전남광주 · K-apt 공개 관리비
여수시 아파트 관리비
전남광주 여수시 아파트 23곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 23곳 · 최근 12개월 평균
2,104원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 24만원
25평형(82㎡) 약 17만원
가운데 절반 단지
1,796원~2,471원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 여수시 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,104원입니다(단지 23곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 24만원입니다. 절반의 단지가 1,796원~2,471원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 14.7% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(897원), 인건비(322원), 장기수선충당금(254원) 순입니다.
내 관리비, 여수시에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 여수시 아파트 23곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
여수시 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 포레나여수웅천1단지 웅천동 | 2,612원 | 2,612원 8월 | 32만원 | 333 | 개별난방 |
| 모아미래도 안산동 | 2,606원 | 2,606원 8월 | 29만원 | 299 | 개별난방 |
| 선경1차 미평동 | 2,549원 | 2,549원 8월 | 23만원 | 360 | 개별난방 |
| 신화 신기동 | 2,532원 | 2,532원 8월 | 24만원 | 420 | 개별난방 |
| 경도비전지에이그린웰 신월동 | 2,500원 | 2,500원 8월 | 27만원 | 391 | 개별난방 |
| 우미이노스빌 선원동 | 2,498원 | 2,498원 8월 | 29만원 | 411 | 개별난방 |
| 신동아 봉계동 | 2,445원 | 2,445원 8월 | 20만원 | 409 | 개별난방 |
| 로얄골드빌 봉계동 | 2,319원 | 2,319원 8월 | 27만원 | 558 | 개별난방 |
| 라온유 둔덕동 | 2,210원 | 2,337원 8월 | 26만원 | 810 | 개별난방 |
| 우림필유아파트 신기동 | 2,108원 | 2,108원 8월 | 31만원 | 418 | 개별난방 |
| 한신 고소동 | 2,108원 | 2,108원 8월 | 20만원 | 433 | 개별난방 |
| 프레지던트 소호동 | 2,104원 | 2,104원 8월 | 28만원 | 466 | 개별난방 |
| e편한세상여수더퍼스트 학동 | 2,027원 | 2,430원 8월 | 25만원 | 821 | 개별난방 |
| 포레나여수웅천2단지 웅천동 | 1,967원 | 2,475원 8월 | 28만원 | 1,448 | 개별난방 |
| 엑스포힐스테이트2단지 덕충동 | 1,905원 | 1,905원 8월 | 23만원 | 362 | 개별난방 |
| 대광오투빌 봉계동 | 1,901원 | 2,046원 8월 | 22만원 | 755 | 개별난방 |
| 선경3차 미평동 | 1,836원 | 1,836원 7월 | 16만원 | 976 | 개별난방 |
| 엑스포힐스테이트1단지 덕충동 | 1,755원 | 1,755원 8월 | 30만원 | 1,080 | 개별난방 |
| 청솔1차 돌산읍 우두리 | 1,751원 | 1,751원 8월 | 14만원 | 750 | 개별난방 |
| 신동아파밀리에 학동 | 1,751원 | 2,155원 8월 | 23만원 | 1,830 | 개별난방 |
| 아주타운 봉계동 | 1,547원 | 1,547원 8월 | 12만원 | 704 | 개별난방 |
| 둔덕주공 둔덕동 | 1,410원 | 1,410원 8월 | 8만원 | 430 | 개별난방 |
| 국동주공 국동 | 1,369원 | 1,369원 8월 | 7만원 | 587 | 개별난방 |
여수시 동별 관리비
| 동 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 | 단지 |
|---|---|---|---|
| 고소동 | 2,108원 | 약 24만원 | 1 |
| 국동 | 1,369원 | 약 15만원 | 1 |
| 덕충동 | 1,830원 | 약 20만원 | 2 |
| 돌산읍 우두리 | 1,751원 | 약 20만원 | 1 |
| 둔덕동 | 1,810원 | 약 20만원 | 2 |
| 미평동 | 2,192원 | 약 25만원 | 2 |
| 봉계동 | 2,110원 | 약 24만원 | 4 |
| 선원동 | 2,498원 | 약 28만원 | 1 |
| 소호동 | 2,104원 | 약 24만원 | 1 |
| 신기동 | 2,320원 | 약 26만원 | 2 |
| 신월동 | 2,500원 | 약 28만원 | 1 |
| 안산동 | 2,606원 | 약 29만원 | 1 |
| 웅천동 | 2,290원 | 약 26만원 | 2 |
| 학동 | 1,889원 | 약 21만원 | 2 |
여수시 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 897원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 322원 | 405원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 254원 | 204원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 212원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 156원 | 218원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 153원 | 199원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 33원 | 30원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 30원 | 34원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 17원 | 24원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 14원 | 15원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 13원 | 21원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 9원 | 10원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 6원 | 7원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 5원 | 11원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 4원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 3원 | 7원 |
여수시 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,237원 | 약 25만원 |
| 2026.07 | 1,888원 | 약 21만원 |
| 2026.06 | 1,775원 | 약 20만원 |
| 2026.05 | 1,629원 | 약 18만원 |
자주 묻는 질문
여수시 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 여수시 아파트 23곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,104원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 24만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 17만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.