경기 수원시 영통구 하동 1001 · 2013년 준공
광교더포레스트 실거래가
국토교통부에 신고된 광교더포레스트 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 388건 기준입니다.
전용 74㎡ 매매 최근 12개월 42건
8억 7,750만원
마지막 거래 2026.09.22 9억 5,500만원 · 10층
전세(신규) 13건
5억 5,000만원
전세가율 62.7%
2023년 7월 이후 최고가
9억 8,500만원
2026.09 · 22층
월세(신규) 13건
3억원 / 115만원
보증금 / 월세 중앙값
- 광교더포레스트에서 거래가 가장 많은 전용 74㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 8억 7,750만원(42건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 18.7% 올랐습니다(그 전 12개월 7억 3,900만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 9월 9억 8,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 10.9% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 5,000만원(13건)으로 전세가율 62.7%입니다. 1년 전(62.9%)보다 0.2%p 낮아졌습니다.
- 하동 아파트 7곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 5번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 7억 9,200만원(71건), 1~3층이 7억 150만원(4건)으로 고층이 12.9% 높습니다.
광교더포레스트 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74㎡ | 8억 7,750만원 | +18.7% | 9억 8,500만원 2026.09 | 5억 5,000만원 | 62.7% | 3억원/115만원 | 42 · 13 |
| 84㎡ | 9억원 | +11.1% | 10억 5,000만원 2026.06 | 5억 5,000만원 | 61.1% | 2억원/163만원 | 42 · 16 |
| 101㎡ | 8억 9,500만원 | +8.2% | 10억원 2026.09 | 5억 5,000만원 | 61.5% | — | 21 · 11 |
| 120㎡ | 9억 5,500만원 | +4.4% | 9억 9,000만원 2025.10 | 6억 6,000만원 | 69.1% | 3억원/155만원 | 12 · 5 |
| 135㎡ | 9억 5,000만원 | — | 10억원 2026.07 | — | — | 2억원/200만원 | 3 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 74㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 9억 5,000만원 | 5억 6,500만원 | 9 · 4 |
| 2026년 2분기 | 8억 8,000만원 | 5억 5,000만원 | 15 · 3 |
| 2026년 1분기 | 8억 4,700만원 | 5억 5,000만원 | 13 · 3 |
| 2025년 4분기 | 7억 7,600만원 | 5억원 | 12 · 7 |
| 2025년 3분기 | 7억 4,500만원 | 4억 5,500만원 | 15 · 6 |
| 2025년 2분기 | 7억 3,900만원 | 4억 6,000만원 | 14 · 7 |
| 2025년 1분기 | 7억 2,000만원 | 4억 8,500만원 | 13 · 11 |
| 2024년 4분기 | 7억 2,000만원 | 4억 5,500만원 | 9 · 10 |
| 2024년 3분기 | 7억 1,000만원 | 4억 5,000만원 | 12 · 4 |
| 2024년 2분기 | 7억 500만원 | — | 9 · 0 |
| 2024년 1분기 | 7억 1,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 4분기 | 7억 2,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 3분기 | 7억 250만원 | — | 12 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 74㎡ | 10 | 9억 5,500만원 |
| 2026.09.15 | 74㎡ | 22 | 9억 8,500만원 |
| 2026.09.13 | 74㎡ | 25 | 9억 5,000만원 |
| 2026.09.10 | 74㎡ | 10 | 9억 1,700만원 |
| 2026.09.09 | 101㎡ | 20 | 9억 8,000만원 |
| 2026.09.09 | 84㎡ | 19 | 9억 9,000만원 |
| 2026.09.03 | 101㎡ | 24 | 10억원 |
| 2026.08.26 | 101㎡ | 2 | 8억 7,500만원 |
| 2026.08.13 | 84㎡ | 13 | 9억 8,500만원 |
| 2026.08.07 | 74㎡ | 11 | 9억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 101㎡ | 25 | 9억원 |
| 2026.07.24 | 101㎡ | 3 | 8억 6,500만원 |
| 2026.07.23 | 101㎡ | 1 | 8억 9,000만원 |
| 2026.07.21 | 84㎡ | 11 | 9억 8,500만원 |
| 2026.07.17 | 74㎡ | 13 | 9억원 |
| 2026.07.15 | 101㎡ | 6 | 9억 2,000만원 |
