경기 수원시 장안구 정자동 313-1 · 1988년 준공
동신2단지 실거래가
국토교통부에 신고된 동신2단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 325건 기준입니다.
전용 43㎡ 매매 최근 12개월 23건
2억 2,500만원
마지막 거래 2026.09.15 2억 2,800만원 · 11층
전세(신규) 18건
1억 6,000만원
전세가율 71.1%
2023년 7월 이후 최고가
2억 4,800만원
2025.11 · 12층
월세(신규) 32건
1,000만원 / 65만원
보증금 / 월세 중앙값
- 동신2단지 전용 43㎡ 매매가는 최근 12개월 23건 기준 중앙값 2억 2,500만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(2억 2,300만원)보다 0.9% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2025년 11월 2억 4,800만원이고, 지금 중앙값은 그보다 9.3% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 1억 6,000만원(18건)으로 전세가율 71.1%입니다. 1년 전(64.1%)보다 7%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 37건에서 23건으로 37.8% 줄었습니다.
- 정자동 아파트 38곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 31번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 2억 2,800만원(15건), 1~3층이 2억 2,000만원(14건)으로 고층이 3.6% 높습니다.
동신2단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡ | 2억 2,500만원 | +0.9% | 2억 4,800만원 2025.11 | 1억 6,000만원 | 71.1% | 1,000만원/65만원 | 23 · 18 |
| 48㎡ | 2억 4,400만원 | +6.1% | 2억 7,500만원 2026.10 | 1억 6,000만원 | 65.6% | 2,000만원/70만원 | 14 · 9 |
| 59㎡ | 3억 1,200만원 | +8.9% | 3억 5,500만원 2026.08 | 1억 9,000만원 | 60.9% | 2,000만원/80만원 | 9 · 7 |
| 63㎡ | 3억 2,700만원 | +7.3% | 3억 4,400만원 2026.06 | 2억 500만원 | 62.7% | 2,000만원/80만원 | 9 · 8 |
| 69㎡ | 3억 5,000만원 | +8.7% | 4억원 2026.07 | 2억 1,750만원 | 62.1% | 3,000만원/85만원 | 11 · 4 |
| 84㎡ | 4억 4,000만원 | +10% | 4억 7,000만원 2026.09 | 2억 6,000만원 | 59.1% | — | 7 · 13 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 43㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 2,250만원 | 1억 6,500만원 | 6 · 6 |
| 2026년 2분기 | 2억 2,600만원 | 1억 5,500만원 | 8 · 2 |
| 2026년 1분기 | 2억 2,500만원 | 1억 6,000만원 | 8 · 8 |
| 2025년 4분기 | 2억 2,750만원 | 1억 5,000만원 | 6 · 7 |
| 2025년 3분기 | 2억 3,000만원 | 1억 5,000만원 | 7 · 5 |
| 2025년 2분기 | 2억 2,000만원 | 1억 4,000만원 | 10 · 10 |
| 2025년 1분기 | 2억 2,150만원 | 1억 4,000만원 | 10 · 5 |
| 2024년 4분기 | 2억원 | 1억 4,000만원 | 5 · 6 |
| 2024년 3분기 | 2억 1,500만원 | 1억 4,000만원 | 3 · 10 |
| 2024년 2분기 | 2억 1,000만원 | — | 6 · 0 |
| 2024년 1분기 | 2억 900만원 | — | 6 · 0 |
| 2023년 4분기 | 2억 1,400만원 | — | 8 · 0 |
| 2023년 3분기 | 2억 400만원 | — | 10 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 48㎡ | 5 | 2억 7,500만원 |
| 2026.09.28 | 69㎡ | 8 | 2억 8,000만원 |
| 2026.09.16 | 48㎡ | 11 | 2억 7,200만원 |
| 2026.09.15 | 43㎡ | 11 | 2억 2,800만원 |
| 2026.09.13 | 63㎡ | 11 | 3억 3,500만원 |
| 2026.09.12 | 59㎡ | 14 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.07 | 48㎡ | 1 | 2억 4,000만원 |
| 2026.09.07 | 84㎡ | 10 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.24 | 48㎡ | 2 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.21 | 43㎡ | 12 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.12 | 84㎡ | 9 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.11 | 59㎡ | 13 | 3억 5,500만원 |
| 2026.07.28 | 69㎡ | 8 | 3억 7,500만원 |
