서울 · K-apt 공개 관리비
동작구 아파트 관리비
서울 동작구 아파트 36곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 36곳 · 최근 12개월 평균
2,804원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 31만원
25평형(82㎡) 약 23만원
가운데 절반 단지
2,550원~3,137원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 동작구 아파트 36곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,804원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 31만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,550원~3,137원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 13.6% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,141원), 인건비(482원), 경비비(334원) 순입니다.
내 관리비, 동작구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 동작구 아파트 36곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
동작구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 상도두산위브 상도동 | 4,297원 | 4,297원 8월 | 36만원 | 199 | 개별난방 |
| 흑석한강푸르지오 흑석동 | 3,971원 | 4,336원 8월 | 36만원 | 863 | 개별난방 |
| 상도더샵2차 상도동 | 3,882원 | 3,882원 8월 | 33만원 | 138 | 개별난방 |
| 보라매e편한세상 신대방동 | 3,526원 | 3,526원 8월 | 34만원 | 386 | 개별난방 |
| 래미안트윈파크 본동 | 3,504원 | 3,504원 7월 | 35만원 | 523 | 개별난방 |
| 래미안로이파크 사당동 | 3,242원 | 4,707원 8월 | 48만원 | 668 | 개별난방 |
| 이수푸르지오더프레티움 사당동 | 3,241원 | 3,703원 8월 | 36만원 | 514 | 개별난방 |
| 동작협성휴포레시그니처 신대방동 | 3,232원 | 3,432원 8월 | 40만원 | 274 | 개별난방 |
| 상도효성해링턴플레이스 상도동 | 3,200원 | 3,200원 8월 | 34만원 | 202 | 개별난방 |
| 경동윈츠리버 본동 | 3,116원 | 3,220원 8월 | 29만원 | 272 | 개별난방 |
| 우리유앤미 흑석동 | 3,070원 | 3,070원 8월 | 30만원 | 206 | 개별난방 |
| 신동아5 사당동 | 3,053원 | 3,053원 8월 | 28만원 | 333 | 지역난방 |
| 보라매파크빌 신대방동 | 3,048원 | 3,328원 8월 | 28만원 | 423 | 개별난방 |
| 상도역롯데캐슬파크엘 상도동 | 2,969원 | 3,299원 7월 | 31만원 | 950 | 개별난방 |
| 상도파크자이 상도동 | 2,865원 | 2,913원 8월 | 29만원 | 471 | 개별난방 |
| 흑석한강센트레빌 흑석동 | 2,836원 | 3,367원 8월 | 36만원 | 655 | 개별난방 |
| 이수힐스테이트 동작동 | 2,823원 | 3,263원 8월 | 39만원 | 680 | 개별난방 |
| 아크로리버하임 흑석동 | 2,808원 | 3,100원 7월 | 31만원 | 1,073 | 개별난방 |
| 보라매삼성쉐르빌 신대방동 | 2,800원 | 2,800원 8월 | 78만원 | 246 | 개별난방 |
| 르메이에르 사당동 | 2,796원 | 2,796원 8월 | 27만원 | 140 | 개별난방 |
| 흑석동양아파트 흑석동 | 2,790원 | 3,062원 8월 | 30만원 | 423 | 개별난방 |
| 힐스테이트 상도 프레스티지 상도동 | 2,781원 | 3,025원 8월 | 36만원 | 882 | 개별난방 |
| 사당휴먼시아 사당동 | 2,700원 | 2,682원 8월 | 28만원 | 480 | 개별난방 |
| 보라매자이더포레스트 신대방동 | 2,688원 | 3,054원 8월 | 28만원 | 959 | 개별난방 |
| 명수대현대 흑석동 | 2,619원 | 2,754원 8월 | 37만원 | 660 | 중앙난방 |
| 해태보라매타워 신대방동 | 2,611원 | 2,611원 8월 | 27만원 | 256 | 개별난방 |
| 힐스테이트 상도 센트럴파크 상도동 | 2,555원 | 2,726원 8월 | 30만원 | 1,559 | 개별난방 |
| 이수역리가 사당동 | 2,535원 | 2,558원 8월 | 28만원 | 452 | 개별난방 |
| 한강쌍용 본동 | 2,530원 | 2,530원 8월 | 26만원 | 161 | 개별난방 |
| 상도푸르지오클라베뉴 상도동 | 2,514원 | 2,862원 8월 | 28만원 | 771 | 개별난방 |
| 사당롯데캐슬골든포레 사당동 | 2,505원 | 2,649원 7월 | 25만원 | 996 | 개별난방 |
| 힐스테이트장승배기역 노량진동 | 2,497원 | 3,020원 8월 | 29만원 | 370 | 개별난방 |
| 신동아리버파크 노량진동 | 2,283원 | 2,332원 8월 | 27만원 | 1,696 | 중앙난방 |
| 유원강변 본동 | 2,232원 | 2,335원 8월 | 25만원 | 306 | 개별난방 |
| 래미안상도3차 상도동 | 2,157원 | 2,532원 8월 | 29만원 | 1,656 | 개별난방 |
| 사당자이 사당동 | 1,910원 | 2,028원 7월 | 21만원 | 719 | 개별난방 |
동작구 동별 관리비
동작구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,141원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 482원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 334원 | 257원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 265원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 227원 | 199원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 206원 | 218원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 57원 | 34원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 50원 | 24원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 31원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 24원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 17원 | 15원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 13원 | 7원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 12원 | 11원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 11원 | 10원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 8원 | 7원 |
| 정화조 오물 수수료 | 개별사용료 | 8원 | 0원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 7원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 5원 | 3원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
동작구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 3,053원 | 약 34만원 |
| 2026.07 | 2,899원 | 약 32만원 |
| 2026.06 | 2,466원 | 약 28만원 |
| 2026.05 | 2,389원 | 약 27만원 |
자주 묻는 질문
동작구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 동작구 아파트 36곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,804원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 31만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 23만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.