경기 성남시 분당구 구미동 212 · 1995년 준공
무지개(12단지)(주공) 실거래가
국토교통부에 신고된 무지개(12단지)(주공) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 214건 기준입니다.
전용 49㎡ 매매 최근 12개월 19건
9억원
마지막 거래 2026.10.03 10억 7,500만원 · 16층
전세(신규) 20건
3억 5,000만원
전세가율 38.9%
2023년 7월 이후 최고가
10억 7,500만원
2026.10 · 16층
월세(신규) 13건
2억원 / 60만원
보증금 / 월세 중앙값
- 무지개(12단지)(주공)에서 거래가 가장 많은 전용 49㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 9억원(19건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(5억 8,500만원)보다 53.8% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 10월 10억 7,500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 16.3% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 5,000만원(20건)으로 전세가율 38.9%입니다. 1년 전(49.6%)보다 10.7%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 32건에서 19건으로 40.6% 줄었습니다.
- 구미동 아파트 16곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 12번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 6억 9,700만원(25건), 1~3층이 6억 3,500만원(7건)으로 고층이 9.8% 높습니다.
무지개(12단지)(주공) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 9억원 | +53.8% | 10억 7,500만원 2026.10 | 3억 5,000만원 | 38.9% | 2억원/60만원 | 19 · 20 |
| 58㎡ | 11억 6,500만원 | +72.6% | 12억 5,000만원 2026.06 | 4억 5,750만원 | 39.3% | 1억 6,000만원/110만원 | 5 · 14 |
| 59㎡ | 11억 1,000만원 | +62% | 11억 6,000만원 2026.08 | 4억 4,000만원 | 39.6% | 1억원/150만원 | 12 · 14 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 49㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 10억 5,750만원 | 2억 9,100만원 | 4 · 5 |
| 2026년 2분기 | 8억 9,000만원 | 3억원 | 10 · 2 |
| 2026년 1분기 | 8억 2,800만원 | 2억 8,498만원 | 3 · 4 |
| 2025년 4분기 | 7억 2,000만원 | 3억 5,000만원 | 3 · 9 |
| 2025년 3분기 | 6억 7,350만원 | 2억 9,900만원 | 6 · 2 |
| 2025년 2분기 | 5억 9,000만원 | 3억원 | 15 · 6 |
| 2025년 1분기 | 5억 7,500만원 | 2억 8,000만원 | 7 · 7 |
| 2024년 4분기 | 5억 6,500만원 | 2억 7,900만원 | 5 · 6 |
| 2024년 3분기 | 5억 4,700만원 | 2억 6,500만원 | 5 · 6 |
| 2024년 2분기 | 5억 2,000만원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5억 4,900만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 5억 4,950만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 49㎡ | 16 | 10억 7,500만원 |
| 2026.09.23 | 58㎡ | 1 | 10억 9,000만원 |
| 2026.08.15 | 49㎡ | 12 | 10억 6,500만원 |
| 2026.08.15 | 49㎡ | 9 | 10억 5,000만원 |
| 2026.08.07 | 58㎡ | 8 | 11억 8,000만원 |
| 2026.08.06 | 59㎡ | 15 | 11억 6,000만원 |
| 2026.07.17 | 49㎡ | 13 | 10억 6,500만원 |
| 2026.07.16 | 49㎡ | 12 | 10억 4,000만원 |
| 2026.07.14 | 59㎡ | 18 | 11억 1,000만원 |
| 2026.07.11 | 59㎡ | 25 | 11억 2,500만원 |
| 2026.07.09 | 59㎡ | 11 | 11억 5,000만원 |
| 2026.07.08 | 58㎡ | 13 | 11억 6,500만원 |
| 2026.06.22 | 49㎡ | 16 | 9억 5,750만원 |
| 2026.06.17 | 49㎡ | 2 | 9억 4,000만원 |
| 2026.06.09 | 49㎡ | 4 | 9억 3,000만원 |
| 2026.06.03 | 58㎡ | 8 | 12억 5,000만원 |
| 2026.06.01 | 49㎡ | 11 | 9억원 |
| 2026.05.29 | 49㎡ | 5 | 8억 8,000만원 |
| 2026.05.29 | 49㎡ | 2 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.12 | 49㎡ | 20 | 8억 5,000만원 |
| 2026.05.08 | 59㎡ | 10 | 9억 9,000만원 |
| 2026.05.07 | 59㎡ | 17 | 11억 1,000만원 |
| 2026.05.04 | 59㎡ | 7 | 11억 3,500만원 |
| 2026.05.04 | 49㎡ | 11 | 8억 5,500만원 |
| 2026.04.29 | 59㎡ | 11 | 7억 3,000만원 |
| 2026.04.22 | 49㎡ | 12 | 9억원 |
| 2026.04.13 | 49㎡ | 25 | 8억 5,000만원 |
| 2026.03.07 | 59㎡ | 13 | 11억 3,000만원 |
| 2026.02.21 | 59㎡ | 1 | 9억 7,000만원 |
| 2026.01.27 | 49㎡ | 4 | 8억 1,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 갱신 | 58㎡ | 11 | 3억 3,600만원 | 전세 |
| 2026.10.08 갱신 | 59㎡ | 5 | 4억원 | 전세 |
| 2026.10.06 | 49㎡ | 7 | 3억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.10.05 갱신 | 59㎡ | 16 | 5,000만원 | 83만원 |
| 2026.10.03 | 49㎡ | 13 | 3억원 | 40만원 |
| 2026.09.19 갱신 | 59㎡ | 1 | 2,000만원 | 110만원 |
| 2026.09.19 | 58㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 54만원 |
| 2026.09.19 | 58㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 54만원 |
| 2026.09.14 | 59㎡ | 1 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.14 갱신 | 59㎡ | 24 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.09.09 | 49㎡ | 5 | 4억원 | 전세 |
| 2026.09.08 | 58㎡ | 11 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.07 갱신 | 59㎡ | 13 | 2,000만원 | 130만원 |
| 2026.09.07 | 49㎡ | 12 | 3억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 59㎡ | 6 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 갱신 | 49㎡ | 16 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 58㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.31 | 49㎡ | 10 | 5,000만원 | 150만원 |
| 2026.08.27 | 49㎡ | 7 | 2억 9,100만원 | 전세 |
| 2026.08.19 | 59㎡ | 14 | 1억원 | 160만원 |
| 2026.08.15 갱신 | 49㎡ | 14 | 1억원 | 90만원 |
| 2026.08.14 갱신 | 49㎡ | 6 | 2억원 | 47만원 |
| 2026.08.14 갱신 | 49㎡ | 6 | 2억원 | 47만원 |
| 2026.08.13 | 59㎡ | 16 | 5억원 | 10만원 |
| 2026.08.11 갱신 | 58㎡ | 10 | 3억 450만원 | 전세 |
| 2026.08.08 | 49㎡ | 6 | 2억 5,500만원 | 전세 |
| 2026.08.06 | 59㎡ | 11 | 5억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.08.06 | 58㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.29 갱신 | 49㎡ | 11 | 3억 1,500만원 | 전세 |
| 2026.07.28 갱신 | 49㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
무지개(12단지)(주공) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 49㎡의 매매가 중앙값은 9억원(19건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
무지개(12단지)(주공) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 20건의 보증금 중앙값은 3억 5,000만원입니다(전세가율 38.9%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
무지개(12단지)(주공) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 49㎡ 최고 거래가는 2026년 10월 10억 7,500만원(16층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.