경기 시흥시 · 2025년 11월~2026년 10월
신천동 아파트 실거래가
시흥시 신천동 아파트 42곳의 대표 평형 매매·전세 시세입니다. 단지를 누르면 평형별 시세, 최고가, 층별 차이, 최근 거래 내역을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 141건
1,296만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 38건
4억 650만원
전세(신규) 2억 9,700만원
1년 전보다
−4.6%
3.3㎡당 1,359만원 → 1,296만원
전세가율 단지·평형끼리
73.7%
전세 신규 144건
- 최근 12개월 시흥시 신천동 아파트는 141건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 1,296만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 4억 650만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 4.6% 내렸습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 73.7%입니다.
- 시흥시 전체(3.3㎡당 1,907만원)보다 32.1% 쌉니다. 시흥시 23곳 가운데 17번째로 비쌉니다.
신천동 아파트 단지
최근 2년 거래가 많은 순입니다. 매매·신규 전세가 합쳐 3건이 안 되는 단지는 이름만 둡니다.
| 단지 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 시흥신천삼환나우빌 2012 | 84㎡ | 4억 7,500만원 | -0.8% | 3억 6,000만원 | 75.8% | 15 |
| 시흥5차푸르지오 2011 | 93㎡ | 5억원 | — | — | — | 11 |
| 동진 1991 | 49㎡ | — | — | 1억 3,000만원 | — | 4 |
| 신천코아루웰라움 2020 | 77㎡ | 4억 3,800만원 | -0.5% | 3억 2,000만원 | 73.1% | 12 |
| 연희아파트 1986 | 44㎡ | 1억 6,700만원 | +3.7% | 1억 2,000만원 | 71.9% | 8 |
| 시흥신천휴먼시아 2010 | 84㎡ | — | — | 3억 1,000만원 | — | 10 |
| 동진2 1991 | 59㎡ | 1억 7,300만원 | -2.5% | 1억 3,000만원 | 75.1% | 6 |
| 경남아너스빌아파트 2005 | 59㎡ | — | — | — | — | 5 |
| 현진1 1995 | 57㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 현대 1988 | 41㎡ | 1억 800만원 | — | 9,000만원 | 83.3% | 5 |
| 동진1 1990 | 54㎡ | — | — | 1억 3,000만원 | — | 4 |
| 태광 1986 | 37㎡ | — | — | 9,000만원 | — | 1 |
| 뉴월드 1997 | 42㎡ | 1억 5,000만원 | — | — | — | 7 |
| 금보 1990 | 46㎡ | 1억 3,000만원 | — | — | — | 4 |
| 현진2차 1998 | 56㎡ | — | — | 1억 4,250만원 | — | 2 |
| 경신둥지 1991 | 57㎡ | — | — | 1억 3,000만원 | — | 3 |
| 우남한신휴플러스 1996 | 59㎡ | 2억 2,000만원 | — | — | — | 8 |
| 산호3차 1997 | 59㎡ | 2억 3,500만원 | — | — | — | 5 |
| 청담예가 2016 | 48㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 장미 1986 | 45㎡ | — | — | 7,500만원 | — | 1 |
| 한영둥지 1991 | 52㎡ | — | — | 1억 4,000만원 | — | 1 |
| MS스타리움아파트2단지 2023 | 66㎡ | — | — | — | — | 0 |
| MS스타리움아파트1단지 2023 | 63㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 대보 1989 | 51㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 우진둥지 1991 | 52㎡ | — | — | 1억 1,000만원 | — | 1 |
| 동경4 1989 | 54㎡ | — | — | 1억 1,900만원 | — | 3 |
| 한미금강 1994 | 50㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 상아 1996 | 59㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 부강 1989 | 45㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 동경1,2 1987 | 47㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 청담아이리스 2016 | 43㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 무지개 1987 | 47㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 제성 1987 | 37㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 은하수드림힐 2009 | 64㎡ | — | — | — | — | 3 |
| 명성 1984 | 50㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 동경3 1988 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 조양휴캐슬 2010 | 78㎡ | — | — | — | — | 2 |
| 신천센트럴 2016 | 59㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 그랜드103동 2005 | 71㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 성지타워1차 2019 | 49㎡ | — | — | — | — | 1 |
| 신천팰리스 2017 | 49㎡ | — | — | — | — | 0 |
| 그랜드102동 2005 | 74㎡ | — | — | — | — | 1 |
신천동 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 7,650만원 | 1,190만원 | 92 | 1억 2,000만원 | 96 |
| 60~85㎡ | 4억 650만원 | 1,765만원 | 38 | 2억 9,700만원 | 37 |
| 85㎡ 초과 | 5억 500만원 | 1,455만원 | 11 | 3억 8,000만원 | 11 |
신천동 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 3 |
| 2026.09 신고 중 | 12 |
| 2026.08 | 12 |
| 2026.07 | 11 |
| 2026.06 | 8 |
| 2026.05 | 16 |
| 2026.04 | 19 |
| 2026.03 | 22 |
| 2026.02 | 10 |
| 2026.01 | 8 |
| 2025.12 | 8 |
| 2025.11 | 12 |
| 2025.10 | 6 |
| 2025.09 | 11 |
| 2025.08 | 16 |
| 2025.07 | 12 |
| 2025.06 | 9 |
| 2025.05 | 22 |
| 2025.04 | 8 |
| 2025.03 | 13 |
| 2025.02 | 12 |
| 2025.01 | 9 |
| 2024.12 | 12 |
| 2024.11 | 7 |
자주 묻는 질문
시흥시 신천동 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 141건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,296만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 4억 650만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
시흥시 신천동 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 73.7%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.