경기 의정부시 민락동 803-2 · 오피스텔
민락2지구 중흥에스-클래스 트와이스 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 22건, 신규 전세 90건으로 계산했습니다(대표 면적 81㎡).
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
66.3% · 낮음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 22건
386만원
거래 중앙값 1억 1,450만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 90건
256만원
보증금 중앙값 1억 8,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 8월(2개월 전)입니다.
- 민락동 전체 전세가율은 91%로, 이 건물이 24.7%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 전세 | 43.66㎡ | 10 | 1억 3,890만원 | 318만원 |
| 2026.10.01 | 전세 갱신 | 81.26㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 209만원 |
| 2026.09.23 | 전세 | 84.38㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 213만원 |
| 2026.08.30 | 매매 | 84.38㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 261만원 |
| 2026.08.30 | 전세 | 27.36㎡ | 4 | 9,975만원 | 365만원 |
| 2026.08.22 | 전세 | 76.57㎡ | 3 | 2억 1,000만원 | 274만원 |
| 2026.08.19 | 매매 | 84.26㎡ | 4 | 2억 2,500만원 | 267만원 |
| 2026.08.14 | 전세 | 81.26㎡ | 5 | 2억원 | 246만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 40.4㎡ | 3 | 1억 4,850만원 | 368만원 |
| 2026.08.06 | 전세 | 84.38㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 261만원 |
| 2026.08.04 | 전세 | 27.36㎡ | 4 | 9,000만원 | 329만원 |
| 2026.07.31 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2026.07.31 | 전세 | 84.98㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2026.07.27 | 매매 | 27.36㎡ | 6 | 1억 1,500만원 | 420만원 |
| 2026.07.27 | 전세 | 81.26㎡ | 6 | 2억원 | 246만원 |
| 2026.07.25 | 전세 갱신 | 78.22㎡ | 7 | 2억 1,300만원 | 272만원 |
| 2026.07.21 | 전세 | 43.66㎡ | 10 | 1억 3,890만원 | 318만원 |
| 2026.07.16 | 전세 | 81.26㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 258만원 |
| 2026.07.15 | 전세 | 84.38㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 261만원 |
| 2026.07.11 | 전세 | 43.66㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 321만원 |
| 2026.07.06 | 전세 | 84.38㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 261만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 81.26㎡ | 9 | 2억원 | 246만원 |
| 2026.06.27 | 전세 갱신 | 43.66㎡ | 6 | 1억 5,750만원 | 361만원 |
| 2026.06.26 | 전세 | 40.4㎡ | 9 | 1억 4,850만원 | 368만원 |
| 2026.06.20 | 전세 | 84.38㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 261만원 |
| 2026.06.11 | 전세 갱신 | 84.98㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 259만원 |
| 2026.06.03 | 전세 | 84.38㎡ | 7 | 2억 1,000만원 | 249만원 |
| 2026.06.02 | 전세 갱신 | 27.36㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 402만원 |
| 2026.06.02 | 전세 갱신 | 27.36㎡ | 8 | 9,000만원 | 329만원 |
| 2026.06.02 | 전세 | 27.36㎡ | 8 | 9,900만원 | 362만원 |
| 2026.05.06 | 전세 | 81.26㎡ | 10 | 2억 2,000만원 | 271만원 |
| 2026.05.04 | 전세 갱신 | 27.36㎡ | 2 | 1억 600만원 | 387만원 |
| 2026.05.04 | 전세 갱신 | 27.36㎡ | 3 | 9,900만원 | 362만원 |
| 2026.05.03 | 전세 | 84.26㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 249만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 81.26㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 222만원 |
| 2026.04.25 | 전세 | 84.38㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 249만원 |
| 2026.04.22 | 전세 갱신 | 27.36㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 402만원 |
| 2026.04.20 | 전세 | 84.38㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 255만원 |
| 2026.04.17 | 전세 | 84.98㎡ | 4 | 2억 1,500만원 | 253만원 |
| 2026.04.14 | 전세 | 43.66㎡ | 10 | 1억 5,700만원 | 360만원 |
| 2026.04.10 | 전세 | 84.38㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 255만원 |
| 2026.04.10 | 전세 | 84.38㎡ | 8 | 2억 1,500만원 | 255만원 |
| 2026.04.06 | 전세 | 81.26㎡ | 9 | 2억 1,000만원 | 258만원 |
| 2026.04.05 | 전세 | 43.66㎡ | 4 | 1억 5,700만원 | 360만원 |
