대전 서구 둔산동 1812 · 1991년 준공
보라2차 실거래가
국토교통부에 신고된 보라2차 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 177건 기준입니다.
전용 41㎡ 매매 최근 12개월 37건
1억 9,300만원
마지막 거래 2026.09.30 2억원 · 5층
전세(신규) 41건
1억 5,000만원
전세가율 77.7%
2023년 7월 이후 최고가
2억 3,000만원
2023.12 · 13층
월세(신규) 33건
1,000만원 / 55만원
보증금 / 월세 중앙값
- 보라2차 전용 41㎡ 매매가는 최근 12개월 37건 기준 중앙값 1억 9,300만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(1억 9,500만원)보다 1% 내렸습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2023년 12월 2억 3,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 16.1% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 1억 5,000만원(41건)으로 전세가율 77.7%입니다. 1년 전(76.8%)보다 0.9%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 13건에서 37건으로 184.6% 늘었습니다.
- 둔산동 아파트 31곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 22번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 1억 9,800만원(19건), 1~3층이 1억 8,350만원(11건)으로 고층이 7.9% 높습니다.
보라2차 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡ | 1억 9,300만원 | -1% | 2억 3,000만원 2023.12 | 1억 5,000만원 | 77.7% | 1,000만원/55만원 | 37 · 41 |
| 46㎡ | 2억 3,250만원 | +1.1% | 2억 5,000만원 2024.02 | 1억 9,000만원 | 81.7% | 1,000만원/60만원 | 8 · 9 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 41㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 1억 8,850만원 | 1억 3,000만원 | 6 · 9 |
| 2026년 2분기 | 1억 8,750만원 | 1억 5,750만원 | 10 · 8 |
| 2026년 1분기 | 2억 300만원 | 1억 5,000만원 | 15 · 14 |
| 2025년 4분기 | 1억 8,700만원 | 1억 5,000만원 | 6 · 15 |
| 2025년 3분기 | 1억 9,800만원 | 1억 4,725만원 | 8 · 12 |
| 2025년 2분기 | 1억 7,500만원 | 1억 3,000만원 | 1 · 11 |
| 2025년 1분기 | 1억 7,600만원 | 1억 4,500만원 | 1 · 19 |
| 2024년 4분기 | 1억 7,400만원 | 1억 5,250만원 | 4 · 10 |
| 2024년 3분기 | — | 1억 3,000만원 | 0 · 6 |
| 2024년 2분기 | 1억 8,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 1억 8,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 4분기 | 1억 9,000만원 | — | 21 · 0 |
| 2023년 3분기 | 1억 8,700만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 41㎡ | 5 | 2억원 |
| 2026.09.16 | 41㎡ | 13 | 1억 8,000만원 |
| 2026.09.11 | 46㎡ | 9 | 2억 3,900만원 |
| 2026.08.29 | 41㎡ | 12 | 2억 550만원 |
| 2026.08.14 | 41㎡ | 15 | 1억 7,900만원 |
| 2026.08.14 | 41㎡ | 14 | 1억 9,700만원 |
| 2026.08.04 | 41㎡ | 1 | 1억 7,900만원 |
| 2026.06.22 | 41㎡ | 12 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06.19 | 41㎡ | 7 | 1억 5,000만원 |
| 2026.06.06 | 41㎡ | 1 | 1억 8,350만원 |
| 2026.06.04 | 46㎡ | 13 | 2억 4,000만원 |
| 2026.05.29 | 41㎡ | 12 | 1억 7,500만원 |
| 2026.05.29 | 41㎡ | 1 | 1억 8,500만원 |
| 2026.05.14 | 41㎡ | 15 | 1억 7,300만원 |
| 2026.04.29 | 41㎡ | 10 | 2억 2,300만원 |
| 2026.04.21 | 41㎡ | 14 | 1억 9,800만원 |
| 2026.04.19 | 41㎡ | 6 | 1억 9,800만원 |
| 2026.04.15 | 41㎡ | 6 | 1억 9,700만원 |
| 2026.03.31 | 41㎡ | 9 | 2억 600만원 |
| 2026.03.19 | 46㎡ | 3 | 2억 2,900만원 |
| 2026.03.19 | 46㎡ | 3 | 2억 1,400만원 |
| 2026.02.26 | 41㎡ | 8 | 1억 9,900만원 |
| 2026.02.13 | 41㎡ | 1 | 1억 7,600만원 |
| 2026.02.11 | 41㎡ | 2 | 2억 700만원 |
| 2026.02.09 | 46㎡ | 6 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.07 | 41㎡ | 1 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.04 | 41㎡ | 7 | 2억 900만원 |
| 2026.01.30 | 41㎡ | 13 | 2억 1,200만원 |
| 2026.01.30 | 41㎡ | 9 | 2억원 |
| 2026.01.30 | 41㎡ | 11 | 2억 1,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 41㎡ | 9 | 1억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.21 | 46㎡ | 2 | 3,000만원 | 50만원 |
| 2026.09.08 | 41㎡ | 7 | 1,000만원 | 55만원 |
| 2026.09.07 | 41㎡ | 1 | 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.06 | 41㎡ | 15 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.31 | 41㎡ | 6 | 1,000만원 | 55만원 |
| 2026.08.29 | 46㎡ | 11 | 2,000만원 | 65만원 |
| 2026.08.28 | 41㎡ | 7 | 2,000만원 | 40만원 |
| 2026.08.27 | 41㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.24 | 41㎡ | 8 | 1,000만원 | 58만원 |
| 2026.08.22 | 41㎡ | 11 | 1,000만원 | 58만원 |
| 2026.08.21 | 46㎡ | 7 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.08.19 | 41㎡ | 8 | 1,000만원 | 50만원 |
| 2026.08.05 | 41㎡ | 1 | 1억원 | 전세 |
| 2026.08.05 | 41㎡ | 1 | 1억원 | 전세 |
| 2026.08.05 | 46㎡ | 4 | 1,000만원 | 55만원 |
| 2026.07.30 | 41㎡ | 8 | 1,000만원 | 55만원 |
| 2026.07.18 | 41㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.11 갱신 | 41㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.07 | 46㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.06 갱신 | 41㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.07.06 | 41㎡ | 13 | 500만원 | 60만원 |
| 2026.07.05 | 41㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.07.04 | 41㎡ | 15 | 1억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.04 | 41㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.30 | 41㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.30 | 41㎡ | 3 | 500만원 | 55만원 |
| 2026.06.30 | 41㎡ | 13 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.26 | 46㎡ | 12 | 1,000만원 | 65만원 |
| 2026.06.20 | 41㎡ | 12 | 1,000만원 | 60만원 |
자주 묻는 질문
보라2차 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 41㎡의 매매가 중앙값은 1억 9,300만원(37건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
보라2차 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 41건의 보증금 중앙값은 1억 5,000만원입니다(전세가율 77.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
보라2차 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 41㎡ 최고 거래가는 2023년 12월 2억 3,000만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.