경기 · K-apt 공개 관리비
구리시 아파트 관리비
경기 구리시 아파트 18곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 18곳 · 최근 12개월 평균
2,679원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 30만원
25평형(82㎡) 약 22만원
가운데 절반 단지
2,340원~2,967원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 관리비를 공개한 구리시 아파트 18곳의 ㎡당 관리비 가운데 값은 2,679원로, 34평형(공급 112㎡) 한 달 약 30만원에 해당합니다. 절반의 단지가 2,340원~2,967원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 8.5% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,042원), 인건비(437원), 경비비(250원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 개별난방 2,921원(9곳), 지역난방 2,578원(7곳)입니다.
내 관리비, 구리시에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 구리시 아파트 18곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
구리시 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구리태영데시앙 수택동 | 4,125원 | 4,125원 8월 | 34만원 | 272 | 개별난방 |
| 이룸넘버원리치안 갈매동 | 3,592원 | 3,592원 8월 | 16만원 | 206 | 지역난방 |
| 힐스테이트구리역 수택동 | 3,292원 | 3,292원 8월 | 31만원 | 565 | 개별난방 |
| 인창칸타빌더헤리티지 인창동 | 3,259원 | 3,259원 8월 | 32만원 | 375 | 개별난방 |
| 토평마을 e편한세상 토평동 | 2,983원 | 3,142원 7월 | 27만원 | 678 | 개별난방 |
| 아차산어울림아파트 교문동 | 2,921원 | 2,921원 8월 | 35만원 | 299 | 개별난방 |
| 갈매더샵나인힐스 갈매동 | 2,803원 | 2,851원 8월 | 31만원 | 857 | 지역난방 |
| 유탑트윈팰리스 수택동 | 2,769원 | 2,769원 8월 | 17만원 | 299 | 개별난방+기타 |
| 갈매와이시티 갈매동 | 2,694원 | 2,694원 8월 | 29만원 | 382 | 지역난방 |
| 영풍마드레빌1차 수택동 | 2,664원 | 2,664원 8월 | 29만원 | 251 | 개별난방 |
| e편한세상수택센트럴파크 수택동 | 2,578원 | 2,944원 8월 | 29만원 | 733 | 개별난방 |
| 갈매역아이파크 갈매동 | 2,578원 | 2,810원 8월 | 32만원 | 1,196 | 지역난방 |
| 구리갈매푸르지오 갈매동 | 2,508원 | 2,701원 8월 | 33만원 | 921 | 지역난방 |
| 구리갈매스타힐스 갈매동 | 2,284원 | 2,485원 8월 | 27만원 | 1,018 | 지역난방 |
| 하이스트빌 수택동 | 2,106원 | 2,106원 8월 | 26만원 | 175 | 개별난방 |
| 대림한숲 수택동 | 2,096원 | 2,216원 7월 | 18만원 | 956 | 개별난방 |
| 한라비발디 갈매동 | 1,886원 | 2,010원 8월 | 29만원 | 1,075 | 지역난방 |
| 갈매6단지 갈매동 | 1,746원 | 1,932원 8월 | 25만원 | 1,033 | 중앙난방 |
구리시 동별 관리비
구리시 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,042원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 437원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 250원 | 257원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 220원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 203원 | 199원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 203원 | 218원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 38원 | 24원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 30원 | 34원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 26원 | 15원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 22원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 22원 | 21원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 13원 | 11원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 10원 | 10원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 8원 | 6원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 7원 | 7원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 5원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
구리시 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,789원 | 약 31만원 |
| 2026.07 | 2,651원 | 약 30만원 |
| 2026.06 | 2,214원 | 약 25만원 |
| 2026.05 | 2,177원 | 약 24만원 |
자주 묻는 질문
구리시 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 구리시 아파트 18곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,679원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 30만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 22만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.