경기 용인시 수지구 신봉동 1024 · 다세대·연립(빌라)
광교산한양수자인더킨포크 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 25건, 신규 전세 26건으로 계산했습니다(대표 면적 85㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
83.5% · 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 25건
636만원
거래 중앙값 5억 4,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 26건
531만원
보증금 중앙값 4억 5,000만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 신봉동 전체 전세가율은 88.9%로, 이 건물이 5.4%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 전세 | 84.95㎡ | 4 | 5억 3,000만원 | 624만원 |
| 2026.09.29 | 매매 | 84.95㎡ | 3 | 6억 2,250만원 | 733만원 |
| 2026.09.29 | 전세 | 84.95㎡ | 1 | 5억 2,000만원 | 612만원 |
| 2026.09.05 | 매매 | 84.95㎡ | 2 | 5억 8,500만원 | 689만원 |
| 2026.09.02 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2026.08.14 | 매매 | 84.95㎡ | 3 | 5억 9,000만원 | 695만원 |
| 2026.08.04 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 3억 8,850만원 | 457만원 |
| 2026.07.08 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 2 | 3억 3,500만원 | 394만원 |
| 2026.07.07 | 전세 | 84.95㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 565만원 |
| 2026.07.04 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 3 | 4억 9,600만원 | 584만원 |
| 2026.07.02 | 매매 | 84.64㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 768만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 84.95㎡ | 3 | 5억 9,500만원 | 700만원 |
| 2026.06.29 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 3 | 4억 9,600만원 | 584만원 |
| 2026.06.29 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 3 | 4억 9,600만원 | 584만원 |
| 2026.06.27 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 4 | 4억 7,000만원 | 553만원 |
| 2026.06.18 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 3억 6,750만원 | 433만원 |
| 2026.06.11 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 4 | 4억 8,800만원 | 574만원 |
| 2026.06.10 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 3 | 4억원 | 471만원 |
| 2026.06.09 | 전세 | 84.95㎡ | 3 | 3억 9,900만원 | 470만원 |
| 2026.05.12 | 매매 | 84.95㎡ | 4 | 6억 8,000만원 | 800만원 |
| 2026.05.12 | 매매 | 84.95㎡ | 2 | 5억 5,000만원 | 647만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 84.95㎡ | 1 | 5억원 | 589만원 |
| 2026.04.30 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 3 | 4억원 | 471만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 84.64㎡ | 3 | 4억원 | 473만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 84.95㎡ | 1 | 5억원 | 589만원 |
| 2026.04.16 | 전세 | 84.64㎡ | 3 | 4억원 | 473만원 |
| 2026.04.11 | 전세 갱신 | 84.64㎡ | 2 | 4억 4,000만원 | 520만원 |
| 2026.04.08 | 매매 | 84.95㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 624만원 |
| 2026.03.27 | 전세 | 84.64㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 532만원 |
| 2026.03.13 | 매매 | 84.95㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 647만원 |
| 2026.03.07 | 전세 갱신 | 84.64㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 496만원 |
| 2026.03.07 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 4억 2,281만원 | 498만원 |
| 2026.03.05 | 전세 | 84.95㎡ | 1 | 5억원 | 589만원 |
| 2026.02.28 | 매매 | 84.95㎡ | 1 | 5억 3,000만원 | 624만원 |
| 2026.02.21 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 541만원 |
| 2026.02.21 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 541만원 |
| 2026.02.21 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 541만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 84.95㎡ | 2 | 4억 4,500만원 | 524만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 84.95㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 530만원 |
| 2026.02.12 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 4억원 | 471만원 |
| 2026.02.12 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 4억원 | 471만원 |
| 2026.02.10 | 매매 | 84.95㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 600만원 |