| 2026.07.20 | 43㎡ | 1 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.20 | 48㎡ | 13 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.17 | 43㎡ | 3 | 2억 2,000만원 |
| 2026.07.14 | 43㎡ | 6 | 2억 2,500만원 |
| 2026.07.13 | 69㎡ | 12 | 4억원 |
| 2026.07.04 | 43㎡ | 5 | 2억 1,750만원 |
| 2026.07.02 | 63㎡ | 10 | 3억 2,800만원 |
| 2026.06.27 | 63㎡ | 11 | 3억 4,400만원 |
| 2026.06.26 | 43㎡ | 12 | 2억 3,500만원 |
| 2026.06.25 | 43㎡ | 6 | 2억 2,700만원 |
| 2026.06.20 | 48㎡ | 13 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.20 | 48㎡ | 15 | 2억 5,700만원 |
| 2026.05.30 | 59㎡ | 13 | 2억 8,500만원 |
| 2026.05.28 | 43㎡ | 7 | 2억 1,800만원 |
| 2026.05.28 | 84㎡ | 2 | 4억 4,000만원 |
| 2026.05.20 | 43㎡ | 4 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05.15 | 69㎡ | 12 | 3억 1,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 갱신 | 63㎡ | 7 | 2억원 | 전세 |
| 2026.10.09 갱신 | 59㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.10.03 갱신 | 59㎡ | 2 | 1억 1,500만원 | 25만원 |
| 2026.09.23 | 69㎡ | 5 | 0만원 | 80만원 |
| 2026.09.22 | 69㎡ | 10 | 2억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.21 갱신 | 59㎡ | 15 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.17 | 48㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 전세 |
| 2026.09.10 | 69㎡ | 10 | 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.09.10 갱신 | 84㎡ | 13 | 2억 6,200만원 | 전세 |
| 2026.09.08 갱신 | 43㎡ | 11 | 1억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 69㎡ | 3 | 2,000만원 | 95만원 |
| 2026.08.31 갱신 | 59㎡ | 12 | 1억 7,350만원 | 전세 |
| 2026.08.26 갱신 | 48㎡ | 11 | 1억 6,800만원 | 전세 |
| 2026.08.26 | 63㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.25 갱신 | 69㎡ | 4 | 2억원 | 전세 |
| 2026.08.24 | 43㎡ | 1 | 3,000만원 | 55만원 |
| 2026.08.22 | 43㎡ | 12 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.19 | 63㎡ | 10 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.17 | 43㎡ | 14 | 2,000만원 | 60만원 |
| 2026.08.17 | 43㎡ | 12 | 1,000만원 | 55만원 |
| 2026.08.17 | 63㎡ | 9 | 2,000만원 | 90만원 |
| 2026.08.15 | 84㎡ | 1 | 2,000만원 | 130만원 |
| 2026.08.14 갱신 | 48㎡ | 4 | 1억 7,300만원 | 전세 |
| 2026.08.13 | 59㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.08.12 갱신 | 59㎡ | 5 | 1억 8,900만원 | 전세 |
| 2026.08.06 | 43㎡ | 6 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.01 | 48㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.30 | 63㎡ | 4 | 2,000만원 | 70만원 |
| 2026.07.29 | 63㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.27 | 43㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
동신2단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 43㎡의 매매가 중앙값은 2억 2,500만원(23건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
동신2단지 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 18건의 보증금 중앙값은 1억 6,000만원입니다(전세가율 71.1%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
동신2단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 43㎡ 최고 거래가는 2025년 11월 2억 4,800만원(12층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.