대구 · 실거래 2,982건
중구 원룸·투룸 월세 시세
대구 중구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 41만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,729건
보증금 500만원 / 월 41만원
가운데 절반은 월 32만원 ~ 53만원
투룸 월세 566건
월 61만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 186건
9,945만원
가운데 절반 8,500만원 ~ 1억 1,000만원
투룸 전세 82건
1억 5,000만원
투룸 면적 중앙 44㎡
중구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,729 | 500만원 | 41만원 | 32만원~53만원 | 186 | 9,945만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 566 | 1,000만원 | 61만원 | 45만원~74만원 | 82 | 1억 5,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 198 | 2,000만원 | 85만원 | 50만원~100만원 | 221 | 2억 500만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 중구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 33만원 (561) | 40만원 (51) | — (3) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (831) | 55만원 (195) | 40만원 (13) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (197) | 70만원 (198) | 87만원 (68) |
| 2천만~5천만원 | 40만원 (85) | 67만원 (86) | 90만원 (91) |
| 5천만원 이상 | 15만원 (55) | 13만원 (36) | 45만원 (23) |
중구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 계산동1가 | 300만원 | 29만원 | — | — | 5 |
| 공평동 | — | — | — | — | 5 |
| 교동 | 300만원 | 35만원 | 52만원 | — | 127 |
| 남산동 | 500만원 | 50만원 | 45만원 | 8,500만원 | 320 |
| 남일동 | 500만원 | 60만원 | 75만원 | 1억 1,000만원 | 113 |
| 달성동 | — | — | — | — | 4 |
| 대봉동 | 500만원 | 36만원 | 45만원 | 8,500만원 | 156 |
| 대신동 | — | — | — | — | 16 |
| 대안동 | — | — | — | — | 1 |
| 도원동 | — | — | — | — | 76 |
| 동문동 | 500만원 | 55만원 | 43만원 | 1억 500만원 | 137 |
| 동산동 | — | — | 45만원 | — | 16 |
| 동인동1가 | 400만원 | 36만원 | — | — | 86 |
| 동인동2가 | 500만원 | 52만원 | 58만원 | 9,000만원 | 193 |
| 동인동3가 | 300만원 | 30만원 | 36만원 | — | 43 |
| 동인동4가 | 500만원 | 30만원 | 40만원 | — | 65 |
| 문화동 | 500만원 | 60만원 | — | 1억 1,500만원 | 116 |
| 봉산동 | 500만원 | 55만원 | 47만원 | 9,000만원 | 153 |
| 북내동 | — | — | 63만원 | — | 19 |
| 삼덕동2가 | 500만원 | 34만원 | 46만원 | — | 313 |
| 삼덕동3가 | 500만원 | 30만원 | 50만원 | — | 194 |
| 상서동 | 300만원 | 41만원 | — | — | 15 |
| 서내동 | — | — | — | — | 3 |
| 서문로1가 | — | — | — | — | 3 |
| 서성로1가 | — | — | — | — | 16 |
| 서야동 | 500만원 | 33만원 | — | — | 8 |
| 수동 | 300만원 | 34만원 | — | — | 6 |
| 수창동 | 500만원 | 50만원 | 65만원 | — | 118 |
| 완전동 | 500만원 | 36만원 | 41만원 | — | 83 |
| 인교동 | — | — | — | — | 6 |
| 장관동 | 300만원 | 34만원 | — | — | 8 |
| 전동 | — | — | — | — | 1 |
| 태평로1가 | 500만원 | 60만원 | — | — | 20 |
| 태평로2가 | 400만원 | 30만원 | 75만원 | — | 70 |
| 태평로3가 | 300만원 | 30만원 | — | — | 50 |
| 포정동 | 500만원 | 49만원 | 74만원 | — | 156 |
| 하서동 | 500만원 | 45만원 | 70만원 | 8,400만원 | 260 |
| 향촌동 | — | — | — | — | 1 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 30만원 (27) | 47만원 (12) | — (2) | 6,500만원 (5) |
| 단독·다가구 | 33만원 (772) | 43만원 (224) | 5,000만원 (13) | 7,500만원 (19) |
| 오피스텔 | 50만원 (930) | 70만원 (330) | 1억원 (171) | 1억 6,000만원 (58) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 50만원 | 9 | 1억원 |
| 2026.10 신고 중 | 39만원 | 92 | 9,500만원 |
| 2026.09 | 45만원 | 119 | 9,500만원 |
| 2026.08 | 41만원 | 161 | 8,595만원 |
| 2026.07 | 44만원 | 144 | 9,500만원 |
| 2026.06 | 41만원 | 150 | 9,675만원 |
| 2026.05 | 40만원 | 116 | 8,800만원 |
| 2026.04 | 41만원 | 153 | 1억 450만원 |
