부산 강서구 송정동 1627-5 · 오피스텔
송정 삼정그린코아 더시티 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 8건, 신규 전세 85건으로 계산했습니다(대표 면적 23㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
80.7% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 8건
427만원
거래 중앙값 1억원 · 해제 제외
전세 ㎡당 85건
344만원
보증금 중앙값 8,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 5월(5개월 전)입니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 전세 | 29.11㎡ | 9 | 1억원 | 344만원 |
| 2026.10.01 | 전세 | 25.41㎡ | 17 | 8,000만원 | 315만원 |
| 2026.09.09 | 전세 | 22.31㎡ | 2 | 8,000만원 | 359만원 |
| 2026.08.22 | 전세 갱신 | 22.3㎡ | 24 | 7,500만원 | 336만원 |
| 2026.08.21 | 전세 | 25.6㎡ | 23 | 8,900만원 | 348만원 |
| 2026.08.10 | 전세 | 23.44㎡ | 14 | 6,500만원 | 277만원 |
| 2026.07.28 | 전세 | 21.74㎡ | 14 | 7,000만원 | 322만원 |
| 2026.07.25 | 전세 | 24.46㎡ | 21 | 7,500만원 | 307만원 |
| 2026.07.17 | 전세 | 29.11㎡ | 17 | 9,500만원 | 326만원 |
| 2026.07.14 | 전세 갱신 | 22.3㎡ | 10 | 7,350만원 | 330만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 23.49㎡ | 8 | 8,800만원 | 375만원 |
| 2026.06.13 | 전세 | 22.3㎡ | 23 | 8,000만원 | 359만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 23.25㎡ | 12 | 6,500만원 | 280만원 |
| 2026.06.02 | 전세 | 24.46㎡ | 18 | 7,500만원 | 307만원 |
| 2026.05.22 | 전세 | 29.11㎡ | 22 | 9,000만원 | 309만원 |
| 2026.05.20 | 전세 갱신 | 29.11㎡ | 13 | 1억원 | 344만원 |
| 2026.05.13 | 매매 | 21.74㎡ | 16 | 6,500만원 | 299만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 21.74㎡ | 11 | 7,500만원 | 345만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 23.23㎡ | 23 | 6,500만원 | 280만원 |
| 2026.05.04 | 전세 | 23.44㎡ | 11 | 6,800만원 | 290만원 |
| 2026.04.27 | 전세 | 22.3㎡ | 24 | 7,000만원 | 314만원 |
| 2026.04.15 | 전세 | 23.44㎡ | 6 | 8,900만원 | 380만원 |
| 2026.04.13 | 전세 | 29.11㎡ | 17 | 9,500만원 | 326만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 24.46㎡ | 8 | 7,500만원 | 307만원 |
| 2026.04.10 | 전세 | 29.11㎡ | 18 | 1억원 | 344만원 |
| 2026.04.10 | 전세 | 22.3㎡ | 21 | 7,000만원 | 314만원 |
| 2026.03.29 | 전세 | 24.46㎡ | 19 | 6,700만원 | 274만원 |
| 2026.03.16 | 전세 | 29.11㎡ | 16 | 1억원 | 344만원 |
| 2026.03.12 | 전세 | 29.11㎡ | 23 | 1억원 | 344만원 |
| 2026.02.28 | 전세 | 22.31㎡ | 2 | 7,000만원 | 314만원 |
| 2026.02.25 | 전세 | 21.74㎡ | 16 | 8,300만원 | 382만원 |
| 2026.02.24 | 전세 | 25.41㎡ | 11 | 8,400만원 | 331만원 |
| 2026.02.24 | 전세 | 29.11㎡ | 15 | 1억원 | 344만원 |
| 2026.02.19 | 전세 | 29.11㎡ | 14 | 1억원 | 344만원 |
| 2026.02.13 | 전세 | 29.11㎡ | 19 | 9,500만원 | 326만원 |
| 2026.02.11 | 전세 | 24.46㎡ | 8 | 7,500만원 | 307만원 |
| 2026.02.07 | 전세 | 29.11㎡ | 24 | 1억원 | 344만원 |
