경기 하남시 풍산동 480 · 2017년 준공
미사강변센트럴자이 실거래가
국토교통부에 신고된 미사강변센트럴자이 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 200건 기준입니다.
전용 96㎡ 매매 최근 12개월 23건
16억 1,000만원
마지막 거래 2026.08.08 16억 6,500만원 · 22층
전세(신규) 23건
9억원
전세가율 55.9%
2023년 7월 이후 최고가
17억 500만원
2026.08 · 15층
월세(신규) 12건
3억원 / 285만원
보증금 / 월세 중앙값
- 미사강변센트럴자이에서 거래가 가장 많은 전용 96㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 16억 1,000만원(23건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(13억 7,000만원)보다 17.5% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 8월 17억 500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 5.6% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 9억원(23건)으로 전세가율 55.9%입니다. 1년 전(58.4%)보다 2.5%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 62건에서 23건으로 62.9% 줄었습니다.
- 풍산동 아파트 12곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 14억원(57건), 1~3층이 13억 7,500만원(11건)으로 고층이 1.8% 높습니다.
미사강변센트럴자이 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 91㎡ | 14억 6,000만원 | +15.4% | 15억 7,000만원 2026.06 | — | — | — | 12 · 2 |
| 96㎡ | 16억 1,000만원 | +17.5% | 17억 500만원 2026.08 | 9억원 | 55.9% | 3억원/285만원 | 23 · 23 |
| 101㎡ | — | — | 18억 8,500만원 2026.08 | 9억 9,000만원 | — | — | 1 · 3 |
| 132㎡ | — | — | — | — | — | — | 0 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 96㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 16억 6,500만원 | 8억 4,000만원 | 5 · 2 |
| 2026년 2분기 | 16억 2,000만원 | 9억 1,000만원 | 10 · 8 |
| 2026년 1분기 | 15억 9,250만원 | 8억 7,500만원 | 4 · 6 |
| 2025년 4분기 | 14억 6,500만원 | 9억원 | 14 · 5 |
| 2025년 3분기 | 13억 8,500만원 | 8억 4,000만원 | 20 · 9 |
| 2025년 2분기 | 13억 5,000만원 | 8억원 | 23 · 13 |
| 2025년 1분기 | 13억 3,500만원 | 7억 5,000만원 | 8 · 10 |
| 2024년 4분기 | 13억 5,000만원 | 8억 5,000만원 | 3 · 4 |
| 2024년 3분기 | 13억 2,000만원 | 8억원 | 14 · 3 |
| 2024년 2분기 | 12억 5,000만원 | — | 11 · 0 |
| 2024년 1분기 | 12억 5,500만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 4분기 | 12억 6,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 3분기 | 13억 500만원 | — | 4 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 96㎡ | 22 | 16억 6,500만원 |
| 2026.08.07 | 96㎡ | 15 | 17억 500만원 |
| 2026.08.01 | 101㎡ | 28 | 18억 8,500만원 |
| 2026.07.30 | 96㎡ | 3 | 16억 9,000만원 |
| 2026.07.07 | 96㎡ | 17 | 16억 6,000만원 |
| 2026.07.07 | 96㎡ | 19 | 16억 4,000만원 |
| 2026.06.29 | 96㎡ | 6 | 16억 3,500만원 |
| 2026.06.29 | 91㎡ | 17 | 15억 7,000만원 |
| 2026.06.16 | 96㎡ | 1 | 15억 5,100만원 |
| 2026.05.30 | 96㎡ | 22 | 17억원 |
| 2026.05.23 | 96㎡ | 17 | 16억 3,000만원 |
| 2026.05.22 | 96㎡ | 12 | 16억 7,000만원 |
| 2026.05.19 | 91㎡ | 21 | 15억 1,000만원 |
| 2026.05.06 | 91㎡ | 10 | 15억원 |
| 2026.05.01 | 96㎡ | 29 | 15억 9,000만원 |
| 2026.04.27 | 96㎡ | 28 | 16억 8,000만원 |
| 2026.04.25 | 96㎡ | 14 | 16억 1,000만원 |
| 2026.04.25 | 91㎡ | 23 | 15억원 |
| 2026.04.05 | 96㎡ | 3 | 15억 2,500만원 |
| 2026.04.04 | 96㎡ | 29 | 15억 8,000만원 |
| 2026.03.24 | 96㎡ | 14 | 15억 9,500만원 |
| 2026.03.04 | 96㎡ | 10 | 16억 3,000만원 |
| 2026.02.19 | 96㎡ | 15 | 15억 9,000만원 |
| 2026.02.12 | 91㎡ | 15 | 15억원 |
| 2026.02.11 | 96㎡ | 8 | 15억 7,000만원 |
| 2026.02.08 | 91㎡ | 5 | 14억 5,000만원 |
| 2026.01.28 | 91㎡ | 6 | 14억 5,000만원 |
| 2026.01.21 | 91㎡ | 10 | 14억 4,500만원 |
| 2025.12.23 | 91㎡ | 28 | 14억 7,000만원 |
| 2025.12.19 | 96㎡ | 25 | 15억 3,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | 96㎡ | 1 | 9억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.01 | 96㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.01 | 96㎡ | 7 | 9억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.29 | 96㎡ | 24 | 3억원 | 280만원 |
| 2026.09.22 | 101㎡ | 26 | 1억원 | 380만원 |
| 2026.09.12 갱신 | 96㎡ | 26 | 8억원 | 16만원 |
| 2026.09.11 갱신 | 96㎡ | 15 | 2억 5,000만원 | 235만원 |
| 2026.09.02 갱신 | 96㎡ | 9 | 8억원 | 전세 |
| 2026.08.31 갱신 | 101㎡ | 27 | 7억원 | 130만원 |
| 2026.08.22 | 96㎡ | 2 | 9억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.19 갱신 | 96㎡ | 24 | 3억원 | 215만원 |
| 2026.08.19 갱신 | 96㎡ | 6 | 7억 7,700만원 | 전세 |
| 2026.08.11 갱신 | 96㎡ | 15 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.08.09 갱신 | 96㎡ | 14 | 7억 8,700만원 | 전세 |
| 2026.07.24 갱신 | 96㎡ | 20 | 7억 5,000만원 | 13만원 |
| 2026.07.20 | 96㎡ | 12 | 7억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.19 갱신 | 91㎡ | 21 | 8억 850만원 | 전세 |
| 2026.07.18 갱신 | 96㎡ | 9 | 9억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.11 갱신 | 91㎡ | 13 | 6억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.06.26 갱신 | 91㎡ | 8 | 9억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.06.24 | 96㎡ | 7 | 9억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.06.24 | 91㎡ | 3 | 5억원 | 160만원 |
| 2026.06.23 | 96㎡ | 21 | 7억 5,000만원 | 60만원 |
| 2026.06.22 | 96㎡ | 3 | 6억 5,000만원 | 100만원 |
| 2026.06.20 | 96㎡ | 9 | 8억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.06.20 | 96㎡ | 9 | 8억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.06.20 | 96㎡ | 18 | 8억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.06.20 갱신 | 91㎡ | 7 | 7억 5,600만원 | 전세 |
| 2026.06.19 | 91㎡ | 2 | 8억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.15 갱신 | 96㎡ | 16 | 8억 850만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
미사강변센트럴자이 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 96㎡의 매매가 중앙값은 16억 1,000만원(23건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
미사강변센트럴자이 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 23건의 보증금 중앙값은 9억원입니다(전세가율 55.9%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
미사강변센트럴자이 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 96㎡ 최고 거래가는 2026년 8월 17억 500만원(15층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.