전북 · 실거래 1,175건
군산시 원룸·투룸 월세 시세
전북 군산시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 200만원에 월세 29만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 336건
보증금 200만원 / 월 29만원
가운데 절반은 월 25만원 ~ 33만원
투룸 월세 417건
월 38만원
보증금 300만원
원룸 전세 38건
2,350만원
가운데 절반 2,000만원 ~ 3,000만원
투룸 전세 87건
3,900만원
투룸 면적 중앙 43㎡
군산시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 336 | 200만원 | 29만원 | 25만원~33만원 | 38 | 2,350만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 417 | 300만원 | 38만원 | 33만원~45만원 | 87 | 3,900만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 206 | 1,000만원 | 46만원 | 35만원~55만원 | 91 | 7,500만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 군산시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 28만원 (294) | 36만원 (255) | 40만원 (47) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (25) | 45만원 (99) | 46만원 (49) |
| 1천만~2천만원 | 33만원 (6) | 47만원 (39) | 50만원 (57) |
| 2천만~5천만원 | 25만원 (11) | 35만원 (23) | 50만원 (47) |
| 5천만원 이상 | — (0) | — (1) | 8만원 (6) |
군산시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개정동 | — | — | — | — | 1 |
| 경암동 | 200만원 | 28만원 | 37만원 | — | 41 |
| 경장동 | 300만원 | 29만원 | 45만원 | — | 20 |
| 구암동 | — | — | — | — | 3 |
| 금광동 | — | — | — | — | 1 |
| 금암동 | — | — | — | — | 1 |
| 나운동 | 200만원 | 30만원 | 34만원 | — | 91 |
| 대명동 | — | — | — | — | 1 |
| 대야면 산월리 | — | — | — | — | 2 |
| 대야면 지경리 | — | — | — | — | 8 |
| 문화동 | 200만원 | 26만원 | 36만원 | — | 39 |
| 미룡동 | 100만원 | 30만원 | 48만원 | — | 125 |
| 미원동 | 200만원 | 30만원 | — | — | 5 |
| 미장동 | — | — | — | — | 4 |
| 비응도동 | — | — | — | — | 1 |
| 사정동 | — | — | — | — | 5 |
| 산북동 | 100만원 | 25만원 | — | — | 18 |
| 삼학동 | — | — | 35만원 | — | 10 |
| 서흥남동 | — | — | 33만원 | — | 16 |
| 성산면 도암리 | — | — | — | — | 1 |
| 소룡동 | 200만원 | 25만원 | 38만원 | 4,500만원 | 127 |
| 수송동 | 200만원 | 26만원 | 45만원 | — | 125 |
| 신풍동 | — | — | — | — | 1 |
| 영화동 | — | — | — | — | 1 |
| 오룡동 | — | — | — | — | 2 |
| 오식도동 | 100만원 | 40만원 | 40만원 | — | 112 |
| 옥서면 선연리 | — | — | — | — | 4 |
| 옥서면 옥봉리 | — | — | — | — | 4 |
| 임피면 월하리 | — | — | — | — | 1 |
| 장미동 | — | — | — | — | 3 |
| 조촌동 | 200만원 | 34만원 | 36만원 | 3,500만원 | 166 |
| 중동 | — | — | — | — | 1 |
| 중앙로2가 | — | — | — | — | 8 |
| 중앙로3가 | — | — | — | — | 8 |
| 지곡동 | 200만원 | 27만원 | 36만원 | 2,200만원 | 216 |
| 회현면 대정리 | — | — | — | — | 3 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 29만원 (14) | 30만원 (35) | — (0) | 5,000만원 (13) |
| 단독·다가구 | 29만원 (283) | 38만원 (348) | 2,300만원 (35) | 3,500만원 (68) |
| 오피스텔 | 25만원 (39) | 47만원 (34) | — (3) | 7,250만원 (6) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | — | 1 | — |
| 2026.10 신고 중 | 29만원 | 16 | 1,900만원 |
| 2026.09 | 25만원 | 15 | — |
| 2026.08 | 34만원 | 16 | — |
| 2026.07 | 26만원 | 18 | — |
| 2026.06 | 28만원 | 11 | — |
| 2026.05 | 29만원 | 24 | — |
| 2026.04 | 29만원 | 22 | — |
| 2026.03 | 28만원 | 53 | — |
| 2026.02 | 30만원 | 41 | — |
| 2026.01 | 30만원 | 60 | 2,300만원 |
| 2025.12 | 28만원 | 59 | — |
| 2025.11 | 27만원 | 20 | 2,300만원 |
| 2025.10 | 29만원 | 17 | — |
| 2025.09 | 28만원 | 18 | 2,150만원 |
| 2025.08 | 29만원 | 36 | — |
| 2025.07 | 15만원 | 69 | 3,000만원 |
| 2025.06 | 30만원 | 20 | — |
| 2025.05 | 30만원 | 12 | — |
| 2025.04 | 29만원 | 12 | 2,500만원 |
| 2025.03 | 26만원 | 15 | 2,500만원 |
| 2025.02 | 29만원 | 48 | 2,500만원 |
| 2025.01 | 30만원 | 53 | 2,400만원 |
| 2024.12 | 28만원 | 58 | 2,500만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.05 | 나운동 | 다가구 | 49.59㎡ | — | 500만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 미룡동 | 다가구 | 33㎡ | — | 100만원 | 29만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 수송동 | 다가구 | 39㎡ | — | 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 지곡동 | 다가구 | 46.87㎡ | — | 2,300만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.02 | 지곡동 | 다가구 | 38.39㎡ | — | 300만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 소룡동 | 연립 | 52.9㎡ | 5 | 2,500만원 | 7만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 수송동 | 다가구 | 49.58㎡ | — | 500만원 | 52만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 나운동 | 다가구 | 40㎡ | — | 4,500만원 | 전세 | — |
| 2026.10.29 | 산북동 | 다가구 | 25㎡ | — | 1,470만원 | 전세 | — |
| 2026.10.28 | 지곡동 | 다가구 | 28㎡ | — | 200만원 | 28만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 조촌동 | 다가구 | 29㎡ | — | 5,000만원 | 전세 | — |
| 2026.10.28 | 사정동 | 연립 | 49.05㎡ | 3 | 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.27 | 나운동 | 다가구 | 48.87㎡ | — | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.27 | 지곡동 | 다가구 | 25㎡ | — | 2,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.26 | 소룡동 | 다가구 | 30㎡ | — | 300만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.10.26 | 나운동 | 단독 | 33㎡ | — | 200만원 | 30만원 | — |
| 2026.10.26 | 산북동 | 다가구 | 30㎡ | — | 1,700만원 | 전세 | — |
| 2026.10.23 | 수송동 | 다가구 | 46㎡ | — | 500만원 | 51만원 | 신규 |
| 2026.10.23 | 수송동 | 다가구 | 45㎡ | — | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.10.21 | 경암동 | 다가구 | 55㎡ | — | 6,000만원 | 전세 | 신규 |
자주 묻는 질문
군산시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 군산시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 336건의 중앙값은 보증금 200만원, 월세 29만원입니다. 가운데 절반은 월세 25만원~33만원 사이에서 계약됐습니다.
군산시 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 6건의 월세 중앙값은 33만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
군산시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 417건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 38만원입니다. 원룸보다 월 9만원 정도 더 듭니다.
군산시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 38건의 보증금 중앙값은 2,350만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
군산시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 29만원, 그 전 12개월은 28만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).