| 2026.01.23 | 전세 | 24.46㎡ | 13 | 7,300만원 | 298만원 |
| 2026.01.22 | 전세 | 29.11㎡ | 20 | 8,500만원 | 292만원 |
| 2026.01.22 | 전세 갱신 | 24.46㎡ | 3 | 9,500만원 | 388만원 |
| 2026.01.21 | 전세 | 35.74㎡ | 25 | 1억 5,000만원 | 420만원 |
| 2026.01.15 | 전세 갱신 | 25.41㎡ | 15 | 9,400만원 | 370만원 |
| 2026.01.10 | 전세 | 23.44㎡ | 5 | 9,000만원 | 384만원 |
| 2026.01.08 | 전세 갱신 | 24.46㎡ | 5 | 9,400만원 | 384만원 |
| 2025.12.29 | 전세 | 23.23㎡ | 15 | 5,250만원 | 226만원 |
| 2025.12.24 | 전세 | 25.6㎡ | 13 | 8,600만원 | 336만원 |
| 2025.12.19 | 매매 | 23.67㎡ | 5 | 1억 400만원 | 439만원 |
| 2025.12.12 | 전세 갱신 | 21.74㎡ | 11 | 6,600만원 | 304만원 |
| 2025.12.08 | 매매 | 29.11㎡ | 10 | 1억 6,315만원 | 560만원 |
| 2025.11.29 | 전세 갱신 | 29.11㎡ | 16 | 9,370만원 | 322만원 |
| 2025.11.24 | 전세 갱신 | 22.3㎡ | 13 | 8,600만원 | 386만원 |
| 2025.11.03 | 전세 | 29.11㎡ | 6 | 9,000만원 | 309만원 |
| 2025.10.31 | 매매 | 23.44㎡ | 13 | 1억원 | 427만원 |
| 2025.10.31 | 매매 | 23.44㎡ | 7 | 1억원 | 427만원 |
| 2025.10.31 | 매매 | 23.49㎡ | 6 | 1억원 | 426만원 |
| 2025.10.24 | 전세 | 23.44㎡ | 13 | 9,500만원 | 405만원 |
| 2025.09.27 | 전세 | 22.3㎡ | 10 | 8,500만원 | 381만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 24.46㎡ | 13 | 9,000만원 | 368만원 |
| 2025.08.28 | 전세 | 29.11㎡ | 20 | 1억 2,000만원 | 412만원 |
| 2025.08.26 | 전세 | 29.11㎡ | 20 | 8,000만원 | 275만원 |
| 2025.08.13 | 전세 | 22.3㎡ | 10 | 8,400만원 | 377만원 |
| 2025.08.07 | 전세 | 22.3㎡ | 10 | 8,400만원 | 377만원 |
| 2025.08.07 | 전세 | 23.25㎡ | 10 | 8,500만원 | 366만원 |
| 2025.08.06 | 전세 | 35.74㎡ | 25 | 9,000만원 | 252만원 |
| 2025.07.10 | 전세 갱신 | 22.3㎡ | 10 | 7,350만원 | 330만원 |
| 2025.07.07 | 전세 | 29.11㎡ | 15 | 1억 2,000만원 | 412만원 |
| 2025.06.20 | 전세 갱신 | 22.3㎡ | 21 | 8,890만원 | 399만원 |
| 2025.06.17 | 매매 | 22.3㎡ | 11 | 7,000만원 | 314만원 |
| 2025.06.11 | 전세 | 21.74㎡ | 12 | 6,300만원 | 290만원 |
| 2025.06.02 | 전세 갱신 | 22.3㎡ | 10 | 7,700만원 | 345만원 |
| 2025.05.26 | 전세 | 22.3㎡ | 12 | 7,000만원 | 314만원 |
| 2025.05.24 | 매매 | 22.3㎡ | 4 | 7,000만원 | 314만원 |
| 2025.05.23 | 전세 | 24.46㎡ | 8 | 9,000만원 | 368만원 |
| 2025.05.21 | 전세 | 21.74㎡ | 17 | 6,000만원 | 276만원 |
| 2025.05.20 | 전세 갱신 | 22.3㎡ | 13 | 9,100만원 | 408만원 |
| 2025.05.19 | 전세 | 23.25㎡ | 20 | 7,200만원 | 310만원 |
| 2025.05.03 | 전세 | 24.46㎡ | 23 | 9,000만원 | 368만원 |
| 2025.04.24 | 전세 | 21.74㎡ | 23 | 6,800만원 | 313만원 |
| 2025.04.21 | 전세 | 23.44㎡ | 16 | 7,000만원 | 299만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 21.74㎡ | 11 | 8,700만원 | 400만원 |
| 2025.04.13 | 전세 갱신 | 22.3㎡ | 18 | 9,000만원 | 404만원 |
| 2025.04.06 | 전세 갱신 | 21.74㎡ | 12 | 6,300만원 | 290만원 |
| 2025.04.04 | 전세 갱신 | 22.3㎡ | 21 | 9,100만원 | 408만원 |
