만원 | -6.7% | — | — | 23 |
| 장림현대(372-4) 1989 | 66㎡ | — | — | 9,000만원 | — | 5 |
| 극동정림 1995 | 84㎡ | 1억 3,000만원 | -9.7% | — | — | 24 |
| 장림윌더하임 2005 | 59㎡ | 1억 3,250만원 | +1.1% | — | — | 17 |
| 장림역베스티움2차 2020 | 84㎡ | 3억 6,000만원 | +12.5% | — | — | 13 |
| 장림역사하베스티움 2017 | 59㎡ | 2억 6,700만원 | — | — | — | 16 |
| 강남 1992 | 84㎡ | 1억 800만원 | -6.1% | — | — | 12 |
| 벽산아파트 1992 | 62㎡ | 7,900만원 | +3.9% | — | — | 12 |
| 국제마마 1993 | 65㎡ | 6,800만원 | -1.4% | — | — | 7 |
| 리버팰리스 2019 | 66㎡ | 2억 3,225만원 | +0.5% | — | — | 6 |
| 장림삼경아파트 1993 | 65㎡ | 8,550만원 | +20.4% | — | — | 10 |
| 장림3차동원 1999 | 59㎡ | 1억 1,900만원 | -0.8% | 1억원 | 84% | 10 |
| 동원타워 1993 | 84㎡ | 1억 2,250만원 | +6.5% | — | — | 7 |
| 장림우림그린맨션 1992 | 66㎡ | 1억 1,450만원 | +27.2% | — | — | 5 |
| 삼경제일 1994 | 93㎡ | 1억 2,600만원 | — | — | — | 7 |
| 경동메르빌아파트 2002 | 59㎡ | 9,100만원 | -7.1% | — | — | 6 |
| 신우림 2001 | 84㎡ | 1억 6,350만원 | — | — | — | 5 |
| 장림현대(60-42) 1995 | 83㎡ | 1억 3,500만원 | — | — | — | 8 |
| 현대타워 1993 | 84㎡ | 1억 1,800만원 | — | — | — | 6 |
| 장림로얄베스토피아 1993 | 64㎡ | 1억 700만원 | — | — | — | 5 |
| 나산리버빌 2008 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 화천아파트 1984 | 64㎡ | — | — | — | — | 4 |
| 장림협진태양 1989 | 48㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 장림대동맨션 1993 | 84㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 평생골드타운 1996 | 82㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 장림신도 1993 | 77㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 국제그레이트 1998 | 84㎡ | — | — | — | — | 2 |
| OJ센트럴타워 2025 | 59㎡ | — | — | 1억 7,200만원 | — | 0 |
| 누리아띠 2013 | 50㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 성해 1986 | 57㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 성경센스빌 2004 | 80㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 장림 1978 | 66㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 시티그린타워 2011 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동해 1982 | 52㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 제일 1978 | 67㎡ | — | — | — | — | 0 |
장림동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 3,000만원 | 754만원 | 232 | 1억 7,300만원 | 167 |
| 60~85㎡ | 1억 4,700만원 | 612만원 | 170 | 1억 5,000만원 | 45 |
| 85㎡ 초과 | 1억 4,050만원 | 443만원 | 16 | 2억원 | 4 |
장림동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 10 |
| 2026.09 신고 중 | 48 |
| 2026.08 | 27 |
| 2026.07 | 24 |
| 2026.06 | 36 |
| 2026.05 | 30 |
| 2026.04 | 35 |
| 2026.03 | 61 |
| 2026.02 | 37 |
| 2026.01 | 44 |
| 2025.12 | 36 |
| 2025.11 | 30 |
| 2025.10 | 28 |
| 2025.09 | 32 |
| 2025.08 | 24 |
| 2025.07 | 40 |
| 2025.06 | 30 |
| 2025.05 | 22 |
| 2025.04 | 34 |
| 2025.03 | 46 |
| 2025.02 | 41 |
| 2025.01 | 24 |
| 2024.12 | 14 |
| 2024.11 | 31 |
자주 묻는 질문
사하구 장림동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 418건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 704만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 1억 4,700만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
사하구 장림동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 82%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.