인천 서해구 가정동 546 · 다세대·연립(빌라)
한신그랜드힐 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 22건, 신규 전세 89건으로 계산했습니다(대표 면적 72㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
48.3% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 22건
431만원
거래 중앙값 3억 1,850만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 89건
208만원
보증금 중앙값 1억 6,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 가정동 전체 전세가율은 75.4%로, 이 건물이 27.1%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 222만원 |
| 2026.09.15 | 매매 | 84.49㎡ | 4 | 3억 3,000만원 | 391만원 |
| 2026.09.12 | 매매 | 71.98㎡ | 3 | 2억 8,700만원 | 399만원 |
| 2026.08.27 | 전세 | 84.49㎡ | 4 | 2억원 | 237만원 |
| 2026.08.13 | 전세 | 84.49㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 260만원 |
| 2026.08.13 | 전세 | 84.49㎡ | 2 | 2억 2,000만원 | 260만원 |
| 2026.08.12 | 전세 | 71.98㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2026.08.01 | 전세 | 84.49㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 178만원 |
| 2026.07.03 | 매매 | 71.98㎡ | 3 | 3억 1,500만원 | 438만원 |
| 2026.07.03 | 전세 | 71.98㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 236만원 |
| 2026.06.27 | 매매 | 71.98㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 431만원 |
| 2026.05.29 | 전세 갱신 | 71.98㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 250만원 |
| 2026.05.21 | 매매 | 71.98㎡ | 3 | 3억 1,700만원 | 440만원 |
| 2026.05.19 | 전세 | 71.98㎡ | 3 | 1억 3,000만원 | 181만원 |
| 2026.05.11 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 3억 6,000만원 | 426만원 |
| 2026.05.10 | 전세 | 71.98㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 236만원 |
| 2026.05.10 | 전세 | 71.98㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 236만원 |
| 2026.05.08 | 전세 | 84.49㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 225만원 |
| 2026.05.04 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 3억 6,500만원 | 432만원 |
| 2026.04.20 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 71.98㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 236만원 |
| 2026.04.18 | 전세 | 71.98㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 236만원 |
| 2026.04.09 | 전세 | 84.49㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 178만원 |
| 2026.04.07 | 전세 갱신 | 71.98㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 250만원 |
| 2026.04.01 | 매매 | 84.49㎡ | 2 | 3억 6,000만원 | 426만원 |
| 2026.04.01 | 전세 갱신 | 84.49㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 183만원 |
| 2026.04.01 | 전세 갱신 | 84.49㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 183만원 |
| 2026.03.20 | 전세 | 71.98㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 250만원 |
| 2026.03.18 | 전세 갱신 | 84.49㎡ | 3 | 1억 5,750만원 | 186만원 |
| 2026.03.14 | 전세 | 71.98㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 236만원 |
| 2026.03.14 | 전세 갱신 | 84.49㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 178만원 |
| 2026.03.10 | 전세 | 84.49㎡ | 1 | 2억원 | 237만원 |
| 2026.03.05 | 매매 | 71.98㎡ | 2 | 3억 1,700만원 | 440만원 |
| 2026.03.05 | 전세 갱신 | 84.49㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 178만원 |
| 2026.03.04 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2026.02.23 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 236만원 |
| 2026.02.21 | 매매 | 71.98㎡ | 4 | 2억 9,000만원 | 403만원 |
| 2026.02.05 | 매매 | 71.98㎡ | 1 | 2억 2,000만원 | 306만원 |
| 2026.02.04 | 전세 갱신 | 71.98㎡ | 2 | 1억 7,000만원 | 236만원 |
| 2026.01.29 | 전세 | 84.49㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 213만원 |
| 2026.01.20 | 매매 | 71.98㎡ | 1 | 2억 9,450만원 | 409만원 |
| 2026.01.15 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 3,000만원 | 181만원 |
| 2026.01.06 | 전세 | 84.49㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 213만원 |
| 2025.12.22 | 전세 | 84.49㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 213만원 |
| 2025.12.18 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 3억 8,500만원 | 456만원 |
| 2025.12.02 | 전세 | 84.49㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 189만원 |
| 2025.12.01 | 매매 | 84.49㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 414만원 |
| 2025.11.26 | 전세 | 84.49㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 189만원 |
| 2025.11.17 | 매매 | 71.98㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 431만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 84.49㎡ | 3 | 2억원 | 237만원 |
| 2025.11.17 | 전세 | 84.49㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 213만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 84.49㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 178만원 |
| 2025.11.06 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 222만원 |
| 2025.11.05 | 전세 | 71.98㎡ | 3 | 1억 5,500만원 | 215만원 |
| 2025.10.27 | 전세 | 91.83㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 174만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 71.98㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 222만원 |
| 2025.10.22 | 매매 | 71.98㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 431만원 |
| 2025.10.21 | 전세 | 84.49㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 154만원 |
| 2025.10.13 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 3억 7,500만원 | 444만원 |
| 2025.10.13 | 전세 | 84.49㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 201만원 |
| 2025.10.11 | 전세 갱신 | 71.98㎡ | 2 | 1억 2,600만원 | 175만원 |
