전월세 시세

경기 · K-apt 공개 관리비

오산시 아파트 관리비

경기 오산시 아파트 39곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 39곳 · 최근 12개월 평균
2,594원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 29만원
25평형(82㎡) 약 21만원
가운데 절반 단지
2,373원~2,820원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

내 관리비, 오산시에서 높은 편일까?

고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 오산시 아파트 39곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.

원
㎡

고지서의 관리비 부과면적. 모르면 공급면적(34평형 ≈ 112㎡, 25평형 ≈ 82㎡).

오산시 단지별 관리비 ㎡당 높은 순

오산시 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
오산대역세교자이 내삼미동 3,834원 4,293원 8월 45만원 1,110 지역난방
오산대역꿈에그린 수청동 3,463원 3,463원 8월 39만원 580 지역난방
한솔솔파크 갈곶동 3,174원 3,174원 8월 34만원 511 개별난방
오산SKVIEW2차 가수동 3,103원 3,103원 8월 32만원 380 지역난방
꿈에그린 더 센트럴 금암동 3,026원 3,026원 8월 43만원 297 지역난방
오산대역 엘크루 수청동 2,994원 2,994원 7월 33만원 498 지역난방
더샵오산센트럴 수청동 2,940원 3,290원 8월 34만원 596 지역난방
화남 갈곶동 2,893원 2,893원 8월 28만원 328 개별난방
오산라온프라이빗스위트 고현동 2,876원 2,876원 8월 32만원 438 개별난방
운암주공5단지 원동 2,821원 2,930원 8월 22만원 1,186 지역난방
힐스테이트오산더퍼스트 갈곶동 2,818원 3,098원 8월 29만원 927 지역난방
제일하이빌 궐동 2,774원 2,774원 8월 30만원 370 개별난방
세마역에듀파크 세교동 2,768원 2,837원 7월 23만원 832 지역난방
한주 원동 2,742원 2,742원 8월 33만원 299 지역난방
세교 센트럴파크 금암동 2,724원 2,997원 8월 32만원 849 지역난방
이림 누읍동 2,708원 2,754원 8월 13만원 650 개별난방
더샵오산엘리포레 서동 2,698원 2,698원 8월 27만원 927 개별난방
오산세교한신더휴 탑동 2,651원 2,814원 8월 32만원 844 지역난방
고현아이파크 고현동 2,639원 2,794원 8월 33만원 654 개별난방
세교데시앙포레 금암동 2,594원 2,782원 8월 39만원 1,075 지역난방
오산대역호반써밋 내삼미동 2,565원 2,857원 8월 33만원 855 지역난방
오산시티자이2차 부산동 2,557원 2,764원 8월 27만원 1,090 지역난방
태영 원동 2,551원 2,551원 8월 24만원 489 개별난방
오산역e-편한세상1단지 원동 2,530원 2,391원 8월 28만원 1,008 지역난방
오산원동한양수자인아파트 원동 2,461원 2,941원 8월 29만원 495 개별난방
호반써밋라프리미어 벌음동 2,406원 2,649원 8월 25만원 1,030 지역난방
오산대역 우미린 수청동 2,400원 2,491원 7월 24만원 990 개별난방
서동탄역더샵파크시티 외삼미동 2,380원 2,681원 8월 27만원 2,400 지역난방
오산자이 청호동 2,375원 2,576원 7월 31만원 1,060 개별난방
e편한세상오산세교 지곶동 2,371원 2,681원 8월 26만원 2,050 개별난방
오산세교우미린센트럴시티 탑동 2,307원 2,307원 7월 21만원 1,532 지역난방
한라그린타운 누읍동 2,294원 2,368원 8월 23만원 784 개별난방
세마역 트루엘 더퍼스트 세교동 2,277원 2,454원 8월 34만원 1,023 지역난방
오산롯데캐슬스카이파크 원동 2,250원 2,710원 8월 29만원 2,339 개별난방
오산세교한양수자인 서동 2,113원 2,178원 7월 18만원 786 개별난방
은계주공 은계동 2,037원 2,037원 8월 10만원 460 개별난방
원동주공 원동 1,936원 1,936원 8월 9만원 320 개별난방
가수주공 가수동 1,740원 1,736원 8월 7만원 620 개별난방
세교파라곤 궐동 1,271원 1,355원 8월 15만원 1,068 지역난방

오산시 동별 관리비

오산시 동별 ㎡당 관리비
동㎡당 중앙값34평형 환산단지
가수동 2,421원 약 27만원 2
갈곶동 2,893원 약 32만원 3
고현동 2,758원 약 31만원 2
궐동 2,023원 약 23만원 2
금암동 2,724원 약 31만원 3
내삼미동 3,200원 약 36만원 2
누읍동 2,501원 약 28만원 2
벌음동 2,406원 약 27만원 1
부산동 2,557원 약 29만원 1
서동 2,406원 약 27만원 2
세교동 2,522원 약 28만원 2
수청동 2,967원 약 33만원 4
외삼미동 2,380원 약 27만원 1
원동 2,530원 약 28만원 7
은계동 2,037원 약 23만원 1
지곶동 2,371원 약 27만원 1
청호동 2,375원 약 27만원 1
탑동 2,479원 약 28만원 2

오산시 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

오산시 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당전국
전기료 개별사용료 1,098원 1,020원
인건비 공용관리비 444원 405원
수도료 개별사용료 268원 218원
경비비 공용관리비 238원 257원
장기수선충당금 장기수선충당금 220원 204원
청소비 공용관리비 214원 199원
난방비 개별사용료 46원 0원
수선비 공용관리비 42원 34원
시설유지비 공용관리비 28원 24원
승강기 유지비 공용관리비 24원 30원
건물보험료 개별사용료 23원 21원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 20원 15원
제사무비 공용관리비 14원 10원
그 밖의 부대비용 공용관리비 11원 11원
위탁관리 수수료 공용관리비 7원 7원
소독비 공용관리비 6원 6원
생활폐기물 수수료 개별사용료 6원 7원
제세공과금 공용관리비 3원 3원
선거관리위원회 운영비 개별사용료 3원 0원
피복비 공용관리비 2원 0원

오산시 달별 ㎡당 관리비

관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.

오산시 달별 ㎡당 관리비 중앙값
부과 월㎡당 중앙값34평형 환산
2026.08 2,774원 약 31만원
2026.07 2,576원 약 29만원
2026.06 2,380원 약 27만원
2026.05 2,400원 약 27만원

자주 묻는 질문

오산시 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 오산시 아파트 39곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,594원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 29만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 21만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

오산시 아파트 실거래가 →