경기 성남시 분당구 구미동 88 · 1995년 준공
까치마을(2단지)(주공) 실거래가
국토교통부에 신고된 까치마을(2단지)(주공) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 212건 기준입니다.
전용 58㎡ 매매 최근 12개월 11건
14억 5,500만원
마지막 거래 2026.09.16 15억원 · 10층
전세(신규) 9건
5억원
전세가율 34.4%
2023년 7월 이후 최고가
15억 5,000만원
2026.06 · 9층
월세(신규) 7건
7,000만원 / 160만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 까치마을(2단지)(주공) 전용 58㎡ 은(는) 11건 거래됐고, 가운데 값은 14억 5,500만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(9억 7,000만원)보다 50% 올랐습니다.
- 2026년 6월의 최고가(15억 5,000만원) 대비 현재 중앙값은 6.1% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억원(9건)으로 전세가율 34.4%입니다. 1년 전(46.4%)보다 12%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 20건에서 11건으로 45% 줄었습니다.
- 구미동 아파트 16곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 3번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 10억 7,500만원(4건), 1~3층이 11억 2,500만원(3건)으로 고층이 4.4% 낮습니다.
까치마을(2단지)(주공) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49㎡ | 12억 5,000만원 | +47.9% | 13억 5,670만원 2026.07 | 4억원 | 32% | 1억 2,500만원/130만원 | 6 · 9 |
| 58㎡ | 14억 5,500만원 | +50% | 15억 5,000만원 2026.06 | 5억원 | 34.4% | 7,000만원/160만원 | 11 · 9 |
| 59㎡ | 14억 4,700만원 | +55.6% | 15억 4,000만원 2026.06 | 4억 8,000만원 | 33.2% | 2억원/120만원 | 7 · 13 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 58㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 15억원 | 5억 2,000만원 | 3 · 2 |
| 2026년 2분기 | 14억 3,750만원 | — | 4 · 0 |
| 2026년 1분기 | 14억 750만원 | 5억원 | 4 · 5 |
| 2025년 4분기 | 12억 5,000만원 | 4억 7,000만원 | 3 · 6 |
| 2025년 3분기 | 11억 1,900만원 | 4억 7,000만원 | 6 · 12 |
| 2025년 2분기 | 9억 4,750만원 | 4억 5,000만원 | 6 · 9 |
| 2025년 1분기 | 9억 5,000만원 | 4억 5,000만원 | 5 · 9 |
| 2024년 4분기 | — | 4억 6,000만원 | 0 · 5 |
| 2024년 3분기 | 9억 5,500만원 | 4억 7,000만원 | 2 · 3 |
| 2024년 2분기 | 9억원 | — | 3 · 0 |
| 2024년 1분기 | 8억 3,250만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 4분기 | 8억 500만원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 3분기 | 8억 8,000만원 | — | 3 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 58㎡ | 10 | 15억원 |
| 2026.08.07 | 58㎡ | 3 | 15억 2,000만원 |
| 2026.07.08 | 49㎡ | 7 | 13억 5,670만원 |
| 2026.07.06 | 58㎡ | 5 | 15억원 |
| 2026.06.26 | 58㎡ | 9 | 15억 5,000만원 |
| 2026.06.17 | 59㎡ | 19 | 15억 4,000만원 |
| 2026.06.10 | 49㎡ | 17 | 12억 9,500만원 |
| 2026.05.23 | 59㎡ | 8 | 14억 8,000만원 |
| 2026.05.05 | 49㎡ | 7 | 7억 8,000만원 |
| 2026.05.02 | 58㎡ | 6 | 14억 5,500만원 |
| 2026.05.02 | 58㎡ | 6 | 14억 2,000만원 |
| 2026.04.27 | 58㎡ | 8 | 13억 9,500만원 |
| 2026.04.22 | 59㎡ | 8 | 14억 7,500만원 |
| 2026.04.06 | 49㎡ | 6 | 12억 5,000만원 |
| 2026.03.23 | 58㎡ | 7 | 8억 3,000만원 |
| 2026.02.23 | 58㎡ | 7 | 14억 9,500만원 |
| 2026.02.21 | 59㎡ | 7 | 14억 4,700만원 |
