경남 창원시 성산구 상남동 71-3 · 오피스텔
상남 아크로타워 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 37건, 신규 전세 29건으로 계산했습니다(대표 면적 132㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
93.2% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 37건
292만원
거래 중앙값 3억 7,500만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 29건
272만원
보증금 중앙값 3억 5,100만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 상남동 전체 전세가율은 111%로, 이 건물이 17.8%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 매매 | 128.23㎡ | 15 | 3억 8,000만원 | 296만원 |
| 2026.09.15 | 매매 | 155.37㎡ | 27 | 4억 8,000만원 | 309만원 |
| 2026.09.07 | 매매 | 128.23㎡ | 32 | 4억원 | 312만원 |
| 2026.09.06 | 매매 | 132.43㎡ | 25 | 3억 7,500만원 | 283만원 |
| 2026.09.04 | 매매 | 108.9㎡ | 28 | 3억 9,100만원 | 359만원 |
| 2026.08.11 | 매매 | 128.23㎡ | 34 | 3억 7,000만원 | 289만원 |
| 2026.08.11 | 전세 | 132.43㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 264만원 |
| 2026.08.10 | 전세 | 132.43㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 264만원 |
| 2026.08.10 | 전세 | 132.43㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 264만원 |
| 2026.07.24 | 매매 | 155.37㎡ | 23 | 4억 6,000만원 | 296만원 |
| 2026.07.23 | 매매 | 155.37㎡ | 24 | 4억 6,000만원 | 296만원 |
| 2026.07.21 | 전세 | 132.43㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 264만원 |
| 2026.07.19 | 매매 | 108.9㎡ | 25 | 3억 5,500만원 | 326만원 |
| 2026.07.12 | 매매 | 128.23㎡ | 30 | 4억 6,000만원 | 359만원 |
| 2026.07.02 | 전세 갱신 | 155.37㎡ | 6 | 3억 9,000만원 | 251만원 |
| 2026.06.22 | 매매 | 128.23㎡ | 22 | 3억 5,000만원 | 273만원 |
| 2026.06.11 | 전세 | 108.9㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 285만원 |
| 2026.06.05 | 매매 | 132.43㎡ | 18 | 3억 7,500만원 | 283만원 |
| 2026.05.24 | 전세 | 132.43㎡ | 31 | 3억 6,000만원 | 272만원 |
| 2026.04.26 | 매매 | 132.43㎡ | 19 | 3억 7,000만원 | 279만원 |
| 2026.04.13 | 매매 | 128.23㎡ | 27 | 3억 7,500만원 | 292만원 |
| 2026.04.11 | 전세 | 155.37㎡ | 15 | 4억원 | 257만원 |
| 2026.03.29 | 매매 | 108.9㎡ | 22 | 3억원 | 275만원 |
| 2026.03.09 | 전세 | 132.43㎡ | 30 | 3억 6,000만원 | 272만원 |
| 2026.03.08 | 전세 | 128.23㎡ | 16 | 3억 4,000만원 | 265만원 |
| 2026.02.23 | 전세 갱신 | 108.9㎡ | 25 | 3억 2,000만원 | 294만원 |
| 2026.02.22 | 매매 | 128.23㎡ | 16 | 4억 500만원 | 316만원 |
| 2026.02.22 | 전세 | 132.43㎡ | 27 | 3억 6,000만원 | 272만원 |
| 2026.02.06 | 전세 | 132.43㎡ | 30 | 3억 6,000만원 | 272만원 |
| 2026.02.05 | 매매 | 108.9㎡ | 17 | 3억 3,200만원 | 305만원 |
| 2026.02.01 | 매매 | 132.43㎡ | 33 | 3억 7,000만원 | 279만원 |
| 2026.02.01 | 매매 | 155.37㎡ | 12 | 4억 5,500만원 | 293만원 |
| 2026.01.20 | 매매 | 132.43㎡ | 23 | 3억 8,500만원 | 291만원 |
| 2026.01.20 | 전세 | 132.43㎡ | 24 | 3억 6,000만원 | 272만원 |
| 2026.01.15 | 매매 | 128.23㎡ | 25 | 3억 7,500만원 | 292만원 |
| 2025.12.26 | 매매 | 155.37㎡ | 16 | 5억 3,243만원 | 343만원 |
| 2025.12.24 | 매매 | 108.9㎡ | 12 | 3억 2,000만원 | 294만원 |
