경기 화성시 동탄구 능동 1064-1 · 오피스텔
오디세이 더 테라스뷰 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 6건, 신규 전세 61건으로 계산했습니다(대표 면적 16㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
97.1% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 6건
501만원
거래 중앙값 8,100만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 61건
486만원
보증금 중앙값 8,600만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 6월(4개월 전)입니다.
- 능동 전체 전세가율은 101.3%로, 이 건물이 4.2%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | 전세 | 16.18㎡ | 7 | 7,500만원 | 464만원 |
| 2026.08.24 | 전세 | 16.18㎡ | 14 | 7,500만원 | 464만원 |
| 2026.08.24 | 전세 | 16.18㎡ | 16 | 7,500만원 | 464만원 |
| 2026.07.29 | 전세 | 19.14㎡ | 5 | 9,900만원 | 517만원 |
| 2026.06.22 | 전세 | 19.14㎡ | 9 | 8,500만원 | 444만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 16.18㎡ | 13 | 8,000만원 | 494만원 |
| 2026.06.17 | 매매 | 19.14㎡ | 9 | 6,410만원 | 335만원 |
| 2026.06.05 | 전세 | 16.18㎡ | 14 | 7,800만원 | 482만원 |
| 2026.05.29 | 매매 | 16.18㎡ | 12 | 8,200만원 | 507만원 |
| 2026.05.24 | 매매 | 19.14㎡ | 15 | 5,500만원 | 287만원 |
| 2026.05.17 | 전세 | 16.18㎡ | 14 | 8,000만원 | 494만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 16.18㎡ | 8 | 8,000만원 | 494만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 16.18㎡ | 17 | 8,000만원 | 494만원 |
| 2026.04.24 | 매매 | 16.18㎡ | 16 | 9,600만원 | 593만원 |
| 2026.03.31 | 전세 | 19.14㎡ | 15 | 9,000만원 | 470만원 |
| 2026.03.28 | 전세 | 19.14㎡ | 17 | 9,000만원 | 470만원 |
| 2026.03.19 | 전세 갱신 | 16.18㎡ | 12 | 9,000만원 | 556만원 |
| 2026.03.17 | 전세 | 16.47㎡ | 13 | 8,000만원 | 486만원 |
| 2026.03.16 | 전세 | 19.14㎡ | 17 | 9,000만원 | 470만원 |
| 2026.03.11 | 전세 | 19.14㎡ | 5 | 9,000만원 | 470만원 |
| 2026.03.11 | 전세 갱신 | 16.18㎡ | 13 | 1억원 | 618만원 |
| 2026.02.12 | 전세 | 19.14㎡ | 5 | 9,000만원 | 470만원 |
| 2026.01.26 | 전세 갱신 | 16.18㎡ | 12 | 9,450만원 | 584만원 |
| 2026.01.22 | 전세 | 16.18㎡ | 16 | 8,800만원 | 544만원 |
| 2026.01.21 | 전세 갱신 | 19.14㎡ | 9 | 9,000만원 | 470만원 |
| 2026.01.16 | 전세 갱신 | 19.14㎡ | 10 | 8,400만원 | 439만원 |
| 2026.01.09 | 전세 | 19.14㎡ | 17 | 9,100만원 | 475만원 |
| 2026.01.07 | 매매 | 16.18㎡ | 10 | 8,000만원 | 494만원 |
| 2025.12.29 | 전세 | 16.18㎡ | 13 | 7,400만원 | 457만원 |
| 2025.12.16 | 전세 갱신 | 16.18㎡ | 6 | 8,900만원 | 550만원 |
| 2025.12.05 | 전세 갱신 | 19.14㎡ | 13 | 8,500만원 | 444만원 |
| 2025.12.03 | 매매 | 19.14㎡ | 5 | 1억원 | 522만원 |
| 2025.11.29 | 전세 갱신 | 19.14㎡ | 15 | 9,000만원 | 470만원 |
| 2025.11.15 | 전세 | 19.14㎡ | 14 | 8,900만원 | 465만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 16.18㎡ | 16 | 7,500만원 | 464만원 |
| 2025.10.27 | 전세 | 16.18㎡ | 7 | 7,900만원 | 488만원 |
| 2025.10.22 | 전세 | 19.48㎡ | 11 | 8,000만원 | 411만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 16.18㎡ | 6 | 7,900만원 | 488만원 |
| 2025.10.01 | 전세 | 19.14㎡ | 5 | 1억원 | 522만원 |
| 2025.09.29 | 전세 | 19.14㎡ | 15 | 7,000만원 | 366만원 |
| 2025.09.25 | 전세 | 19.14㎡ | 15 | 9,000만원 | 470만원 |
| 2025.09.23 | 전세 | 16.18㎡ | 13 | 7,500만원 | 464만원 |
| 2025.09.11 | 전세 갱신 | 16.47㎡ | 10 | 8,000만원 | 486만원 |
