전남광주 여수시 미평동 284 · 1992년 준공
미평주공2단지 실거래가
국토교통부에 신고된 미평주공2단지 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 91건 기준입니다.
전용 38㎡ 매매 최근 12개월 23건
5,500만원
마지막 거래 2026.10.14 3,600만원 · 14층
전세(신규) 0건
—
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
7,700만원
2025.08 · 4층
월세(신규) 43건
300만원 / 35만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 미평주공2단지 전용 38㎡ 은(는) 23건 거래됐고, 가운데 값은 5,500만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(5,950만원)보다 7.6% 내렸습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2025년 8월 7,700만원이고, 지금 중앙값은 그보다 28.6% 낮습니다.
- 매매 건수는 1년 전 34건에서 23건으로 32.4% 줄었습니다.
- 미평동 아파트 5곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 5번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 5,800만원(30건), 1~3층이 5,700만원(10건)으로 고층이 1.8% 높습니다.
미평주공2단지 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 38㎡ | 5,500만원 | -7.6% | 7,700만원 2025.08 | — | — | 300만원/35만원 | 23 · 0 |
| 44㎡ | 6,500만원 | +1.2% | 8,700만원 2025.09 | 5,800만원 | 89.2% | 300만원/39만원 | 9 · 3 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 38㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 4,750만원 | — | 4 · 0 |
| 2026년 2분기 | 5,550만원 | — | 5 · 0 |
| 2026년 1분기 | 5,750만원 | — | 6 · 0 |
| 2025년 4분기 | 5,350만원 | 3,500만원 | 10 · 1 |
| 2025년 3분기 | 5,850만원 | — | 8 · 0 |
| 2025년 2분기 | 6,100만원 | 5,000만원 | 9 · 1 |
| 2025년 1분기 | 5,850만원 | 5,000만원 | 8 · 1 |
| 2024년 4분기 | 5,900만원 | 5,250만원 | 8 · 2 |
| 2024년 3분기 | 5,500만원 | 5,900만원 | 8 · 2 |
| 2024년 2분기 | 5,700만원 | — | 11 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5,650만원 | — | 5 · 0 |
| 2023년 4분기 | 6,050만원 | — | 8 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 38㎡ | 14 | 3,600만원 |
| 2026.09.28 | 44㎡ | 5 | 6,900만원 |
| 2026.09.15 | 44㎡ | 15 | 4,500만원 |
| 2026.08.31 | 38㎡ | 7 | 4,400만원 |
| 2026.08.05 | 38㎡ | 11 | 4,500만원 |
| 2026.08.03 | 44㎡ | 8 | 6,100만원 |
| 2026.07.29 | 38㎡ | 9 | 5,300만원 |
| 2026.07.14 | 38㎡ | 8 | 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 38㎡ | 8 | 5,550만원 |
| 2026.06.03 | 38㎡ | 15 | 4,800만원 |
| 2026.04.29 | 38㎡ | 1 | 5,900만원 |
| 2026.04.25 | 44㎡ | 12 | 6,200만원 |
| 2026.04.11 | 38㎡ | 11 | 6,450만원 |
| 2026.04.10 | 38㎡ | 12 | 5,500만원 |
| 2026.03.30 | 38㎡ | 5 | 6,600만원 |
| 2026.03.26 | 44㎡ | 8 | 6,500만원 |
| 2026.03.21 | 38㎡ | 11 | 5,900만원 |
| 2026.03.17 | 38㎡ | 10 | 5,300만원 |
| 2026.03.16 | 44㎡ | 14 | 6,600만원 |
| 2026.03.12 | 38㎡ | 9 | 5,600만원 |
| 2026.02.19 | 44㎡ | 3 | 5,600만원 |
| 2026.01.28 | 38㎡ | 10 | 5,350만원 |
| 2026.01.26 | 44㎡ | 6 | 7,300만원 |
| 2026.01.17 | 38㎡ | 10 | 6,200만원 |
| 2025.12.27 | 38㎡ | 13 | 5,000만원 |
| 2025.12.26 | 38㎡ | 13 | 4,900만원 |
| 2025.12.23 | 44㎡ | 5 | 7,000만원 |
| 2025.12.18 | 38㎡ | 12 | 7,300만원 |
| 2025.12.05 | 38㎡ | 11 | 5,800만원 |
| 2025.11.25 | 38㎡ | 2 | 5,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 38㎡ | 13 | 200만원 | 40만원 |
| 2026.09.11 | 38㎡ | 4 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.09.02 | 38㎡ | 1 | 200만원 | 36만원 |
| 2026.09.01 | 38㎡ | 11 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.09.01 | 38㎡ | 2 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.08.28 | 38㎡ | 14 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.08.27 | 38㎡ | 11 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.08.12 | 38㎡ | 10 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.07.29 | 38㎡ | 3 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.07.22 | 44㎡ | 6 | 300만원 | 37만원 |
| 2026.07.13 | 38㎡ | 2 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.07.09 | 38㎡ | 6 | 200만원 | 40만원 |
| 2026.06.30 | 38㎡ | 10 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.06.22 | 44㎡ | 1 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.06.19 | 38㎡ | 3 | 200만원 | 25만원 |
| 2026.05.30 | 38㎡ | 1 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.05.22 | 44㎡ | 2 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.05.14 | 44㎡ | 1 | 4,500만원 | 전세 |
| 2026.04.27 | 44㎡ | 15 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.04.09 | 38㎡ | 4 | 300만원 | 33만원 |
| 2026.04.07 | 38㎡ | 3 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.04.06 | 38㎡ | 7 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.04.04 | 38㎡ | 2 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.04.02 | 38㎡ | 15 | 200만원 | 35만원 |
| 2026.03.30 | 38㎡ | 8 | 200만원 | 35만원 |
| 2026.03.30 | 38㎡ | 1 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.03.30 | 38㎡ | 10 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.03.26 | 38㎡ | 11 | 300만원 | 35만원 |
| 2026.03.25 | 38㎡ | 10 | 200만원 | 35만원 |
| 2026.03.21 | 38㎡ | 10 | 300만원 | 45만원 |
자주 묻는 질문
미평주공2단지 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 38㎡의 매매가 중앙값은 5,500만원(23건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
미평주공2단지 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 38㎡ 최고 거래가는 2025년 8월 7,700만원(4층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.