부산 · K-apt 공개 관리비
북구 아파트 관리비
부산 북구 아파트 31곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 31곳 · 최근 12개월 평균
2,175원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 24만원
25평형(82㎡) 약 18만원
가운데 절반 단지
1,898원~2,327원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 북구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,175원입니다(단지 31곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 24만원입니다. 절반의 단지가 1,898원~2,327원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 11.9% 낮습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(866원), 인건비(327원), 경비비(273원) 순입니다.
내 관리비, 북구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 북구 아파트 31곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
북구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 화명유림 화명동 | 2,665원 | 2,665원 8월 | 23만원 | 506 | 개별난방 |
| 화명2차동원로얄듀크비스타 화명동 | 2,627원 | 2,627원 8월 | 30만원 | 422 | 개별난방 |
| 동원역삼정그린코아 금곡동 | 2,619원 | 2,619원 8월 | 25만원 | 526 | 개별난방 |
| 화명뜨란채 금곡동 | 2,593원 | 2,760원 8월 | 19만원 | 987 | 개별난방 |
| 덕천역이즈카운티 덕천동 | 2,427원 | 2,427원 8월 | 19만원 | 250 | 개별난방 |
| 만덕3휴먼시아 만덕동 | 2,426원 | 2,426원 8월 | 22만원 | 402 | 개별난방 |
| 만덕베르빌 만덕동 | 2,371원 | 2,371원 8월 | 21만원 | 430 | 개별난방 |
| 포레나부산덕천2차 덕천동 | 2,331원 | 2,637원 8월 | 25만원 | 795 | 개별난방 |
| 포레나부산덕천3차 덕천동 | 2,323원 | 2,443원 7월 | 22만원 | 429 | 개별난방 |
| 화명플리체비스타동원 화명동 | 2,291원 | 2,721원 8월 | 29만원 | 447 | 개별난방 |
| 화명동롯데캐슬멤버스 화명동 | 2,286원 | 2,286원 8월 | 34만원 | 299 | 개별난방 |
| 덕천삼정그린코아 덕천동 | 2,271원 | 2,271원 8월 | 25만원 | 560 | 개별난방 |
| 신화명리버뷰자이 금곡동 | 2,262원 | 2,387원 8월 | 25만원 | 792 | 개별난방 |
| 화명푸르지오헤리센트 화명동 | 2,240원 | 2,722원 8월 | 28만원 | 886 | 개별난방 |
| 벽산라인타운 만덕동 | 2,188원 | 2,383원 8월 | 22만원 | 1,177 | 개별난방 |
| 리버파크반도유보라 구포동 | 2,175원 | 2,699원 8월 | 26만원 | 790 | 개별난방 |
| 화명리버빌2차 금곡동 | 2,106원 | 2,229원 8월 | 22만원 | 722 | 개별난방 |
| 구포봄여름가을겨울아파트 구포동 | 2,060원 | 2,060원 8월 | 20만원 | 203 | 개별난방 |
| 백양산베스티움에코포레 만덕동 | 2,057원 | 2,540원 8월 | 25만원 | 593 | 개별난방 |
| 삼한힐파크 화명동 | 2,025원 | 2,198원 8월 | 23만원 | 807 | 개별난방 |
| 대림쌍용강변타운 화명동 | 1,991원 | 2,361원 8월 | 27만원 | 1,895 | 개별난방 |
| 화명한일유앤아이 금곡동 | 1,958원 | 2,064원 8월 | 22만원 | 1,026 | 개별난방 |
| e편한세상화명힐스 화명동 | 1,909원 | 1,986원 6월 | 23만원 | 800 | 개별난방 |
| 구포현대 구포동 | 1,888원 | 2,128원 8월 | 21만원 | 1,741 | 개별난방 |
| 더 래디언트 금정산 만덕동 | 1,866원 | 2,061원 8월 | 20만원 | 1,677 | 개별난방 |
| 화명롯데캐슬카이저 화명동 | 1,833원 | 2,199원 8월 | 31만원 | 5,239 | 개별난방 |
| 금곡9단지주공 금곡동 | 1,773원 | 1,773원 8월 | 11만원 | 1,366 | 개별난방 |
| 화명2차현대 화명동 | 1,766원 | 1,849원 8월 | 22만원 | 743 | 개별난방 |
| 기비골마을 덕천동 | 1,729원 | 1,869원 8월 | 13만원 | 829 | 개별난방+기타 |
| 금곡화목타운 금곡동 | 1,555원 | 1,555원 8월 | 14만원 | 576 | 개별난방 |
| 우신 화명동 | 1,434원 | 1,434원 8월 | 8만원 | 480 | 개별난방 |
북구 동별 관리비
북구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 866원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 327원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 273원 | 257원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 254원 | 218원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 164원 | 199원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 160원 | 204원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 28원 | 24원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 25원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 20원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 15원 | 15원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 14원 | 34원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 10원 | 7원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 8원 | 10원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 8원 | 11원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 6원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 6원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 2원 | 3원 |
북구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,361원 | 약 26만원 |
| 2026.07 | 2,025원 | 약 23만원 |
| 2026.06 | 1,985원 | 약 22만원 |
| 2026.05 | 1,862원 | 약 21만원 |
자주 묻는 질문
북구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 북구 아파트 31곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,175원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 24만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 18만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.