부산 해운대구 중동 1757 · 오피스텔
하모니타워마브러스 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 34건, 신규 전세 39건으로 계산했습니다(대표 면적 53㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
73.9% · 주의
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 34건
562만원
거래 중앙값 2억 8,750만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 39건
415만원
보증금 중앙값 2억 2,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 중동 전체 전세가율은 79.4%로, 이 건물이 5.5%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 매매 | 54.64㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 458만원 |
| 2026.09.28 | 매매 | 36.56㎡ | 24 | 2억 500만원 | 561만원 |
| 2026.09.10 | 매매 | 36.56㎡ | 27 | 1억 9,000만원 | 520만원 |
| 2026.09.07 | 매매 | 36.56㎡ | 19 | 2억원 | 547만원 |
| 2026.09.07 | 전세 | 59.01㎡ | 25 | 2억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.09.05 | 매매 | 52.95㎡ | 39 | 3억 3,814만원 | 639만원 |
| 2026.09.05 | 전세 | 59.01㎡ | 30 | 2억 4,000만원 | 407만원 |
| 2026.09.04 | 전세 | 52.95㎡ | 21 | 2억 2,000만원 | 415만원 |
| 2026.09.01 | 매매 | 36.56㎡ | 17 | 2억 1,038만원 | 575만원 |
| 2026.08.29 | 매매 | 36.56㎡ | 26 | 1억 9,600만원 | 536만원 |
| 2026.08.28 | 매매 | 54.64㎡ | 24 | 2억 7,400만원 | 501만원 |
| 2026.08.26 | 매매 | 52.95㎡ | 39 | 3억 3,814만원 | 639만원 |
| 2026.08.21 | 매매 | 81.52㎡ | 31 | 5억 4,832만원 | 673만원 |
| 2026.08.20 | 매매 | 48.94㎡ | 22 | 2억 7,000만원 | 552만원 |
| 2026.08.18 | 매매 | 54.64㎡ | 39 | 3억 5,096만원 | 642만원 |
| 2026.08.18 | 전세 | 54.64㎡ | 34 | 2억 2,000만원 | 403만원 |
| 2026.08.07 | 매매 | 48.94㎡ | 30 | 2억 9,500만원 | 603만원 |
| 2026.07.28 | 전세 | 59.01㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 424만원 |
| 2026.07.02 | 전세 | 59.01㎡ | 13 | 2억 5,000만원 | 424만원 |
| 2026.07.01 | 매매 | 48.94㎡ | 25 | 2억 7,500만원 | 562만원 |
| 2026.06.22 | 전세 | 52.95㎡ | 19 | 2억원 | 378만원 |
| 2026.06.16 | 매매 | 48.94㎡ | 23 | 2억 8,000만원 | 572만원 |
| 2026.05.28 | 전세 | 59.01㎡ | 12 | 2억 3,000만원 | 390만원 |
| 2026.05.08 | 전세 갱신 | 48.94㎡ | 30 | 2억 2,000만원 | 450만원 |
| 2026.05.03 | 전세 | 44.52㎡ | 19 | 2억원 | 449만원 |
| 2026.05.01 | 매매 | 79.16㎡ | 38 | 5억 3,500만원 | 676만원 |
| 2026.04.24 | 매매 | 52.95㎡ | 31 | 3억 1,900만원 | 602만원 |
| 2026.04.14 | 전세 | 48.94㎡ | 11 | 2억원 | 409만원 |
| 2026.03.30 | 전세 | 48.94㎡ | 25 | 2억 3,000만원 | 470만원 |
| 2026.03.18 | 매매 | 48.94㎡ | 34 | 3억 2,500만원 | 664만원 |
| 2026.03.18 | 전세 갱신 | 54.64㎡ | 29 | 2억 3,300만원 | 426만원 |
| 2026.03.12 | 매매 | 81.52㎡ | 6 | 4억원 | 491만원 |
| 2026.03.05 | 매매 | 48.94㎡ | 4 | 2억 3,800만원 | 486만원 |
| 2026.02.26 | 전세 | 52.95㎡ | 27 | 2억 3,000만원 | 434만원 |
| 2026.02.25 | 매매 | 81.52㎡ | 30 | 5억 5,000만원 | 675만원 |
| 2026.02.07 | 전세 | 81.52㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 356만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 59.01㎡ | 39 | 2억 7,000만원 | 458만원 |
| 2026.01.07 | 전세 | 59.01㎡ | 25 | 2억 4,000만원 | 407만원 |
| 2025.12.09 | 매매 | 81.52㎡ | 8 | 4억원 | 491만원 |
| 2025.12.04 | 매매 | 54.64㎡ | 28 | 2억 9,500만원 | 540만원 |
| 2025.12.04 | 전세 | 48.94㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 429만원 |
| 2025.11.24 | 전세 | 59.01㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 424만원 |
