서울 · K-apt 공개 관리비
금천구 아파트 관리비
서울 금천구 아파트 10곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 10곳 · 최근 12개월 평균
2,256원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 25만원
25평형(82㎡) 약 18만원
가운데 절반 단지
2,057원~2,651원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 금천구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,256원입니다(단지 10곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 25만원입니다. 절반의 단지가 2,057원~2,651원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 8.6% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(979원), 인건비(377원), 경비비(284원) 순입니다.
내 관리비, 금천구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 금천구 아파트 10곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
금천구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 독산동한양수자인 독산동 | 3,468원 | 3,468원 8월 | 30만원 | 246 | 개별난방 |
| 독산주공14단지 독산동 | 2,758원 | 2,861원 8월 | 18만원 | 840 | 중앙난방 |
| e편한세상독산더타워 독산동 | 2,701원 | 3,094원 8월 | 29만원 | 432 | 개별난방 |
| 금천롯데캐슬골드파크3차 독산동 | 2,502원 | 2,977원 8월 | 29만원 | 1,236 | 개별난방 |
| 남서울힐스테이트 시흥동 | 2,260원 | 2,594원 8월 | 31만원 | 1,764 | 개별난방 |
| 금천롯데캐슬골드파크1차 독산동 | 2,252원 | 2,508원 8월 | 27만원 | 1,743 | 개별난방 |
| 독산동중앙하이츠빌 독산동 | 2,231원 | 2,231원 8월 | 25만원 | 554 | 개별난방 |
| 독산현대 독산동 | 2,000원 | 2,000원 8월 | 20만원 | 214 | 개별난방 |
| 남서울건영아파트 시흥동 | 1,869원 | 1,869원 8월 | 14만원 | 260 | 개별난방 |
| 금천현대 독산동 | 1,722원 | 1,765원 7월 | 17만원 | 996 | 개별난방 |
금천구 동별 관리비
| 동 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 | 단지 |
|---|---|---|---|
| 독산동 | 2,377원 | 약 27만원 | 8 |
| 시흥동 | 2,065원 | 약 23만원 | 2 |
금천구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 979원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 377원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 284원 | 257원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 213원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 193원 | 199원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 193원 | 218원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 50원 | 34원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 27원 | 21원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 22원 | 24원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 21원 | 30원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 17원 | 15원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 13원 | 7원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 10원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 10원 | 11원 |
| 정화조 오물 수수료 | 개별사용료 | 8원 | 0원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 7원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 7원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
금천구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,594원 | 약 29만원 |
| 2026.07 | 2,526원 | 약 28만원 |
| 2026.06 | 2,204원 | 약 25만원 |
| 2026.05 | 2,054원 | 약 23만원 |
자주 묻는 질문
금천구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 금천구 아파트 10곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,256원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 25만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 18만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.