부산 북구 만덕동 954 · 2009년 준공
만덕3휴먼시아 실거래가
국토교통부에 신고된 만덕3휴먼시아 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 37건 기준입니다.
전용 74㎡ 매매 최근 12개월 9건
2억 7,500만원
마지막 거래 2026.09.14 2억 7,750만원 · 16층
전세(신규) 2건
—
전세가율 —
2023년 7월 이후 최고가
3억 500만원
2025.09 · 7층
월세(신규) 3건
1억 1,728만원 / 13만원
보증금 / 월세 중앙값
- 만덕3휴먼시아에서 거래가 가장 많은 전용 74㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 2억 7,500만원(9건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 4.3% 내렸습니다(그 전 12개월 2억 8,750만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2025년 9월 3억 500만원이고, 지금 중앙값은 그보다 9.8% 낮습니다.
- 거래가 1년 전보다 125% 늘었습니다(4건 → 9건).
- 만덕동 아파트 25곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 9번째로 높습니다.
만덕3휴먼시아 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | 2억 2,000만원 | +6.8% | 2억 3,000만원 2023.11 | — | — | — | 3 · 0 |
| 59㎡ | 2억 4,450만원 | — | 2억 7,000만원 2026.06 | — | — | — | 6 · 1 |
| 74㎡ | 2억 7,500만원 | -4.3% | 3억 500만원 2025.09 | — | — | 1억 1,728만원/13만원 | 9 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 74㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 2억 7,750만원 | — | 1 · 0 |
| 2026년 2분기 | 2억 4,250만원 | 2억 2,000만원 | 4 · 1 |
| 2026년 1분기 | 2억 7,500만원 | 2억원 | 1 · 1 |
| 2025년 4분기 | 2억 7,700만원 | — | 3 · 0 |
| 2025년 3분기 | 2억 8,750만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 1분기 | 3억 500만원 | 2억 2,000만원 | 1 · 2 |
| 2024년 4분기 | 2억 7,950만원 | 2억 1,000만원 | 2 · 2 |
| 2024년 3분기 | — | 2억원 | 0 · 1 |
| 2024년 2분기 | 3억원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 1분기 | 2억 9,700만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 74㎡ | 16 | 2억 7,750만원 |
| 2026.08.18 | 59㎡ | 8 | 2억 2,700만원 |
| 2026.08.01 | 51㎡ | 10 | 2억 800만원 |
| 2026.06.24 | 59㎡ | 20 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.06 | 74㎡ | 13 | 2억 9,000만원 |
| 2026.06.05 | 74㎡ | 14 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04.24 | 74㎡ | 19 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.01 | 74㎡ | 2 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.25 | 59㎡ | 15 | 2억 6,000만원 |
| 2026.03.13 | 51㎡ | 18 | 2억 2,000만원 |
| 2026.03.07 | 59㎡ | 22 | 2억 4,900만원 |
| 2026.01.28 | 74㎡ | 10 | 2억 7,500만원 |
| 2026.01.17 | 59㎡ | 1 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.16 | 59㎡ | 4 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.18 | 51㎡ | 15 | 2억 2,500만원 |
| 2025.11.29 | 74㎡ | 14 | 2억 9,500만원 |
| 2025.11.07 | 74㎡ | 12 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.01 | 74㎡ | 3 | 2억 7,700만원 |
| 2025.09.28 | 59㎡ | 8 | 2억 4,250만원 |
| 2025.09.26 | 74㎡ | 13 | 2억 7,000만원 |
| 2025.09.13 | 74㎡ | 7 | 3억 500만원 |
| 2025.08.31 | 51㎡ | 4 | 2억 600만원 |
| 2025.04.12 | 51㎡ | 6 | 2억 1,500만원 |
| 2025.03.13 | 74㎡ | 14 | 3억 500만원 |
| 2025.01.10 | 59㎡ | 16 | 2억 4,300만원 |
| 2025.01.09 | 51㎡ | 3 | 2억 1,000만원 |
| 2024.12.21 | 74㎡ | 11 | 2억 7,000만원 |
| 2024.11.18 | 51㎡ | 15 | 2억원 |
| 2024.11.16 | 51㎡ | 6 | 2억원 |
| 2024.10.01 | 74㎡ | 13 | 2억 8,900만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 갱신 | 74㎡ | 8 | 5,837만원 | 23만원 |
| 2026.07.07 갱신 | 59㎡ | 21 | 9,933만원 | 13만원 |
| 2026.06.26 갱신 | 51㎡ | 21 | 6,875만원 | 11만원 |
| 2026.06.26 | 74㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.06.01 | 59㎡ | 7 | 2억원 | 전세 |
| 2026.03.05 갱신 | 74㎡ | 18 | 2억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.02.24 | 74㎡ | 4 | 2억원 | 전세 |
| 2026.01.22 | 51㎡ | 7 | 9,731만원 | 12만원 |
| 2026.01.22 | 59㎡ | 8 | 9,516만원 | 12만원 |
| 2026.01.06 | 74㎡ | 18 | 1억 1,728만원 | 13만원 |
| 2026.01.06 | 74㎡ | 25 | 1억 2,736만원 | 14만원 |
| 2026.01.06 | 74㎡ | 21 | 1억 1,645만원 | 13만원 |
| 2025.10.25 | 59㎡ | 3 | 1,000만원 | 60만원 |
| 2025.08.26 | 74㎡ | 7 | 1억 2,948만원 | 14만원 |
| 2025.07.21 | 74㎡ | 7 | 1억 2,272만원 | 13만원 |
| 2025.06.30 | 59㎡ | 9 | 7,000만원 | 30만원 |
| 2025.06.14 | 74㎡ | 14 | 3,000만원 | 65만원 |
| 2025.06.14 | 74㎡ | 14 | 3,000만원 | 65만원 |
| 2025.05.26 갱신 | 59㎡ | 22 | 1억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.03.27 | 74㎡ | 10 | 1억 1,444만원 | 12만원 |
| 2025.03.27 | 74㎡ | 22 | 1억 985만원 | 12만원 |
| 2025.03.23 갱신 | 59㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 전세 |
| 2025.03.16 | 51㎡ | 5 | 1,000만원 | 60만원 |
| 2025.02.06 | 74㎡ | 6 | 9,000만원 | 45만원 |
| 2025.01.19 | 74㎡ | 23 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2025.01.19 | 74㎡ | 23 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2024.12.29 | 74㎡ | 2 | 2억원 | 전세 |
| 2024.12.23 | 74㎡ | 20 | 1억 865만원 | 12만원 |
| 2024.12.23 | 59㎡ | 8 | 1억 11만원 | 13만원 |
| 2024.12.17 | 51㎡ | 8 | 1억 5,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
만덕3휴먼시아 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 74㎡의 매매가 중앙값은 2억 7,500만원(9건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
만덕3휴먼시아 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 74㎡ 최고 거래가는 2025년 9월 3억 500만원(7층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.