| 2025.10.16 | 매매 | 79.16㎡ | 25 | 5억 1,000만원 | 644만원 |
| 2025.09.29 | 매매 | 36.56㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 602만원 |
| 2025.09.27 | 매매 | 81.52㎡ | 27 | 5억 3,000만원 | 650만원 |
| 2025.09.16 | 매매 | 52.95㎡ | 11 | 2억 5,800만원 | 487만원 |
| 2025.09.01 | 매매 | 79.16㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 543만원 |
| 2025.08.14 | 매매 | 54.64㎡ | 23 | 2억 5,700만원 | 470만원 |
| 2025.08.14 | 전세 갱신 | 54.64㎡ | 23 | 2억 3,000만원 | 421만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 54.64㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 384만원 |
| 2025.08.07 | 전세 | 59.01㎡ | 21 | 2억 3,000만원 | 390만원 |
| 2025.07.19 | 매매 | 54.64㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 476만원 |
| 2025.07.02 | 전세 | 48.94㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 450만원 |
| 2025.07.01 | 전세 갱신 | 81.52㎡ | 6 | 2억 7,000만원 | 331만원 |
| 2025.06.30 | 전세 | 59.01㎡ | 10 | 2억 5,000만원 | 424만원 |
| 2025.06.11 | 전세 갱신 | 54.64㎡ | 31 | 2억 1,000만원 | 384만원 |
| 2025.06.09 | 전세 | 36.56㎡ | 19 | 1억 6,500만원 | 451만원 |
| 2025.05.28 | 전세 갱신 | 48.94㎡ | 18 | 2억원 | 409만원 |
| 2025.05.28 | 전세 갱신 | 59.01㎡ | 19 | 2억 3,000만원 | 390만원 |
| 2025.05.22 | 매매 | 54.64㎡ | 9 | 2억 6,800만원 | 490만원 |
| 2025.05.20 | 전세 | 46.7㎡ | 19 | 1억 9,000만원 | 407만원 |
| 2025.05.09 | 매매 | 46.7㎡ | 31 | 3억 4,000만원 | 728만원 |
| 2025.04.24 | 매매 | 48.94㎡ | 24 | 3억원 | 613만원 |
| 2025.04.22 | 전세 | 48.94㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 450만원 |
| 2025.04.22 | 전세 | 79.16㎡ | 9 | 3억 3,000만원 | 417만원 |
| 2025.04.19 | 매매 | 52.95㎡ | 13 | 2억 6,000만원 | 491만원 |
| 2025.04.18 | 전세 | 59.01㎡ | 13 | 2억 2,000만원 | 373만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 48.94㎡ | 11 | 2억원 | 409만원 |
| 2025.04.05 | 전세 | 52.95㎡ | 35 | 2억 3,000만원 | 434만원 |
| 2025.03.29 | 매매 | 81.52㎡ | 10 | 4억 3,500만원 | 534만원 |
| 2025.03.28 | 매매 | 36.56㎡ | 18 | 2억 1,800만원 | 596만원 |
| 2025.03.27 | 매매 | 81.52㎡ | 7 | 4억 2,000만원 | 515만원 |
| 2025.03.10 | 전세 | 52.95㎡ | 33 | 2억 2,000만원 | 415만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 52.95㎡ | 37 | 2억 1,000만원 | 397만원 |
| 2025.02.22 | 전세 | 52.95㎡ | 38 | 2억 2,000만원 | 415만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 52.95㎡ | 32 | 2억 2,000만원 | 415만원 |
| 2025.02.07 | 전세 | 46.7㎡ | 25 | 2억원 | 428만원 |
| 2025.02.04 | 전세 갱신 | 48.94㎡ | 14 | 2억 4,500만원 | 501만원 |
| 2025.01.20 | 전세 | 48.94㎡ | 24 | 2억 2,000만원 | 450만원 |
| 2025.01.03 | 전세 | 59.01㎡ | 34 | 2억 5,000만원 | 424만원 |
| 2024.12.23 | 전세 | 52.65㎡ | 18 | 2억원 | 380만원 |
| 2024.12.10 | 전세 | 54.64㎡ | 4 | 2억 1,300만원 | 390만원 |
| 2024.11.26 | 매매 | 54.64㎡ | 5 | 2억 7,000만원 | 494만원 |
| 2024.11.15 | 전세 | 52.95㎡ | 38 | 2억 8,500만원 | 538만원 |
| 2024.11.09 | 전세 | 81.52㎡ | 3 | 2억 7,500만원 | 337만원 |
자주 묻는 질문
하모니타워마브러스 (중동 1757) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1757) 매매 34건과 신규 전세 39건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 73.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.