| 2025.12.24 | 전세 갱신 | 128.23㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 273만원 |
| 2025.12.17 | 전세 | 132.43㎡ | 29 | 3억 5,000만원 | 264만원 |
| 2025.12.09 | 매매 | 108.9㎡ | 9 | 3억원 | 275만원 |
| 2025.12.04 | 매매 | 155.37㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 290만원 |
| 2025.11.09 | 전세 | 108.9㎡ | 7 | 3억원 | 275만원 |
| 2025.11.08 | 매매 | 132.43㎡ | 31 | 3억원 | 227만원 |
| 2025.10.28 | 전세 | 155.37㎡ | 23 | 3억 5,100만원 | 226만원 |
| 2025.10.26 | 매매 | 132.43㎡ | 18 | 3억 9,000만원 | 294만원 |
| 2025.09.15 | 전세 | 108.9㎡ | 9 | 3억원 | 275만원 |
| 2025.08.23 | 전세 | 108.9㎡ | 20 | 3억 1,000만원 | 285만원 |
| 2025.08.15 | 매매 | 108.9㎡ | 28 | 3억 7,000만원 | 340만원 |
| 2025.08.04 | 전세 갱신 | 132.43㎡ | 14 | 3억 6,750만원 | 278만원 |
| 2025.08.01 | 전세 | 108.9㎡ | 28 | 3억 1,950만원 | 293만원 |
| 2025.08.01 | 전세 | 108.9㎡ | 28 | 3억 2,000만원 | 294만원 |
| 2025.07.29 | 매매 | 132.43㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 287만원 |
| 2025.07.19 | 매매 | 128.23㎡ | 14 | 3억 6,000만원 | 281만원 |
| 2025.07.17 | 전세 | 132.43㎡ | 15 | 3억 7,000만원 | 279만원 |
| 2025.06.06 | 전세 | 132.43㎡ | 11 | 3억 6,000만원 | 272만원 |
| 2025.06.04 | 매매 | 132.43㎡ | 34 | 3억 8,000만원 | 287만원 |
| 2025.05.13 | 매매 | 155.37㎡ | 11 | 4억 500만원 | 261만원 |
| 2025.05.02 | 매매 | 132.43㎡ | 20 | 3억 5,000만원 | 264만원 |
| 2025.05.01 | 매매 | 155.37㎡ | 9 | 5억 1,000만원 | 328만원 |
| 2025.04.23 | 매매 | 155.37㎡ | 13 | 4억 3,000만원 | 277만원 |
| 2025.04.20 | 매매 | 132.43㎡ | 6 | 3억 7,500만원 | 283만원 |
| 2025.04.16 | 매매 | 108.9㎡ | 6 | 3억 3,500만원 | 308만원 |
| 2025.04.01 | 전세 | 132.43㎡ | 8 | 3억 6,000만원 | 272만원 |
| 2025.03.31 | 매매 | 155.37㎡ | 5 | 4억 9,000만원 | 315만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 132.43㎡ | 13 | 3억 6,000만원 | 272만원 |
| 2025.03.14 | 전세 갱신 | 108.9㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 285만원 |
| 2025.03.12 | 전세 | 108.9㎡ | 6 | 3억 1,900만원 | 293만원 |
| 2025.03.03 | 전세 갱신 | 108.9㎡ | 6 | 3억 1,000만원 | 285만원 |
| 2025.02.24 | 매매 | 155.37㎡ | 24 | 4억 9,000만원 | 315만원 |
| 2025.02.04 | 전세 | 132.43㎡ | 25 | 3억 7,000만원 | 279만원 |
| 2025.01.24 | 매매 | 132.43㎡ | 27 | 3억 9,700만원 | 300만원 |
| 2025.01.23 | 전세 | 155.37㎡ | 4 | 4억원 | 257만원 |
| 2025.01.13 | 전세 | 132.43㎡ | 31 | 3억 6,000만원 | 272만원 |
| 2024.12.20 | 매매 | 132.43㎡ | 8 | 3억 7,000만원 | 279만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 108.9㎡ | 16 | 3억 1,000만원 | 285만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 155.37㎡ | 14 | 3억 9,000만원 | 251만원 |
| 2024.11.20 | 전세 갱신 | 132.43㎡ | 29 | 3억 8,000만원 | 287만원 |
| 2024.11.14 | 매매 | 132.43㎡ | 19 | 3억 7,900만원 | 286만원 |
| 2024.11.08 | 매매 | 155.37㎡ | 26 | 4억 8,000만원 | 309만원 |
자주 묻는 질문
상남 아크로타워 (상남동 71-3) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 71-3) 매매 37건과 신규 전세 29건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 93.2%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.