| 2026.02.09 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 4억 7,000만원 | 553만원 |
| 2026.02.01 | 전세 | 84.95㎡ | 3 | 4억 5,000만원 | 530만원 |
| 2026.01.26 | 전세 | 84.64㎡ | 2 | 4억 8,000만원 | 567만원 |
| 2026.01.19 | 매매 | 84.64㎡ | 2 | 6억 5,000만원 | 768만원 |
| 2026.01.18 | 전세 | 84.95㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 636만원 |
| 2026.01.18 | 전세 | 84.95㎡ | 4 | 5억 4,000만원 | 636만원 |
| 2026.01.12 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 4억 4,000만원 | 518만원 |
| 2026.01.09 | 전세 | 84.95㎡ | 4 | 5억원 | 589만원 |
| 2026.01.06 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 4억 8,300만원 | 569만원 |
| 2025.12.17 | 매매 | 84.95㎡ | 2 | 5억 4,000만원 | 636만원 |
| 2025.12.12 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 4 | 4억 7,250만원 | 556만원 |
| 2025.11.27 | 매매 | 84.95㎡ | 1 | 5억 4,000만원 | 636만원 |
| 2025.11.12 | 매매 | 84.95㎡ | 1 | 5억 7,500만원 | 677만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 84.95㎡ | 2 | 4억원 | 471만원 |
| 2025.10.31 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 2 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2025.10.25 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 3 | 3억 9,900만원 | 470만원 |
| 2025.10.25 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 3 | 3억 9,900만원 | 470만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 84.95㎡ | 3 | 5억 5,000만원 | 647만원 |
| 2025.10.13 | 전세 | 84.95㎡ | 4 | 5억원 | 589만원 |
| 2025.10.01 | 매매 | 84.95㎡ | 2 | 5억 1,000만원 | 600만원 |
| 2025.10.01 | 전세 | 84.95㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2025.10.01 | 전세 | 84.95㎡ | 3 | 4억 2,000만원 | 494만원 |
| 2025.09.24 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 2 | 4억 6,453만원 | 547만원 |
| 2025.09.17 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 3 | 3억 7,800만원 | 445만원 |
| 2025.08.30 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 4 | 5억원 | 589만원 |
| 2025.07.08 | 매매 | 84.95㎡ | 1 | 5억원 | 589만원 |
| 2025.07.03 | 전세 | 84.95㎡ | 2 | 2억 7,500만원 | 324만원 |
| 2025.06.23 | 매매 | 84.95㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 541만원 |
| 2025.06.20 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 2 | 3억 5,700만원 | 420만원 |
| 2025.06.20 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 3억 5,700만원 | 420만원 |
| 2025.06.18 | 매매 | 84.95㎡ | 2 | 5억 500만원 | 594만원 |
| 2025.06.11 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 2 | 4억 1,475만원 | 488만원 |
| 2025.06.09 | 매매 | 84.95㎡ | 2 | 4억 5,000만원 | 530만원 |
| 2025.06.06 | 매매 | 84.95㎡ | 3 | 5억 1,300만원 | 604만원 |
| 2025.05.30 | 전세 | 84.95㎡ | 1 | 5억 5,000만원 | 647만원 |
| 2025.05.28 | 매매 | 84.95㎡ | 4 | 7억 2,000만원 | 848만원 |
| 2025.05.25 | 전세 | 84.95㎡ | 4 | 4억 4,000만원 | 518만원 |
| 2025.05.17 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 2 | 3억 6,750만원 | 433만원 |
| 2025.05.07 | 전세 | 84.64㎡ | 1 | 4억 3,000만원 | 508만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 3억 4,125만원 | 402만원 |
| 2025.03.22 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 3억 4,125만원 | 402만원 |
| 2025.03.21 | 매매 | 84.95㎡ | 3 | 5억 3,000만원 | 624만원 |
| 2025.02.20 | 매매 | 84.95㎡ | 2 | 5억원 | 589만원 |
| 2025.02.18 | 전세 | 84.95㎡ | 1 | 4억 5,000만원 | 530만원 |
| 2025.02.12 | 매매 | 84.95㎡ | 3 | 5억 2,000만원 | 612만원 |
| 2024.12.07 | 전세 갱신 | 84.95㎡ | 1 | 4억 6,000만원 | 541만원 |
| 2024.11.22 | 매매 | 84.95㎡ | 3 | 5억 1,000만원 | 600만원 |
| 2024.11.22 | 전세 | 84.95㎡ | 1 | 3억 5,000만원 | 412만원 |
| 2024.11.15 | 매매 | 84.95㎡ | 3 | 5억 800만원 | 598만원 |
| 2024.11.09 | 전세 | 84.95㎡ | 4 | 5억원 | 589만원 |
자주 묻는 질문
광교산한양수자인더킨포크 (신봉동 1024) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 1024) 매매 25건과 신규 전세 26건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 83.5%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.