경기 시흥시 신천동 953 · 2020년 준공
신천코아루웰라움 실거래가
국토교통부에 신고된 신천코아루웰라움 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 37건 기준입니다.
전용 77㎡ 매매 최근 12개월 9건
4억 3,800만원
마지막 거래 2026.07.18 4억 6,000만원 · 15층
전세(신규) 6건
3억 2,000만원
전세가율 73.1%
2023년 7월 이후 최고가
5억 1,500만원
2023.08 · 16층
월세(신규) 2건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 신천코아루웰라움 전용 77㎡ 은(는) 9건 거래됐고, 가운데 값은 4억 3,800만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(4억 4,000만원)보다 0.5% 내렸습니다.
- 2023년 8월의 최고가(5억 1,500만원) 대비 현재 중앙값은 15% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 2,000만원(6건)으로 전세가율 73.1%입니다. 1년 전(69.3%)보다 3.8%p 높아졌습니다.
- 신천동 아파트 10곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
신천코아루웰라움 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70㎡ | 4억원 | — | 4억 1,500만원 2025.09 | — | — | — | 3 · 0 |
| 77㎡ | 4억 3,800만원 | -0.5% | 5억 1,500만원 2023.08 | 3억 2,000만원 | 73.1% | — | 9 · 6 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 77㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4억 6,000만원 | 3억 5,000만원 | 1 · 1 |
| 2026년 2분기 | 4억 4,150만원 | — | 6 · 0 |
| 2026년 1분기 | 4억 3,500만원 | 3억 2,000만원 | 1 · 4 |
| 2025년 4분기 | 4억 2,000만원 | 3억 2,000만원 | 1 · 1 |
| 2025년 3분기 | 4억 4,250만원 | 3억 500만원 | 2 · 4 |
| 2025년 2분기 | 4억 4,500만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 1분기 | — | 3억 4,500만원 | 0 · 1 |
| 2024년 4분기 | 4억 4,000만원 | 3억원 | 5 · 3 |
| 2024년 3분기 | 4억 5,000만원 | 3억원 | 1 · 1 |
| 2024년 2분기 | 4억 4,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 4억 2,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 5억 1,500만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.18 | 77㎡ | 15 | 4억 6,000만원 |
| 2026.06.20 | 77㎡ | 4 | 4억 4,500만원 |
| 2026.06.12 | 77㎡ | 14 | 4억 6,000만원 |
| 2026.04.22 | 77㎡ | 13 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.19 | 77㎡ | 14 | 4억 3,800만원 |
| 2026.04.16 | 77㎡ | 22 | 4억 3,000만원 |
| 2026.04.15 | 70㎡ | 14 | 4억 500만원 |
| 2026.04.04 | 70㎡ | 19 | 3억 9,800만원 |
| 2026.04.03 | 77㎡ | 17 | 4억 4,800만원 |
| 2026.03.30 | 77㎡ | 3 | 4억 3,500만원 |
| 2026.03.23 | 70㎡ | 6 | 4억원 |
| 2025.11.29 | 77㎡ | 16 | 4억 2,000만원 |
| 2025.10.22 | 70㎡ | 5 | 4억 200만원 |
| 2025.09.15 | 70㎡ | 15 | 4억 1,500만원 |
| 2025.08.21 | 77㎡ | 11 | 4억 2,800만원 |
| 2025.07.19 | 77㎡ | 16 | 4억 5,700만원 |
| 2025.06.28 | 77㎡ | 15 | 4억 4,500만원 |
| 2025.06.13 | 77㎡ | 2 | 4억 500만원 |
| 2025.04.26 | 77㎡ | 10 | 4억 5,500만원 |
| 2024.12.19 | 77㎡ | 16 | 4억 7,500만원 |
| 2024.12.12 | 77㎡ | 9 | 4억 4,000만원 |
| 2024.11.30 | 77㎡ | 7 | 4억 4,000만원 |
| 2024.11.20 | 77㎡ | 5 | 4억 3,000만원 |
| 2024.11.09 | 77㎡ | 7 | 4억 500만원 |
| 2024.09.02 | 77㎡ | 9 | 4억 5,000만원 |
| 2024.06.08 | 70㎡ | 11 | 4억 1,000만원 |
| 2024.06.02 | 77㎡ | 16 | 4억 4,000만원 |
| 2024.06.01 | 77㎡ | 8 | 4억 4,500만원 |
| 2024.04.10 | 77㎡ | 9 | 4억 300만원 |
| 2023.11.18 | 77㎡ | 2 | 4억 2,000만원 |
전세·월세 최근 29건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 77㎡ | 19 | 4,000만원 | 130만원 |
| 2026.07.25 | 77㎡ | 15 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.03 갱신 | 70㎡ | 5 | 3억원 | 전세 |
| 2026.05.06 | 77㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 100만원 |
| 2026.04.11 갱신 | 77㎡ | 20 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.03.20 갱신 | 77㎡ | 10 | 5,000만원 | 90만원 |
| 2026.02.09 | 77㎡ | 15 | 3억원 | 전세 |
| 2026.01.24 | 77㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.01.02 | 77㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.01.02 | 77㎡ | 4 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.11.22 | 77㎡ | 13 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.07.31 | 77㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 전세 |
| 2025.07.31 | 77㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 전세 |
| 2025.07.26 | 77㎡ | 3 | 3억원 | 전세 |
| 2025.07.26 | 77㎡ | 3 | 3억원 | 전세 |
| 2025.07.19 갱신 | 77㎡ | 5 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2025.07.11 갱신 | 70㎡ | 10 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.05.23 | 77㎡ | 21 | 5,000만원 | 120만원 |
| 2025.05.23 갱신 | 77㎡ | 14 | 2억 7,300만원 | 전세 |
| 2025.05.10 갱신 | 77㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2025.02.24 | 77㎡ | 19 | 3억 4,500만원 | 전세 |
| 2025.02.22 갱신 | 77㎡ | 15 | 2억 4,500만원 | 전세 |
| 2024.12.24 | 77㎡ | 7 | 3억원 | 전세 |
| 2024.12.18 | 77㎡ | 4 | 500만원 | 20만원 |
| 2024.11.03 | 70㎡ | 6 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2024.10.12 | 77㎡ | 11 | 3억 6,750만원 | 전세 |
| 2024.10.07 | 77㎡ | 4 | 2억 5,200만원 | 전세 |
| 2024.09.28 | 77㎡ | 9 | 3억원 | 전세 |
| 2024.09.16 갱신 | 77㎡ | 19 | 4,000만원 | 120만원 |
자주 묻는 질문
신천코아루웰라움 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 77㎡의 매매가 중앙값은 4억 3,800만원(9건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
신천코아루웰라움 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 6건의 보증금 중앙값은 3억 2,000만원입니다(전세가율 73.1%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
신천코아루웰라움 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 77㎡ 최고 거래가는 2023년 8월 5억 1,500만원(16층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.