전북 · K-apt 공개 관리비
군산시 아파트 관리비
전북 군산시 아파트 30곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 30곳 · 최근 12개월 평균
2,248원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 25만원
25평형(82㎡) 약 18만원
가운데 절반 단지
2,031원~2,528원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 군산시 아파트 30곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,248원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 25만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,031원~2,528원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 8.9% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,040원), 인건비(391원), 수도료(230원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 개별난방 2,272원(27곳), 개별난방+기타 2,213원(3곳)입니다.
내 관리비, 군산시에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 군산시 아파트 30곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
군산시 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 은파오투그란데레이크원 미룡동 | 3,561원 | 3,561원 8월 | 32만원 | 399 | 개별난방 |
| 수송코아루 나운동 | 3,153원 | 3,153원 7월 | 27만원 | 392 | 개별난방 |
| 스타팰리스 수송동 | 2,860원 | 2,860원 8월 | 17만원 | 283 | 개별난방 |
| 군산미장2차아이파크 미장동 | 2,683원 | 2,755원 8월 | 30만원 | 540 | 개별난방 |
| 센트럴파크 조촌동 | 2,671원 | 2,757원 8월 | 30만원 | 480 | 개별난방 |
| 한라비발디1단지 수송동 | 2,668원 | 2,668원 8월 | 43만원 | 332 | 개별난방 |
| 동신개나리 조촌동 | 2,598원 | 2,598원 8월 | 19만원 | 383 | 개별난방 |
| 군산신역세권우미린센텀오션 내흥동 | 2,542원 | 2,542원 8월 | 30만원 | 660 | 개별난방 |
| 군산호수공원아이파크 지곡동 | 2,485원 | 2,485원 8월 | 34만원 | 665 | 개별난방 |
| 수송금호어울림 나운동 | 2,471원 | 2,673원 8월 | 30만원 | 773 | 개별난방 |
| 수송2차오투그란데 수송동 | 2,348원 | 2,674원 8월 | 22만원 | 570 | 개별난방 |
| 군산신역세권한라비발디센트로 내흥동 | 2,319원 | 2,448원 8월 | 26만원 | 878 | 개별난방 |
| 현대메트로타워 대명동 | 2,282원 | 2,203원 8월 | 25만원 | 614 | 개별난방 |
| 힐스테이트 은파 아파트 옥산면 당북리 | 2,272원 | 2,565원 8월 | 28만원 | 449 | 개별난방 |
| 한라비발디2단지 수송동 | 2,253원 | 2,479원 8월 | 28만원 | 782 | 개별난방+기타 |
| 더샵군산프리미엘 구암동 | 2,243원 | 2,359원 8월 | 29만원 | 704 | 개별난방 |
| 더샵디오션시티 조촌동 | 2,214원 | 2,601원 8월 | 28만원 | 973 | 개별난방 |
| 에듀힐아파트 동흥남동 | 2,213원 | 2,213원 8월 | 23만원 | 318 | 개별난방+기타 |
| 나운금호어울림센트럴 나운동 | 2,128원 | 2,455원 8월 | 22만원 | 993 | 개별난방 |
| 미장대원칸타빌 미장동 | 2,113원 | 2,415원 8월 | 25만원 | 805 | 개별난방 |
| 은파코아루 지곡동 | 2,104원 | 2,104원 8월 | 32만원 | 532 | 개별난방 |
| 군산대광로제비앙아파트 옥산면 당북리 | 2,052원 | 2,239원 8월 | 25만원 | 471 | 개별난방 |
| 천년가더스테이 대명동 | 2,024원 | 2,313원 8월 | 23만원 | 480 | 개별난방 |
| 타워써미트 조촌동 | 1,981원 | 2,336원 8월 | 25만원 | 770 | 개별난방 |
| 한성필하우스 오식도동 | 1,846원 | 2,068원 7월 | 16만원 | 892 | 개별난방 |
| 제이아트은파더레이크 미룡동 | 1,773원 | 2,137원 8월 | 24만원 | 219 | 개별난방 |
| 그린서해맨션 소룡동 | 1,667원 | 1,667원 8월 | 14만원 | 350 | 개별난방 |
| 나운세경아파트 나운동 | 1,602원 | 1,778원 8월 | 13만원 | 1,186 | 개별난방+기타 |
| 제일풍경채아파트 미장동 | 1,583원 | 1,897원 8월 | 21만원 | 871 | 개별난방 |
| 현대메트로타워2차 대명동 | 1,545원 | 1,978원 8월 | 23만원 | 942 | 개별난방 |
군산시 동별 관리비
군산시 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,040원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 391원 | 405원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 230원 | 218원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 199원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 173원 | 199원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 171원 | 257원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 44원 | 34원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 30원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 20원 | 21원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 16원 | 24원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 12원 | 11원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 12원 | 15원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 11원 | 10원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 10원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 9원 | 7원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 7원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 2원 | 3원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
군산시 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,451원 | 약 27만원 |
| 2026.07 | 2,190원 | 약 25만원 |
| 2026.06 | 1,812원 | 약 20만원 |
| 2026.05 | 1,783원 | 약 20만원 |
자주 묻는 질문
군산시 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 군산시 아파트 30곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,248원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 25만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 18만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.