전월세 시세

서울 서초구 · 실거래 3,691건

서초구 서초동 원룸·투룸 월세 시세

서초동에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 75만원이 가운데 값입니다. 서초구 전체(63만원)와 비교해 보세요.

데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외

원룸 월세 중앙값 1,937건
보증금 1,000만원 / 월 75만원
가운데 절반은 월 46만원 ~ 94만원
투룸 월세 662건
월 95만원
보증금 4,000만원
원룸 전세 517건
2억 2,500만원
가운데 절반 1억 8,480만원 ~ 3억원
투룸 전세 328건
3억 3,485만원
투룸 면적 중앙 41㎡

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서초동 방 구분별 시세

방 구분별 월세·전세 중앙값
방 구분(면적)월세 거래보증금월세월세 가운데 50%전세 거래전세 보증금
원룸 (33㎡ 이하) 1,937 1,000만원 75만원 46만원~94만원 517 2억 2,500만원
투룸 (33~56㎡) 662 4,000만원 95만원 55만원~137만원 328 3억 3,485만원
쓰리룸 (56~85㎡) 138 1억원 101만원 50만원~169만원 109 4억 2,000만원

값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.

보증금 구간별 월세

월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 서초동에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.

보증금 구간별 월세 중앙값
보증금원룸투룸쓰리룸
500만원 미만 73만원 (72) 80만원 (5) — (1)
500만~1천만원 61만원 (89) 56만원 (7) — (2)
1천만~2천만원 88만원 (932) 100만원 (131) — (3)
2천만~5천만원 83만원 (220) 129만원 (197) 180만원 (27)
5천만원 이상 20만원 (624) 60만원 (322) 90만원 (105)

최근 신고된 계약

계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.

최근 원룸·투룸 전월세 계약
계약일유형면적층보증금월세구분
2026.11.06 오피스텔 54.55㎡ 17 3억원 145만원 갱신
2026.11.05 오피스텔 40.66㎡ 6 6억원 전세 신규
2026.11.05 오피스텔 39.56㎡ 4 2억 4,000만원 20만원 신규
2026.11.05 다세대 46.49㎡ 4 6억원 전세 신규
2026.11.05 다세대 39.5㎡ 3 3억원 전세 신규
2026.11.04 다가구 34㎡ — 1,000만원 90만원 신규
2026.11.04 다세대 28.85㎡ 6 3,000만원 190만원 신규
2026.11.03 오피스텔 26.27㎡ 9 1,000만원 84만원 신규
2026.11.02 오피스텔 54.55㎡ 29 5,000만원 289만원 신규
2026.11.02 오피스텔 20.91㎡ 12 2억원 27만원 신규
2026.11.02 오피스텔 22.67㎡ 20 2,000만원 83만원 신규
2026.10.31 오피스텔 23.66㎡ 4 1억 3,000만원 52만원 갱신
2026.10.31 오피스텔 20.38㎡ 5 200만원 99만원 신규
2026.10.31 오피스텔 22.21㎡ 14 8,000만원 63만원 갱신
2026.10.31 오피스텔 19.3㎡ 16 1억 7,000만원 15만원 신규
2026.10.30 오피스텔 19.75㎡ 3 1,000만원 95만원 신규
2026.10.30 오피스텔 18.65㎡ 3 2억 3,000만원 전세 신규
2026.10.30 오피스텔 28.69㎡ 11 1,000만원 100만원 신규
2026.10.30 오피스텔 25.75㎡ 6 1,000만원 85만원 신규
2026.10.30 오피스텔 39.08㎡ 4 2억 6,200만원 전세 갱신

자주 묻는 질문

서초구 서초동 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 서초구 서초동 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1937건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 75만원입니다. 가운데 절반은 월세 46만원~94만원 사이에서 계약됐습니다.
서초구 서초동 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 932건의 월세 중앙값은 88만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
서초구 서초동 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 662건의 중앙값은 보증금 4,000만원, 월세 95만원입니다. 원룸보다 월 20만원 정도 더 듭니다.
서초구 서초동 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 517건의 보증금 중앙값은 2억 2,500만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).