경기 구리시 수택동 890 · 2024년 준공
힐스테이트구리역 실거래가
국토교통부에 신고된 힐스테이트구리역 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 53건 기준입니다.
전용 84㎡ 매매 최근 12개월 7건
13억 2,500만원
마지막 거래 2026.07.31 14억 9,000만원 · 18층
전세(신규) 11건
7억 3,000만원
전세가율 55.1%
2023년 7월 이후 최고가
14억 9,000만원
2026.07 · 18층
월세(신규) 3건
1억 5,000만원 / 160만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 힐스테이트구리역 전용 84㎡ 은(는) 7건 거래됐고, 가운데 값은 13억 2,500만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(11억 6,000만원)보다 14.2% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 7월 14억 9,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 11.1% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 7억 3,000만원(11건)으로 전세가율 55.1%입니다.
- 매매 건수는 1년 전 3건에서 7건으로 133.3% 늘었습니다.
- 수택동 아파트 29곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 2번째로 높습니다.
힐스테이트구리역 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 10억 4,750만원 | — | 12억 4,500만원 2026.06 | 5억 6,000만원 | 53.5% | 2억원/160만원 | 10 · 4 |
| 74㎡ | 12억 4,500만원 | — | 13억 4,000만원 2026.06 | 5억 8,500만원 | 47% | — | 9 · 4 |
| 84㎡ | 13억 2,500만원 | +14.2% | 14억 9,000만원 2026.07 | 7억 3,000만원 | 55.1% | 1억 5,000만원/160만원 | 7 · 11 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 84㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 14억 9,000만원 | 7억 8,000만원 | 1 · 3 |
| 2026년 2분기 | 14억 4,000만원 | 7억 3,000만원 | 3 · 4 |
| 2026년 1분기 | 10억 1,250만원 | 7억 1,000만원 | 2 · 4 |
| 2025년 4분기 | 12억 2,750만원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 3분기 | 11억 500만원 | 7억원 | 2 · 1 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 84㎡ | 18 | 14억 9,000만원 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 6 | 14억 5,500만원 |
| 2026.06.30 | 84㎡ | 3 | 12억 9,500만원 |
| 2026.06.30 | 59㎡ | 8 | 12억 4,500만원 |
| 2026.06.20 | 74㎡ | 20 | 13억 4,000만원 |
| 2026.06.16 | 74㎡ | 15 | 13억원 |
| 2026.05.15 | 74㎡ | 7 | 13억원 |
| 2026.05.06 | 84㎡ | 14 | 14억 4,000만원 |
| 2026.05.02 | 59㎡ | 10 | 11억 3,000만원 |
| 2026.04.21 | 74㎡ | 15 | 9억 8,000만원 |
| 2026.03.14 | 59㎡ | 15 | 10억 5,000만원 |
| 2026.03.04 | 59㎡ | 15 | 10억 6,750만원 |
| 2026.03.02 | 74㎡ | 20 | 12억 2,000만원 |
| 2026.03.02 | 74㎡ | 14 | 12억 4,500만원 |
| 2026.03.02 | 59㎡ | 16 | 10억 4,500만원 |
| 2026.02.27 | 59㎡ | 2 | 10억 2,000만원 |
| 2026.02.14 | 74㎡ | 18 | 12억 5,000만원 |
| 2026.02.07 | 74㎡ | 6 | 11억 5,000만원 |
| 2026.02.05 | 59㎡ | 13 | 10억 5,000만원 |
| 2026.01.31 | 84㎡ | 8 | 13억 2,500만원 |
| 2026.01.13 | 84㎡ | 10 | 7억원 |
| 2025.12.16 | 59㎡ | 10 | 10억 1,000만원 |
| 2025.12.11 | 59㎡ | 9 | 10억 2,250만원 |
| 2025.11.15 | 59㎡ | 16 | 9억 6,000만원 |
| 2025.11.09 | 84㎡ | 18 | 12억 4,500만원 |
| 2025.11.08 | 74㎡ | 5 | 10억 5,000만원 |
| 2025.10.22 | 84㎡ | 16 | 12억 1,000만원 |
| 2025.10.17 | 59㎡ | 18 | 9억원 |
| 2025.09.29 | 74㎡ | 14 | 10억원 |
| 2025.09.24 | 84㎡ | 11 | 11억 6,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 74㎡ | 3 | 6억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.10.04 | 59㎡ | 14 | 1억원 | 200만원 |
| 2026.10.02 갱신 | 84㎡ | 17 | 6억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.23 | 84㎡ | 14 | 9억원 | 전세 |
| 2026.09.03 | 74㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.09.03 갱신 | 74㎡ | 14 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.09.02 | 84㎡ | 8 | 7억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.08.29 갱신 | 74㎡ | 12 | 5억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.08.27 | 59㎡ | 15 | 1억원 | 200만원 |
| 2026.08.22 갱신 | 74㎡ | 10 | 5억 4,600만원 | 전세 |
| 2026.08.14 갱신 | 59㎡ | 13 | 1억 9,000만원 | 98만원 |
| 2026.08.12 갱신 | 74㎡ | 10 | 4억 9,350만원 | 전세 |
| 2026.08.12 갱신 | 74㎡ | 10 | 4억 9,350만원 | 전세 |
| 2026.08.10 갱신 | 84㎡ | 10 | 6억 5,100만원 | 전세 |
| 2026.08.10 갱신 | 74㎡ | 15 | 1억원 | 180만원 |
| 2026.07.30 갱신 | 59㎡ | 10 | 5억원 | 전세 |
| 2026.07.27 갱신 | 59㎡ | 15 | 2억 1,000만원 | 109만원 |
| 2026.07.25 갱신 | 59㎡ | 2 | 4억 7,250만원 | 전세 |
| 2026.07.23 | 84㎡ | 17 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.23 갱신 | 84㎡ | 5 | 5억 7,750만원 | 전세 |
| 2026.07.22 갱신 | 59㎡ | 13 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.15 갱신 | 74㎡ | 5 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.07.11 갱신 | 59㎡ | 19 | 4억 4,100만원 | 전세 |
| 2026.07.09 갱신 | 59㎡ | 13 | 4억 8,300만원 | 전세 |
| 2026.07.06 갱신 | 74㎡ | 3 | 5억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.07.03 | 59㎡ | 19 | 1억원 | 200만원 |
| 2026.07.03 갱신 | 59㎡ | 16 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.01 갱신 | 59㎡ | 2 | 4억 4,100만원 | 전세 |
| 2026.06.29 | 59㎡ | 15 | 3억원 | 30만원 |
| 2026.06.27 갱신 | 59㎡ | 10 | 4억 7,250만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
힐스테이트구리역 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 84㎡의 매매가 중앙값은 13억 2,500만원(7건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
힐스테이트구리역 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 11건의 보증금 중앙값은 7억 3,000만원입니다(전세가율 55.1%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
힐스테이트구리역 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 84㎡ 최고 거래가는 2026년 7월 14억 9,000만원(18층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.