전북 · 실거래 228건
남원시 원룸·투룸 월세 시세
전북 남원시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 38만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 115건
보증금 300만원 / 월 38만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 40만원
투룸 월세 38건
월 45만원
보증금 500만원
원룸 전세 4건
—
투룸 전세 5건
1억원
투룸 면적 중앙 45㎡
남원시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 115 | 300만원 | 38만원 | 35만원~40만원 | 4 | — |
| 투룸 (33~56㎡) | 38 | 500만원 | 45만원 | 36만원~47만원 | 5 | 1억원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 48 | 500만원 | 40만원 | 29만원~50만원 | 18 | 8,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 남원시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 38만원 (76) | 43만원 (16) | 23만원 (14) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (32) | 45만원 (15) | 40만원 (14) |
| 1천만~2천만원 | — (3) | — (4) | 50만원 (9) |
| 2천만~5천만원 | — (3) | — (3) | 44만원 (8) |
| 5천만원 이상 | — (1) | — (0) | — (3) |
남원시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 금동 | — | — | 53만원 | — | 8 |
| 금지면 하도리 | — | — | — | — | 1 |
| 노암동 | — | — | — | — | 1 |
| 대산면 풍촌리 | — | — | — | — | 1 |
| 덕과면 덕촌리 | — | — | — | — | 1 |
| 도통동 | 300만원 | 40만원 | 45만원 | — | 80 |
| 동충동 | 500만원 | 30만원 | — | — | 14 |
| 산내면 대정리 | — | — | — | — | 1 |
| 산내면 장항리 | — | — | — | — | 1 |
| 산동면 목동리 | — | — | — | — | 1 |
| 송동면 장국리 | — | — | — | — | 1 |
| 쌍교동 | — | — | — | — | 7 |
| 아영면 아곡리 | — | — | — | — | 1 |
| 아영면 월산리 | — | — | — | — | 1 |
| 왕정동 | — | — | — | — | 11 |
| 운봉읍 공안리 | — | — | — | — | 1 |
| 운봉읍 서천리 | — | — | — | — | 3 |
| 운봉읍 용산리 | — | — | — | — | 1 |
| 운봉읍 장교리 | — | — | — | — | 1 |
| 운봉읍 주촌리 | — | — | — | — | 1 |
| 월락동 | — | — | — | — | 1 |
| 이백면 초촌리 | — | — | — | — | 1 |
| 인월면 서무리 | — | — | — | — | 1 |
| 조산동 | — | — | — | — | 1 |
| 주천면 고기리 | — | — | — | — | 1 |
| 주천면 용담리 | — | — | — | — | 1 |
| 주천면 호경리 | — | — | — | — | 2 |
| 죽항동 | 300만원 | 35만원 | — | — | 22 |
| 하정동 | 500만원 | 35만원 | — | — | 19 |
| 향교동 | 300만원 | 40만원 | — | — | 41 |
| 화정동 | — | — | — | — | 1 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | — (3) | 50만원 (8) | — (0) | 1억원 (5) |
| 단독·다가구 | 38만원 (112) | 45만원 (30) | — (4) | — (0) |
| 오피스텔 | — (0) | — (0) | — (0) | — (0) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 38만원 | 7 | — |
| 2026.09 | 37만원 | 6 | — |
| 2026.08 | 38만원 | 11 | — |
| 2026.07 | 35만원 | 5 | — |
| 2026.06 | 38만원 | 10 | — |
| 2026.05 | 35만원 | 5 | — |
| 2026.04 | 37만원 | 8 | — |
| 2026.03 | 40만원 | 9 | — |
| 2026.02 | 40만원 | 21 | — |
| 2026.01 | 36만원 | 19 | — |
| 2025.12 | 40만원 | 14 | — |
| 2025.11 | 30만원 | 5 | — |
| 2025.10 | 38만원 | 5 | — |
| 2025.09 | 35만원 | 5 | — |
| 2025.08 | — | 2 | — |
| 2025.07 | 38만원 | 6 | — |
| 2025.06 | 40만원 | 7 | — |
| 2025.04 | — | 1 | — |
| 2025.03 | — | 4 | — |
| 2025.02 | 31만원 | 10 | — |
| 2025.01 | 28만원 | 6 | — |
| 2024.12 | 35만원 | 5 | — |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | 도통동 | 단독 | 45㎡ | — | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 금동 | 연립 | 40.66㎡ | 3 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.26 | 도통동 | 다가구 | 25㎡ | — | 300만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.10.24 | 노암동 | 단독 | 41.8㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.24 | 도통동 | 다가구 | 24㎡ | — | 300만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.10.23 | 도통동 | 다가구 | 24㎡ | — | 300만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.10.21 | 왕정동 | 다가구 | 30㎡ | — | 4,000만원 | 12만원 | 신규 |
| 2026.10.19 | 도통동 | 다가구 | 24㎡ | — | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.03 | 도통동 | 다가구 | 30㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.01 | 월락동 | 다가구 | 24㎡ | — | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 도통동 | 다가구 | 24㎡ | — | 300만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 동충동 | 다가구 | 28㎡ | — | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.17 | 도통동 | 다가구 | 25㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 향교동 | 다가구 | 30㎡ | — | 300만원 | 29만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 죽항동 | 다가구 | 33㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.09 | 도통동 | 단독 | 32㎡ | — | 300만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 도통동 | 다가구 | 45㎡ | — | 300만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.09.03 | 도통동 | 다가구 | 40㎡ | — | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.08.28 | 쌍교동 | 다세대 | 34.61㎡ | 5 | 3,000만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 도통동 | 단독 | 24㎡ | — | 300만원 | 38만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
남원시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 남원시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 115건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 38만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~40만원 사이에서 계약됐습니다.
남원시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 38건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 45만원입니다. 원룸보다 월 7만원 정도 더 듭니다.
남원시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 38만원, 그 전 12개월은 35만원로 3만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).