| 2025.04.01 | 전세 | 35.74㎡ | 25 | 9,900만원 | 277만원 |
| 2025.03.28 | 전세 | 23.23㎡ | 3 | 8,500만원 | 366만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 22.3㎡ | 13 | 8,000만원 | 359만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 22.3㎡ | 13 | 8,000만원 | 359만원 |
| 2025.03.25 | 전세 | 24.46㎡ | 10 | 8,500만원 | 348만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 21.74㎡ | 10 | 8,800만원 | 405만원 |
| 2025.03.15 | 전세 | 29.11㎡ | 9 | 1억 2,000만원 | 412만원 |
| 2025.03.14 | 전세 | 29.11㎡ | 21 | 1억 2,000만원 | 412만원 |
| 2025.03.05 | 전세 갱신 | 21.74㎡ | 12 | 8,000만원 | 368만원 |
| 2025.02.28 | 전세 | 22.3㎡ | 8 | 9,400만원 | 422만원 |
| 2025.02.27 | 전세 갱신 | 23.44㎡ | 5 | 8,500만원 | 363만원 |
| 2025.02.26 | 전세 | 35.74㎡ | 25 | 1억 5,000만원 | 420만원 |
| 2025.02.20 | 전세 | 23.23㎡ | 15 | 5,000만원 | 215만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 21.74㎡ | 17 | 6,000만원 | 276만원 |
| 2025.02.05 | 전세 | 22.3㎡ | 6 | 7,187만원 | 322만원 |
| 2025.01.10 | 전세 갱신 | 23.44㎡ | 7 | 8,700만원 | 371만원 |
| 2025.01.04 | 전세 | 23.25㎡ | 8 | 7,000만원 | 301만원 |
| 2025.01.04 | 전세 갱신 | 22.31㎡ | 2 | 9,900만원 | 444만원 |
| 2025.01.03 | 전세 갱신 | 29.11㎡ | 7 | 1억 2,800만원 | 440만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 24.46㎡ | 3 | 9,500만원 | 388만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 22.3㎡ | 18 | 9,400만원 | 422만원 |
| 2024.12.27 | 매매 | 29.11㎡ | 21 | 1억 1,600만원 | 398만원 |
| 2024.12.27 | 전세 | 21.74㎡ | 12 | 8,500만원 | 391만원 |
| 2024.12.18 | 전세 | 29.11㎡ | 11 | 1억 2,000만원 | 412만원 |
| 2024.12.13 | 전세 갱신 | 24.46㎡ | 16 | 9,900만원 | 405만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 24.46㎡ | 9 | 9,900만원 | 405만원 |
| 2024.11.27 | 전세 갱신 | 29.11㎡ | 18 | 1억원 | 344만원 |
| 2024.11.26 | 전세 | 22.3㎡ | 15 | 9,500만원 | 426만원 |
| 2024.11.21 | 전세 갱신 | 22.3㎡ | 19 | 9,500만원 | 426만원 |
| 2024.11.19 | 전세 | 29.11㎡ | 22 | 1억 1,000만원 | 378만원 |
| 2024.11.19 | 전세 | 29.11㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 378만원 |
| 2024.11.18 | 전세 | 21.74㎡ | 16 | 8,500만원 | 391만원 |
| 2024.11.18 | 전세 갱신 | 35.74㎡ | 25 | 1억 4,700만원 | 411만원 |
| 2024.11.15 | 전세 | 21.74㎡ | 12 | 8,500만원 | 391만원 |
| 2024.11.14 | 전세 갱신 | 21.74㎡ | 12 | 8,500만원 | 391만원 |
| 2024.11.08 | 전세 | 21.74㎡ | 16 | 6,500만원 | 299만원 |
| 2024.11.06 | 전세 | 29.11㎡ | 20 | 1억원 | 344만원 |
자주 묻는 질문
송정 삼정그린코아 더시티 (송정동 1627-5) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1627-5) 매매 8건과 신규 전세 85건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 80.7%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.