| 2025.09.06 | 전세 | 19.14㎡ | 10 | 8,000만원 | 418만원 |
| 2025.08.13 | 전세 | 19.14㎡ | 9 | 8,500만원 | 444만원 |
| 2025.08.05 | 전세 | 16.18㎡ | 10 | 9,000만원 | 556만원 |
| 2025.08.05 | 전세 | 19.14㎡ | 10 | 8,000만원 | 418만원 |
| 2025.07.29 | 전세 | 19.48㎡ | 17 | 9,300만원 | 477만원 |
| 2025.07.29 | 전세 | 16.18㎡ | 10 | 9,000만원 | 556만원 |
| 2025.07.28 | 전세 갱신 | 16.18㎡ | 14 | 9,000만원 | 556만원 |
| 2025.07.21 | 전세 | 16.18㎡ | 14 | 8,400만원 | 519만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 19.14㎡ | 8 | 8,000만원 | 418만원 |
| 2025.07.01 | 전세 | 16.18㎡ | 8 | 8,700만원 | 538만원 |
| 2025.06.20 | 전세 갱신 | 19.14㎡ | 8 | 9,700만원 | 507만원 |
| 2025.06.06 | 전세 | 19.14㎡ | 5 | 9,500만원 | 496만원 |
| 2025.06.05 | 전세 갱신 | 16.18㎡ | 6 | 8,900만원 | 550만원 |
| 2025.05.28 | 전세 | 16.18㎡ | 9 | 8,500만원 | 525만원 |
| 2025.05.17 | 전세 갱신 | 19.14㎡ | 14 | 8,900만원 | 465만원 |
| 2025.05.10 | 전세 | 16.47㎡ | 7 | 8,000만원 | 486만원 |
| 2025.04.26 | 전세 갱신 | 16.18㎡ | 16 | 8,500만원 | 525만원 |
| 2025.04.26 | 전세 | 16.18㎡ | 10 | 7,500만원 | 464만원 |
| 2025.04.11 | 전세 갱신 | 16.18㎡ | 7 | 8,600만원 | 532만원 |
| 2025.03.28 | 전세 갱신 | 19.14㎡ | 13 | 9,200만원 | 481만원 |
| 2025.03.27 | 전세 | 16.18㎡ | 13 | 9,000만원 | 556만원 |
| 2025.03.14 | 전세 갱신 | 16.18㎡ | 13 | 1억원 | 618만원 |
| 2025.02.25 | 전세 | 16.18㎡ | 17 | 9,000만원 | 556만원 |
| 2025.02.19 | 전세 | 16.18㎡ | 11 | 8,000만원 | 494만원 |
| 2025.02.05 | 전세 갱신 | 16.47㎡ | 15 | 6,000만원 | 364만원 |
| 2025.01.17 | 전세 | 19.14㎡ | 17 | 9,000만원 | 470만원 |
| 2025.01.16 | 전세 | 16.18㎡ | 13 | 8,000만원 | 494만원 |
| 2025.01.15 | 전세 갱신 | 16.18㎡ | 16 | 9,300만원 | 575만원 |
| 2025.01.15 | 전세 갱신 | 16.18㎡ | 17 | 9,400만원 | 581만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 16.47㎡ | 9 | 8,900만원 | 540만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 19.14㎡ | 5 | 9,700만원 | 507만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 19.48㎡ | 14 | 9,100만원 | 467만원 |
| 2025.01.06 | 전세 | 16.18㎡ | 10 | 9,000만원 | 556만원 |
| 2025.01.06 | 전세 갱신 | 16.18㎡ | 12 | 9,450만원 | 584만원 |
| 2024.12.30 | 전세 | 19.14㎡ | 15 | 9,100만원 | 475만원 |
| 2024.12.28 | 전세 갱신 | 19.14㎡ | 16 | 9,400만원 | 491만원 |
| 2024.12.26 | 전세 갱신 | 16.18㎡ | 9 | 9,500만원 | 587만원 |
| 2024.12.26 | 전세 | 19.14㎡ | 14 | 9,100만원 | 475만원 |
| 2024.12.20 | 전세 | 16.18㎡ | 10 | 8,500만원 | 525만원 |
| 2024.12.17 | 전세 | 16.18㎡ | 9 | 9,000만원 | 556만원 |
| 2024.12.11 | 전세 | 16.18㎡ | 6 | 8,820만원 | 545만원 |
| 2024.12.09 | 전세 | 16.18㎡ | 9 | 8,600만원 | 532만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 16.18㎡ | 16 | 8,500만원 | 525만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 16.18㎡ | 15 | 8,000만원 | 494만원 |
| 2024.11.13 | 전세 | 16.18㎡ | 10 | 9,000만원 | 556만원 |
| 2024.11.08 | 전세 | 19.14㎡ | 10 | 9,300만원 | 486만원 |
| 2024.11.02 | 전세 | 16.18㎡ | 6 | 9,000만원 | 556만원 |
자주 묻는 질문
오디세이 더 테라스뷰 (능동 1064-1) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1064-1) 매매 6건과 신규 전세 61건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 97.1%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.