| 2026.04.01 | 전세 | 81.26㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 222만원 |
| 2026.03.27 | 매매 | 78.22㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 320만원 |
| 2026.03.27 | 매매 | 27.36㎡ | 8 | 1억 1,000만원 | 402만원 |
| 2026.03.23 | 전세 | 81.26㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 222만원 |
| 2026.03.21 | 전세 | 84.98㎡ | 6 | 2억 1,500만원 | 253만원 |
| 2026.03.12 | 전세 | 81.26㎡ | 3 | 2억원 | 246만원 |
| 2026.03.07 | 매매 | 27.36㎡ | 3 | 1억 1,200만원 | 409만원 |
| 2026.03.06 | 전세 | 81.26㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 222만원 |
| 2026.02.21 | 전세 | 40.4㎡ | 5 | 1억 4,850만원 | 368만원 |
| 2026.02.20 | 전세 | 81.26㎡ | 6 | 2억 800만원 | 256만원 |
| 2026.02.17 | 전세 | 43.66㎡ | 4 | 1억 5,500만원 | 355만원 |
| 2026.02.13 | 전세 | 81.26㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 222만원 |
| 2026.02.10 | 전세 | 81.26㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 222만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 27.36㎡ | 7 | 1억 1,300만원 | 413만원 |
| 2026.02.02 | 전세 | 27.36㎡ | 7 | 9,900만원 | 362만원 |
| 2026.01.27 | 매매 | 27.36㎡ | 5 | 1억 1,400만원 | 417만원 |
| 2026.01.23 | 매매 | 27.36㎡ | 6 | 1억 300만원 | 376만원 |
| 2026.01.23 | 전세 | 40.4㎡ | 10 | 1억 4,000만원 | 347만원 |
| 2026.01.21 | 전세 | 27.36㎡ | 8 | 1억 500만원 | 384만원 |
| 2026.01.20 | 전세 갱신 | 27.36㎡ | 9 | 9,900만원 | 362만원 |
| 2026.01.17 | 전세 | 43.66㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 344만원 |
| 2026.01.14 | 전세 갱신 | 81.26㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2025.12.27 | 전세 | 81.26㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 222만원 |
| 2025.12.20 | 매매 | 27.36㎡ | 2 | 1억 800만원 | 395만원 |
| 2025.12.17 | 전세 | 81.26㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2025.12.08 | 전세 | 84.98㎡ | 5 | 2억원 | 235만원 |
| 2025.12.05 | 전세 | 40.4㎡ | 3 | 1억 4,850만원 | 368만원 |
| 2025.12.05 | 전세 | 40.4㎡ | 3 | 1억 5,200만원 | 376만원 |
| 2025.11.28 | 매매 | 84.98㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2025.11.22 | 매매 | 84.98㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.11.19 | 전세 | 40.4㎡ | 3 | 1억 5,200만원 | 376만원 |
| 2025.11.06 | 매매 | 27.36㎡ | 3 | 1억 800만원 | 395만원 |
| 2025.11.04 | 전세 갱신 | 84.26㎡ | 6 | 2억 500만원 | 243만원 |
| 2025.10.25 | 매매 | 27.36㎡ | 9 | 1억 1,200만원 | 409만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 27.36㎡ | 3 | 9,900만원 | 362만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 84.98㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2025.10.20 | 전세 | 76.57㎡ | 6 | 1억 9,000만원 | 248만원 |
| 2025.10.18 | 전세 | 43.66㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 344만원 |
| 2025.10.15 | 전세 | 81.26㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 222만원 |
| 2025.10.14 | 전세 | 81.26㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2025.09.27 | 전세 갱신 | 81.26㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2025.09.25 | 전세 | 81.26㎡ | 8 | 2억 500만원 | 252만원 |
| 2025.09.12 | 전세 | 81.26㎡ | 8 | 2억 1,000만원 | 258만원 |
| 2025.08.25 | 전세 갱신 | 43.66㎡ | 10 | 1억 4,460만원 | 331만원 |
| 2025.08.23 | 전세 갱신 | 81.26㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 308만원 |
| 2025.08.22 | 매매 | 27.36㎡ | 10 | 1억 1,600만원 | 424만원 |
| 2025.08.17 | 전세 | 40.4㎡ | 5 | 1억 1,550만원 | 286만원 |
| 2025.08.12 | 전세 | 84.38㎡ | 7 | 2억원 | 237만원 |
| 2025.08.08 | 전세 | 81.26㎡ | 7 | 2억 2,000만원 | 271만원 |
| 2025.08.02 | 전세 갱신 | 43.66㎡ | 4 | 1억 2,734만원 | 292만원 |
| 2025.08.01 | 매매 | 81.26㎡ | 9 | 2억 3,400만원 | 288만원 |
| 2025.07.31 | 전세 갱신 | 43.66㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 344만원 |
| 2025.07.29 | 매매 | 27.36㎡ | 9 | 1억 1,000만원 | 402만원 |
| 2025.07.19 | 전세 갱신 | 81.26㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 43.66㎡ | 3 | 1억 4,000만원 | 321만원 |
