경기 용인시 수지구 동천동 899 · 오피스텔
분당 수지 유타워 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 89건, 신규 전세 24건으로 계산했습니다(대표 면적 24㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
97.9% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 89건
693만원
거래 중앙값 1억 7,000만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 24건
679만원
보증금 중앙값 1억 6,500만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 10월(이번 달)입니다.
- 동천동 전체 전세가율은 87.3%로, 이 건물이 10.6%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 매매 | 24.96㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2026.10.07 | 매매 | 23.68㎡ | 3 | 1억 6,500만원 | 697만원 |
| 2026.09.18 | 매매 | 23.68㎡ | 21 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2026.09.05 | 매매 | 23.68㎡ | 8 | 1억 6,200만원 | 684만원 |
| 2026.08.29 | 매매 | 23.68㎡ | 8 | 1억 6,000만원 | 676만원 |
| 2026.08.15 | 매매 | 24.96㎡ | 26 | 1억 7,300만원 | 693만원 |
| 2026.08.03 | 매매 | 23.68㎡ | 15 | 1억 6,900만원 | 714만원 |
| 2026.07.22 | 매매 | 23.68㎡ | 25 | 1억 6,500만원 | 697만원 |
| 2026.07.11 | 매매 | 23.52㎡ | 16 | 1억 6,200만원 | 689만원 |
| 2026.07.03 | 전세 갱신 | 24.96㎡ | 28 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2026.06.30 | 전세 갱신 | 24.96㎡ | 27 | 1억 6,500만원 | 661만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 24.96㎡ | 24 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2026.06.27 | 전세 | 24.96㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 541만원 |
| 2026.06.26 | 매매 | 24.96㎡ | 7 | 1억 6,700만원 | 669만원 |
| 2026.06.24 | 전세 갱신 | 23.68㎡ | 24 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2026.06.19 | 매매 | 24.96㎡ | 24 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2026.06.17 | 매매 | 23.68㎡ | 20 | 1억 7,500만원 | 739만원 |
| 2026.06.09 | 매매 | 23.68㎡ | 21 | 1억 7,100만원 | 722만원 |
| 2026.06.08 | 전세 갱신 | 23.55㎡ | 26 | 1억 6,800만원 | 713만원 |
| 2026.06.03 | 매매 | 23.68㎡ | 21 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2026.05.28 | 매매 | 24.96㎡ | 27 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2026.05.28 | 전세 갱신 | 23.68㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 697만원 |
| 2026.05.16 | 매매 | 23.55㎡ | 27 | 1억 5,500만원 | 658만원 |
| 2026.05.14 | 전세 갱신 | 24.96㎡ | 23 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2026.05.08 | 매매 | 24.96㎡ | 10 | 1억 7,300만원 | 693만원 |
| 2026.05.05 | 매매 | 24.96㎡ | 29 | 1억 7,500만원 | 701만원 |
| 2026.05.02 | 매매 | 24.96㎡ | 8 | 1억 6,700만원 | 669만원 |
| 2026.04.26 | 전세 | 23.68㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 697만원 |
| 2026.04.26 | 전세 | 23.52㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 702만원 |
| 2026.04.25 | 매매 | 23.68㎡ | 22 | 1억 7,500만원 | 739만원 |
| 2026.04.23 | 매매 | 23.68㎡ | 7 | 1억 5,700만원 | 663만원 |
| 2026.04.17 | 매매 | 23.68㎡ | 25 | 1억 6,500만원 | 697만원 |
| 2026.04.10 | 매매 | 24.96㎡ | 24 | 1억 7,150만원 | 687만원 |
| 2026.04.10 | 매매 | 23.68㎡ | 13 | 1억 5,500만원 | 655만원 |
| 2026.03.21 | 전세 | 24.96㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2026.03.13 | 매매 | 24.96㎡ | 11 | 1억 6,800만원 | 673만원 |
| 2026.03.06 | 매매 | 24.96㎡ | 16 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2026.03.05 | 매매 | 24.96㎡ | 25 | 1억 7,400만원 | 697만원 |
| 2026.03.05 | 매매 | 24.96㎡ | 18 | 1억 7,200만원 | 689만원 |
| 2026.03.04 | 매매 | 23.52㎡ | 27 | 1억 6,000만원 | 680만원 |
| 2026.02.24 | 매매 | 23.68㎡ | 28 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2026.02.21 | 매매 | 23.68㎡ | 7 | 1억 6,850만원 | 712만원 |
| 2026.02.20 | 전세 갱신 | 23.68㎡ | 23 | 1억 6,800만원 | 709만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 24.96㎡ | 24 | 1억 7,700만원 | 709만원 |
| 2026.02.09 | 매매 | 23.52㎡ | 17 | 1억 6,500만원 | 702만원 |
| 2026.02.06 | 매매 | 24.96㎡ | 6 | 1억 6,500만원 | 661만원 |
| 2026.02.03 | 매매 | 24.96㎡ | 19 | 1억 7,200만원 | 689만원 |
| 2026.02.03 | 매매 | 24.96㎡ | 16 | 1억 7,200만원 | 689만원 |