| 2025.09.18 | 전세 | 71.98㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 222만원 |
| 2025.09.08 | 전세 | 84.49㎡ | 1 | 1억 9,000만원 | 225만원 |
| 2025.08.30 | 전세 | 71.98㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 222만원 |
| 2025.08.13 | 전세 | 84.49㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 213만원 |
| 2025.07.29 | 전세 | 84.49㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 189만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 167만원 |
| 2025.07.22 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 2,000만원 | 167만원 |
| 2025.07.22 | 전세 갱신 | 84.49㎡ | 1 | 1억 5,500만원 | 183만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 84.49㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 178만원 |
| 2025.07.16 | 전세 | 84.49㎡ | 4 | 2억원 | 237만원 |
| 2025.07.13 | 전세 | 71.98㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2025.07.05 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 222만원 |
| 2025.06.26 | 전세 | 71.98㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2025.06.26 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2025.06.14 | 전세 | 84.49㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 201만원 |
| 2025.06.09 | 매매 | 71.98㎡ | 1 | 3억 2,000만원 | 445만원 |
| 2025.06.09 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 3억 8,000만원 | 450만원 |
| 2025.06.07 | 전세 갱신 | 84.49㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 284만원 |
| 2025.05.19 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2025.05.08 | 전세 | 84.49㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 213만원 |
| 2025.05.07 | 매매 | 71.98㎡ | 1 | 3억 1,000만원 | 431만원 |
| 2025.05.01 | 전세 | 84.49㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 213만원 |
| 2025.04.24 | 전세 | 84.49㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 178만원 |
| 2025.04.22 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 250만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 71.98㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 84.49㎡ | 2 | 1억 5,500만원 | 183만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 236만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 7,000만원 | 236만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 250만원 |
| 2025.04.01 | 매매 | 71.98㎡ | 1 | 3억 4,000만원 | 472만원 |
| 2025.03.25 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 250만원 |
| 2025.03.25 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 8,000만원 | 250만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 84.49㎡ | 3 | 1억 5,500만원 | 183만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 84.49㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 189만원 |
| 2025.03.13 | 전세 | 84.49㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 213만원 |
| 2025.03.08 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2025.03.07 | 전세 | 71.98㎡ | 4 | 1억 3,000만원 | 181만원 |
| 2025.03.04 | 매매 | 84.49㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 414만원 |
| 2025.02.28 | 매매 | 84.49㎡ | 3 | 3억 7,000만원 | 438만원 |
| 2025.02.28 | 매매 | 71.98㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 445만원 |
| 2025.02.28 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 7,100만원 | 238만원 |
| 2025.02.27 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 3,000만원 | 181만원 |
| 2025.02.26 | 전세 | 84.49㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 189만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 500만원 | 146만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2025.02.01 | 전세 | 84.49㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 189만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 84.49㎡ | 1 | 1억 8,650만원 | 221만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 84.49㎡ | 1 | 1억 8,650만원 | 221만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 84.49㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 189만원 |
| 2025.01.11 | 매매 | 84.49㎡ | 1 | 3억 7,800만원 | 447만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 71.98㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 222만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 222만원 |
| 2024.12.24 | 전세 | 84.49㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 178만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 84.49㎡ | 1 | 1억 8,000만원 | 213만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 84.49㎡ | 1 | 1억 6,000만원 | 189만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 194만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 4,000만원 | 194만원 |
| 2024.12.21 | 전세 | 84.49㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 201만원 |
| 2024.12.16 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 2,000만원 | 167만원 |
| 2024.11.26 | 매매 | 84.49㎡ | 4 | 2억원 | 237만원 |
| 2024.11.11 | 전세 | 71.98㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2024.11.08 | 전세 | 71.98㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2024.11.04 | 전세 갱신 | 71.98㎡ | 1 | 1억 5,000만원 | 208만원 |
| 2024.11.01 | 전세 | 71.98㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 222만원 |
자주 묻는 질문
한신그랜드힐 (가정동 546) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 546) 매매 22건과 신규 전세 89건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 48.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.