| 2026.07.15 | 74㎡ | 27 | 8억 6,400만원 |
| 2026.07.14 | 74㎡ | 20 | 9억 1,500만원 |
| 2026.07.11 | 74㎡ | 19 | 9억 5,500만원 |
| 2026.07.11 | 84㎡ | 27 | 9억 2,700만원 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 28 | 9억 4,700만원 |
| 2026.07.10 | 84㎡ | 20 | 9억 3,000만원 |
| 2026.07.04 | 101㎡ | 24 | 9억 1,500만원 |
| 2026.07.04 | 120㎡ | 21 | 9억 5,500만원 |
| 2026.07.03 | 135㎡ | 3 | 10억원 |
| 2026.07.02 | 84㎡ | 27 | 9억 7,000만원 |
| 2026.06.27 | 84㎡ | 12 | 9억원 |
| 2026.06.25 | 84㎡ | 17 | 10억 5,000만원 |
| 2026.06.23 | 74㎡ | 21 | 9억 1,500만원 |
| 2026.06.20 | 101㎡ | 20 | 9억 500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 갱신 | 74㎡ | 6 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.29 | 84㎡ | 10 | 3억원 | 140만원 |
| 2026.09.18 | 74㎡ | 12 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.09.15 갱신 | 84㎡ | 16 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 74㎡ | 3 | 5억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 24 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.12 갱신 | 84㎡ | 22 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.09.09 갱신 | 84㎡ | 24 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.09.02 갱신 | 74㎡ | 22 | 4억 6,200만원 | 전세 |
| 2026.09.01 갱신 | 84㎡ | 1 | 4억 9,300만원 | 전세 |
| 2026.08.30 | 84㎡ | 15 | 4억 3,000만원 | 75만원 |
| 2026.08.18 갱신 | 84㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 139만원 |
| 2026.08.08 | 101㎡ | 29 | 5억 7,700만원 | 전세 |
| 2026.08.08 | 120㎡ | 4 | 1,000만원 | 150만원 |
| 2026.07.30 | 120㎡ | 14 | 6억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.07.30 갱신 | 120㎡ | 12 | 5억 9,500만원 | 전세 |
| 2026.07.25 | 101㎡ | 13 | 6억원 | 전세 |
| 2026.07.18 | 74㎡ | 5 | 1억원 | 190만원 |
| 2026.07.18 | 84㎡ | 6 | 2억원 | 180만원 |
| 2026.07.16 | 74㎡ | 13 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.15 | 74㎡ | 6 | 5억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.07.11 | 120㎡ | 23 | 1억원 | 260만원 |
| 2026.07.10 갱신 | 101㎡ | 13 | 5억 7,700만원 | 전세 |
| 2026.07.10 | 74㎡ | 13 | 3억 5,000만원 | 120만원 |
| 2026.07.09 | 84㎡ | 7 | 5억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.07.04 갱신 | 84㎡ | 9 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.07.01 | 120㎡ | 14 | 7억원 | 전세 |
| 2026.06.25 갱신 | 120㎡ | 7 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.06.18 | 84㎡ | 15 | 5억원 | 전세 |
| 2026.06.16 갱신 | 101㎡ | 8 | 3억원 | 110만원 |
자주 묻는 질문
광교더포레스트 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 74㎡의 매매가 중앙값은 8억 7,750만원(42건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
광교더포레스트 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 13건의 보증금 중앙값은 5억 5,000만원입니다(전세가율 62.7%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
광교더포레스트 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 74㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 9억 8,500만원(22층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.