인천 · 실거래 3,320건
계양구 원룸·투룸 월세 시세
인천 계양구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 38만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 868건
보증금 500만원 / 월 38만원
가운데 절반은 월 32만원 ~ 40만원
투룸 월세 1,161건
월 45만원
보증금 700만원
원룸 전세 104건
4,500만원
가운데 절반 3,475만원 ~ 5,810만원
투룸 전세 654건
7,500만원
투룸 면적 중앙 40㎡
계양구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 868 | 500만원 | 38만원 | 32만원~40만원 | 104 | 4,500만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 1,161 | 700만원 | 45만원 | 39만원~50만원 | 654 | 7,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 257 | 1,500만원 | 55만원 | 40만원~65만원 | 276 | 1억 3,600만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 계양구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (427) | 35만원 (153) | 40만원 (15) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (380) | 43만원 (438) | 48만원 (15) |
| 1천만~2천만원 | 43만원 (49) | 50만원 (389) | 55만원 (102) |
| 2천만~5천만원 | 28만원 (11) | 55만원 (129) | 65만원 (91) |
| 5천만원 이상 | — (1) | 10만원 (52) | 17만원 (34) |
계양구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계산동 | 300만원 | 38만원 | 45만원 | 4,000만원 | 1,169 |
| 귤현동 | 1,000만원 | 53만원 | 55만원 | — | 108 |
| 다남동 | — | — | — | — | 8 |
| 동양동 | 500만원 | 45만원 | 60만원 | 7,000만원 | 196 |
| 목상동 | — | — | — | — | 1 |
| 박촌동 | 500만원 | 35만원 | 40만원 | — | 115 |
| 방축동 | 300만원 | 30만원 | 43만원 | — | 39 |
| 병방동 | 500만원 | 35만원 | 45만원 | 5,000만원 | 178 |
| 서운동 | — | — | 50만원 | — | 23 |
| 용종동 | 500만원 | 40만원 | 40만원 | — | 63 |
| 임학동 | 300만원 | 32만원 | 40만원 | 4,900만원 | 372 |
| 작전동 | 500만원 | 40만원 | 45만원 | 4,900만원 | 588 |
| 장기동 | 500만원 | 35만원 | 50만원 | — | 83 |
| 효성동 | 300만원 | 35만원 | 40만원 | 3,300만원 | 377 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 40만원 (135) | 45만원 (902) | 5,600만원 (51) | 7,500만원 (619) |
| 단독·다가구 | 35만원 (389) | 40만원 (171) | 3,500만원 (41) | 5,000만원 (31) |
| 오피스텔 | 40만원 (344) | 46만원 (88) | 4,700만원 (12) | — (4) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | — | 2 | — |
| 2026.10 신고 중 | 37만원 | 63 | 5,000만원 |
| 2026.09 | 38만원 | 60 | 3,250만원 |
| 2026.08 | 36만원 | 72 | 5,840만원 |
| 2026.07 | 38만원 | 85 | 5,000만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 82 | 4,500만원 |
| 2026.05 | 38만원 | 88 | 4,125만원 |
| 2026.04 | 37만원 | 83 | 4,900만원 |
| 2026.03 | 37만원 | 81 | 4,800만원 |
| 2026.02 | 38만원 | 99 | 4,500만원 |
| 2026.01 | 38만원 | 94 | 4,000만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 59 | 4,300만원 |
| 2025.11 | 37만원 | 73 | 3,000만원 |
| 2025.10 | 38만원 | 73 | 4,000만원 |
| 2025.09 | 35만원 | 61 | 5,000만원 |
| 2025.08 | 35만원 | 70 | — |
| 2025.07 | 38만원 | 88 | — |
| 2025.06 | 40만원 | 62 | 4,000만원 |
| 2025.05 | 35만원 | 76 | 4,000만원 |
| 2025.04 | 35만원 | 64 | 4,250만원 |
| 2025.03 | 35만원 | 61 | 5,000만원 |
| 2025.02 | 40만원 | 98 | 5,000만원 |
| 2025.01 | 40만원 | 60 | 6,080만원 |
| 2024.12 | 38만원 | 54 | 4,500만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 효성동 | 다세대 | 39.86㎡ | 4 | 5,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 작전동 | 다가구 | 20㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 작전동 | 다세대 | 35.59㎡ | -1 | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 계산동 | 다세대 | 49.95㎡ | 2 | 9,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 계산동 | 다세대 | 41.03㎡ | 3 | 6,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.02 | 계산동 | 오피스텔 | 24.64㎡ | 9 | 300만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 작전동 | 다세대 | 36.07㎡ | 1 | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 동양동 | 다세대 | 34.24㎡ | 3 | 8,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.02 | 작전동 | 다세대 | 44.83㎡ | 3 | 1,500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.01 | 작전동 | 다세대 | 50.04㎡ | 3 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 병방동 | 다가구 | 24㎡ | — | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 동양동 | 다세대 | 46.92㎡ | 3 | 2,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 계산동 | 다세대 | 43.02㎡ | 3 | 8,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.31 | 동양동 | 다세대 | 32.42㎡ | 3 | 1억 750만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.31 | 임학동 | 다세대 | 34.23㎡ | 3 | 500만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 임학동 | 오피스텔 | 49.29㎡ | 4 | 1억 800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.30 | 계산동 | 단독 | 18㎡ | — | 100만원 | 32만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 계산동 | 다세대 | 48.68㎡ | 4 | 2,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 장기동 | 다세대 | 41.51㎡ | 4 | 8,590만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.30 | 작전동 | 연립 | 45.87㎡ | 2 | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
계양구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 계양구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 868건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 38만원입니다. 가운데 절반은 월세 32만원~40만원 사이에서 계약됐습니다.
계양구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 49건의 월세 중앙값은 43만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
계양구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 1161건의 중앙값은 보증금 700만원, 월세 45만원입니다. 원룸보다 월 7만원 정도 더 듭니다.
계양구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 104건의 보증금 중앙값은 4,500만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
계양구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 38만원, 그 전 12개월은 37만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).