울산 · 실거래 5,806건
남구 원룸·투룸 월세 시세
울산 남구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 43만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,788건
보증금 500만원 / 월 43만원
가운데 절반은 월 33만원 ~ 55만원
투룸 월세 2,066건
월 55만원
보증금 500만원
원룸 전세 121건
6,300만원
가운데 절반 4,500만원 ~ 1억원
투룸 전세 183건
1억원
투룸 면적 중앙 45㎡
남구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,788 | 500만원 | 43만원 | 33만원~55만원 | 121 | 6,300만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,066 | 500만원 | 55만원 | 45만원~70만원 | 183 | 1억원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 435 | 1,000만원 | 60만원 | 38만원~75만원 | 213 | 1억 6,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 남구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 38만원 (1,216) | 48만원 (339) | 37만원 (25) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (1,230) | 55만원 (948) | 65만원 (105) |
| 1천만~2천만원 | 55만원 (141) | 70만원 (476) | 60만원 (125) |
| 2천만~5천만원 | 35만원 (84) | 70만원 (206) | 70만원 (115) |
| 5천만원 이상 | 15만원 (117) | 16만원 (97) | 20만원 (65) |
남구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 달동 | 500만원 | 43만원 | 60만원 | 6,000만원 | 1,687 |
| 두왕동 | 500만원 | 50만원 | 60만원 | — | 28 |
| 매암동 | — | — | — | — | 5 |
| 무거동 | 300만원 | 30만원 | 45만원 | 5,000만원 | 906 |
| 삼산동 | 500만원 | 48만원 | 60만원 | 6,000만원 | 1,347 |
| 상개동 | — | — | — | — | 1 |
| 선암동 | — | — | 50만원 | — | 27 |
| 신정동 | 500만원 | 45만원 | 55만원 | 7,500만원 | 1,579 |
| 야음동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | — | 97 |
| 옥동 | 500만원 | 60만원 | 45만원 | — | 128 |
| 장생포동 | — | — | — | — | 1 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 36만원 (381) | 40만원 (107) | 4,500만원 (25) | 6,500만원 (15) |
| 단독·다가구 | 40만원 (1,464) | 51만원 (1,309) | 5,000만원 (40) | 7,000만원 (56) |
| 오피스텔 | 60만원 (943) | 75만원 (650) | 1억원 (56) | 1억 3,575만원 (112) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 47만원 | 14 | — |
| 2026.10 신고 중 | 45만원 | 179 | 5,000만원 |
| 2026.09 | 45만원 | 216 | 6,000만원 |
| 2026.08 | 45만원 | 226 | 6,000만원 |
| 2026.07 | 45만원 | 221 | 6,750만원 |
| 2026.06 | 44만원 | 231 | 6,000만원 |
| 2026.05 | 45만원 | 208 | 5,500만원 |
| 2026.04 | 43만원 | 229 | 5,650만원 |
| 2026.03 | 43만원 | 292 | 7,500만원 |
| 2026.02 | 39만원 | 337 | 6,750만원 |
| 2026.01 | 40만원 | 373 | 9,250만원 |
| 2025.12 | 44만원 | 262 | 6,000만원 |
| 2025.11 | 44만원 | 258 | 6,935만원 |
| 2025.10 | 45만원 | 202 | 6,000만원 |
| 2025.09 | 45만원 | 272 | 6,000만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 234 | 5,500만원 |
| 2025.07 | 43만원 | 244 | 8,550만원 |
| 2025.06 | 42만원 | 233 | 8,250만원 |
| 2025.05 | 40만원 | 197 | 8,950만원 |
| 2025.04 | 40만원 | 190 | 6,500만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 209 | 5,500만원 |
| 2025.02 | 40만원 | 287 | 6,000만원 |
| 2025.01 | 40만원 | 216 | 7,000만원 |
| 2024.12 | 40만원 | 204 | 8,400만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 옥동 | 오피스텔 | 33.54㎡ | 2 | 1,000만원 | 48만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 삼산동 | 오피스텔 | 29.22㎡ | 19 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 선암동 | 다가구 | 31㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 신정동 | 다세대 | 16.66㎡ | 4 | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 삼산동 | 오피스텔 | 54.01㎡ | 17 | 1억 2,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 삼산동 | 오피스텔 | 22.16㎡ | 8 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 옥동 | 오피스텔 | 26.2㎡ | 14 | 500만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 달동 | 다가구 | 33㎡ | — | 500만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 달동 | 다세대 | 34.75㎡ | 5 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 달동 | 다세대 | 34.75㎡ | 5 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 신정동 | 오피스텔 | 34.6㎡ | 10 | 8,400만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 옥동 | 오피스텔 | 26.2㎡ | 10 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 삼산동 | 오피스텔 | 36.14㎡ | 13 | 9,900만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 신정동 | 단독 | 40.5㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 달동 | 다가구 | 30㎡ | — | 500만원 | 37만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 무거동 | 다가구 | 24.1㎡ | — | 300만원 | 29만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 무거동 | 다가구 | 29.75㎡ | — | 500만원 | 34만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 삼산동 | 오피스텔 | 28.44㎡ | 17 | 8,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 두왕동 | 다가구 | 28.06㎡ | — | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 신정동 | 다가구 | 53㎡ | — | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
남구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 남구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2788건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 43만원입니다. 가운데 절반은 월세 33만원~55만원 사이에서 계약됐습니다.
남구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 141건의 월세 중앙값은 55만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
남구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2066건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 55만원입니다. 원룸보다 월 12만원 정도 더 듭니다.
남구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 121건의 보증금 중앙값은 6,300만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
남구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 43만원, 그 전 12개월은 41만원로 2만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).