| 2026.02.10 | 59㎡ | 10 | 14억원 |
| 2026.01.26 | 58㎡ | 8 | 13억 9,000만원 |
| 2026.01.25 | 59㎡ | 24 | 13억 6,000만원 |
| 2026.01.14 | 58㎡ | 8 | 14억 2,500만원 |
| 2026.01.10 | 59㎡ | 13 | 13억 3,500만원 |
| 2026.01.09 | 49㎡ | 15 | 12억 5,000만원 |
| 2025.12.03 | 49㎡ | 3 | 11억원 |
| 2025.10.18 | 58㎡ | 10 | 12억원 |
| 2025.10.15 | 58㎡ | 8 | 12억 5,000만원 |
| 2025.10.15 | 58㎡ | 7 | 13억 1,700만원 |
| 2025.10.15 | 49㎡ | 2 | 10억 1,000만원 |
| 2025.09.25 | 49㎡ | 16 | 9억 6,000만원 |
| 2025.09.25 | 59㎡ | 9 | 12억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 49㎡ | 19 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.10.03 갱신 | 58㎡ | 9 | 4억 9,300만원 | 전세 |
| 2026.10.02 | 58㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 160만원 |
| 2026.10.01 갱신 | 58㎡ | 9 | 4억 8,300만원 | 전세 |
| 2026.09.19 갱신 | 58㎡ | 9 | 3,000만원 | 115만원 |
| 2026.09.19 갱신 | 58㎡ | 4 | 3억 2,550만원 | 80만원 |
| 2026.09.19 | 49㎡ | 19 | 2억원 | 130만원 |
| 2026.09.19 | 49㎡ | 19 | 2억원 | 130만원 |
| 2026.09.14 갱신 | 49㎡ | 7 | 4억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.05 갱신 | 58㎡ | 2 | 5억원 | 전세 |
| 2026.09.04 갱신 | 59㎡ | 7 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.03 | 59㎡ | 17 | 6억원 | 전세 |
| 2026.08.24 갱신 | 49㎡ | 6 | 3억 7,800만원 | 전세 |
| 2026.08.23 | 59㎡ | 8 | 4억원 | 전세 |
| 2026.08.23 | 59㎡ | 8 | 4억원 | 전세 |
| 2026.08.20 갱신 | 59㎡ | 5 | 1억원 | 133만원 |
| 2026.08.13 갱신 | 59㎡ | 12 | 3억원 | 79만원 |
| 2026.07.31 갱신 | 49㎡ | 20 | 3억 1,500만원 | 50만원 |
| 2026.07.27 갱신 | 59㎡ | 12 | 1억원 | 147만원 |
| 2026.07.24 | 49㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 170만원 |
| 2026.07.21 | 58㎡ | 3 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.21 | 59㎡ | 3 | 3억원 | 100만원 |
| 2026.07.18 | 49㎡ | 17 | 1억원 | 160만원 |
| 2026.07.14 | 59㎡ | 10 | 1억원 | 160만원 |
| 2026.07.07 갱신 | 58㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.04 | 58㎡ | 3 | 5억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.04 갱신 | 49㎡ | 13 | 3억 2,600만원 | 전세 |
| 2026.07.01 갱신 | 58㎡ | 4 | 8,000만원 | 165만원 |
| 2026.06.25 | 49㎡ | 19 | 2억 5,000만원 | 100만원 |
| 2026.06.20 갱신 | 59㎡ | 16 | 3억 6,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
까치마을(2단지)(주공) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 58㎡의 매매가 중앙값은 14억 5,500만원(11건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
까치마을(2단지)(주공) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 9건의 보증금 중앙값은 5억원입니다(전세가율 34.4%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
까치마을(2단지)(주공) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 58㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 15억 5,000만원(9층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.