| 2026.03 | 41만원 | 162 | 1억원 |
| 2026.02 | 41만원 | 232 | 1억원 |
| 2026.01 | 46만원 | 197 | 1억 500만원 |
| 2025.12 | 44만원 | 194 | 9,900만원 |
| 2025.11 | 40만원 | 120 | 1억 1,000만원 |
| 2025.10 | 45만원 | 132 | 9,200만원 |
| 2025.09 | 45만원 | 143 | 1억 500만원 |
| 2025.08 | 46만원 | 155 | 9,900만원 |
| 2025.07 | 46만원 | 129 | 1억 1,000만원 |
| 2025.06 | 42만원 | 125 | 1억원 |
| 2025.05 | 40만원 | 101 | 8,800만원 |
| 2025.04 | 44만원 | 97 | 9,500만원 |
| 2025.03 | 45만원 | 123 | 8,500만원 |
| 2025.02 | 40만원 | 173 | 9,700만원 |
| 2025.01 | 45만원 | 157 | 9,500만원 |
| 2024.12 | 43만원 | 125 | 1억원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 남산동 | 오피스텔 | 22.11㎡ | 12 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 남산동 | 오피스텔 | 27.71㎡ | 12 | 9,500만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 포정동 | 오피스텔 | 29.96㎡ | 6 | 1,000만원 | 58만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 하서동 | 오피스텔 | 21.58㎡ | 12 | 6,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 교동 | 오피스텔 | 18.34㎡ | 5 | 1,500만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 하서동 | 오피스텔 | 49.29㎡ | 4 | 1,000만원 | 65만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 삼덕동3가 | 다가구 | 33.05㎡ | — | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 남일동 | 오피스텔 | 25.11㎡ | 24 | 1억 800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 태평로1가 | 오피스텔 | 27.14㎡ | 18 | 1억 500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 태평로2가 | 다가구 | 20㎡ | — | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 남일동 | 오피스텔 | 25.11㎡ | 12 | 1억 100만원 | 5만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 남일동 | 오피스텔 | 25.11㎡ | 18 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 동인동2가 | 오피스텔 | 29.42㎡ | 25 | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 동인동2가 | 오피스텔 | 29.42㎡ | 20 | 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 하서동 | 오피스텔 | 49.29㎡ | 17 | 500만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 삼덕동2가 | 다가구 | 35㎡ | — | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.01 | 하서동 | 오피스텔 | 29.16㎡ | 5 | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.01 | 태평로1가 | 오피스텔 | 27.14㎡ | 15 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.31 | 수창동 | 오피스텔 | 26.08㎡ | 22 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 태평로2가 | 다가구 | 25㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
중구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 중구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1729건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 41만원입니다. 가운데 절반은 월세 32만원~53만원 사이에서 계약됐습니다.
중구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 197건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
중구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 566건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 61만원입니다. 원룸보다 월 20만원 정도 더 듭니다.
중구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 186건의 보증금 중앙값은 9,945만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
중구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 41만원, 그 전 12개월은 45만원로 4만원 내렸습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).