| 2025.07.16 | 전세 갱신 | 81.26㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2025.07.12 | 매매 | 84.38㎡ | 9 | 2억 3,400만원 | 277만원 |
| 2025.07.11 | 전세 갱신 | 43.66㎡ | 10 | 1억 3,230만원 | 303만원 |
| 2025.06.28 | 전세 갱신 | 81.26㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2025.06.27 | 전세 | 40.4㎡ | 10 | 1억 4,800만원 | 366만원 |
| 2025.06.22 | 전세 갱신 | 81.26㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2025.06.20 | 매매 | 27.36㎡ | 8 | 1억원 | 365만원 |
| 2025.06.09 | 전세 | 76.57㎡ | 9 | 1억 9,000만원 | 248만원 |
| 2025.06.02 | 매매 | 27.36㎡ | 7 | 1억 1,000만원 | 402만원 |
| 2025.05.24 | 전세 | 27.36㎡ | 4 | 9,975만원 | 365만원 |
| 2025.05.21 | 전세 | 81.26㎡ | 6 | 2억원 | 246만원 |
| 2025.05.19 | 전세 | 84.38㎡ | 3 | 2억원 | 237만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 84.98㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 247만원 |
| 2025.05.08 | 전세 | 81.26㎡ | 7 | 2억원 | 246만원 |
| 2025.05.07 | 전세 갱신 | 27.36㎡ | 8 | 1억 500만원 | 384만원 |
| 2025.04.30 | 전세 | 81.26㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 222만원 |
| 2025.04.29 | 전세 | 84.38㎡ | 6 | 2억 1,000만원 | 249만원 |
| 2025.04.23 | 전세 갱신 | 81.26㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 84.38㎡ | 5 | 2억원 | 237만원 |
| 2025.04.08 | 전세 갱신 | 81.26㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2025.04.02 | 매매 | 84.98㎡ | 5 | 2억 3,000만원 | 271만원 |
| 2025.04.02 | 전세 갱신 | 43.66㎡ | 5 | 1억 5,000만원 | 344만원 |
| 2025.04.01 | 전세 갱신 | 40.4㎡ | 3 | 1억 3,300만원 | 329만원 |
| 2025.03.31 | 전세 | 43.66㎡ | 6 | 1억 4,900만원 | 341만원 |
| 2025.03.29 | 전세 갱신 | 40.4㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 359만원 |
| 2025.03.29 | 전세 갱신 | 40.4㎡ | 5 | 1억 4,500만원 | 359만원 |
| 2025.03.26 | 전세 갱신 | 81.26㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2025.03.22 | 전세 | 84.98㎡ | 6 | 2억 1,700만원 | 255만원 |
| 2025.03.04 | 전세 | 81.26㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 222만원 |
| 2025.02.28 | 전세 | 27.36㎡ | 4 | 1억원 | 365만원 |
| 2025.02.24 | 전세 | 84.26㎡ | 3 | 2억원 | 237만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 40.4㎡ | 7 | 1억 4,850만원 | 368만원 |
| 2025.02.17 | 매매 | 27.36㎡ | 9 | 1억 1,610만원 | 424만원 |
| 2025.02.17 | 매매 | 27.36㎡ | 6 | 1억 1,380만원 | 416만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 81.26㎡ | 9 | 2억원 | 246만원 |
| 2025.01.22 | 매매 | 84.38㎡ | 3 | 2억 5,000만원 | 296만원 |
| 2025.01.22 | 전세 갱신 | 27.36㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 402만원 |
| 2025.01.11 | 전세 갱신 | 27.36㎡ | 3 | 9,450만원 | 345만원 |
| 2024.12.26 | 전세 | 84.38㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 225만원 |
| 2024.12.22 | 전세 | 40.4㎡ | 9 | 1억 4,850만원 | 368만원 |
| 2024.12.19 | 전세 | 81.26㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2024.12.14 | 전세 | 84.38㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 213만원 |
| 2024.12.11 | 전세 | 81.26㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2024.12.05 | 전세 | 81.26㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 197만원 |
| 2024.12.03 | 전세 | 27.36㎡ | 4 | 1억 300만원 | 376만원 |
| 2024.11.27 | 전세 | 84.38㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 261만원 |
| 2024.11.25 | 전세 | 27.36㎡ | 9 | 1억 300만원 | 376만원 |
| 2024.11.16 | 전세 | 84.38㎡ | 5 | 2억 2,000만원 | 261만원 |
| 2024.11.13 | 전세 | 27.36㎡ | 6 | 1억 1,000만원 | 402만원 |
| 2024.11.09 | 전세 갱신 | 84.38㎡ | 10 | 2억 9,500만원 | 350만원 |
| 2024.11.02 | 매매 | 27.36㎡ | 8 | 1억 2,200만원 | 446만원 |
자주 묻는 질문
민락2지구 중흥에스-클래스 트와이스 (민락동 803-2) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 803-2) 매매 22건과 신규 전세 90건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 66.3%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.