| 2026.02.03 | 전세 | 24.96㎡ | 6 | 1억 7,300만원 | 693만원 |
| 2026.02.01 | 매매 | 24.96㎡ | 16 | 1억 7,150만원 | 687만원 |
| 2026.01.29 | 매매 | 23.52㎡ | 23 | 1억 6,100만원 | 685만원 |
| 2026.01.27 | 전세 | 23.68㎡ | 18 | 1억 6,590만원 | 701만원 |
| 2026.01.19 | 전세 갱신 | 24.96㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2026.01.10 | 매매 | 24.96㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 701만원 |
| 2026.01.07 | 매매 | 23.68㎡ | 4 | 1억 6,100만원 | 680만원 |
| 2026.01.07 | 전세 갱신 | 23.68㎡ | 14 | 1억 6,700만원 | 705만원 |
| 2026.01.05 | 전세 | 24.96㎡ | 9 | 1억 6,800만원 | 673만원 |
| 2025.12.29 | 매매 | 24.96㎡ | 8 | 1억 6,300만원 | 653만원 |
| 2025.12.26 | 매매 | 23.68㎡ | 9 | 1억 6,900만원 | 714만원 |
| 2025.12.20 | 매매 | 23.68㎡ | 29 | 1억 7,300만원 | 731만원 |
| 2025.12.20 | 전세 갱신 | 23.68㎡ | 26 | 1억 6,500만원 | 697만원 |
| 2025.12.18 | 매매 | 24.96㎡ | 11 | 1억 7,500만원 | 701만원 |
| 2025.12.17 | 매매 | 23.68㎡ | 5 | 1억 5,900만원 | 671만원 |
| 2025.12.16 | 매매 | 23.68㎡ | 26 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2025.12.15 | 매매 | 24.96㎡ | 29 | 1억 7,300만원 | 693만원 |
| 2025.12.15 | 매매 | 24.96㎡ | 24 | 1억 7,500만원 | 701만원 |
| 2025.12.05 | 매매 | 24.96㎡ | 11 | 1억 6,700만원 | 669만원 |
| 2025.11.22 | 매매 | 23.68㎡ | 27 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2025.11.14 | 매매 | 23.68㎡ | 10 | 1억 5,800만원 | 667만원 |
| 2025.11.10 | 매매 | 24.96㎡ | 28 | 1억 7,400만원 | 697만원 |
| 2025.11.04 | 매매 | 24.96㎡ | 10 | 1억 6,800만원 | 673만원 |
| 2025.11.03 | 전세 갱신 | 23.55㎡ | 9 | 1억 5,800만원 | 671만원 |
| 2025.11.01 | 매매 | 23.68㎡ | 23 | 1억 7,500만원 | 739만원 |
| 2025.10.27 | 매매 | 23.68㎡ | 4 | 1억 6,500만원 | 697만원 |
| 2025.10.27 | 매매 | 23.68㎡ | 7 | 1억 5,600만원 | 659만원 |
| 2025.10.27 | 전세 | 23.52㎡ | 9 | 8,000만원 | 340만원 |
| 2025.10.26 | 매매 | 24.96㎡ | 13 | 1억 6,900만원 | 677만원 |
| 2025.10.17 | 매매 | 23.68㎡ | 24 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2025.10.16 | 매매 | 23.68㎡ | 27 | 1억 7,300만원 | 731만원 |
| 2025.10.11 | 매매 | 23.68㎡ | 15 | 1억 6,800만원 | 709만원 |
| 2025.10.10 | 매매 | 24.96㎡ | 4 | 1억 6,800만원 | 673만원 |
| 2025.10.02 | 매매 | 23.68㎡ | 4 | 1억 6,400만원 | 693만원 |
| 2025.09.30 | 매매 | 23.52㎡ | 25 | 1억 6,700만원 | 710만원 |
| 2025.09.26 | 매매 | 23.68㎡ | 12 | 1억 7,300만원 | 731만원 |
| 2025.09.24 | 매매 | 23.68㎡ | 20 | 1억 7,400만원 | 735만원 |
| 2025.09.10 | 매매 | 23.68㎡ | 22 | 1억 9,400만원 | 819만원 |
| 2025.09.04 | 전세 갱신 | 23.68㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2025.09.01 | 전세 | 23.68㎡ | 9 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2025.08.27 | 전세 | 23.52㎡ | 17 | 1억 6,700만원 | 710만원 |
| 2025.08.21 | 전세 | 23.68㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2025.08.20 | 매매 | 23.68㎡ | 15 | 1억 7,300만원 | 731만원 |
| 2025.08.20 | 매매 | 24.96㎡ | 4 | 1억 7,300만원 | 693만원 |
| 2025.08.17 | 전세 갱신 | 23.68㎡ | 12 | 1억 5,500만원 | 655만원 |
| 2025.08.12 | 매매 | 23.68㎡ | 29 | 1억 7,300만원 | 731만원 |
| 2025.07.30 | 전세 갱신 | 23.52㎡ | 26 | 1억 6,000만원 | 680만원 |
| 2025.07.26 | 매매 | 24.96㎡ | 12 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2025.07.21 | 매매 | 24.96㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2025.07.19 | 전세 | 24.96㎡ | 19 | 1억 6,000만원 | 641만원 |
| 2025.07.12 | 매매 | 24.96㎡ | 23 | 1억 7,250만원 | 691만원 |
| 2025.07.11 | 매매 | 23.68㎡ | 22 | 1억 7,500만원 | 739만원 |
| 2025.07.01 | 전세 갱신 | 23.68㎡ | 21 | 1억 6,500만원 | 697만원 |
| 2025.06.30 | 매매 | 23.52㎡ | 28 | 1억 6,500만원 | 702만원 |
| 2025.06.27 | 전세 갱신 | 23.68㎡ | 24 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2025.06.26 | 매매 | 24.96㎡ | 20 | 1억 6,500만원 | 661만원 |
| 2025.06.25 | 매매 | 23.68㎡ | 16 | 1억 6,200만원 | 684만원 |
| 2025.06.25 | 매매 | 23.68㎡ | 10 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2025.06.18 | 매매 | 23.68㎡ | 24 | 1억 7,400만원 | 735만원 |
| 2025.06.10 | 매매 | 23.55㎡ | 14 | 1억 6,000만원 | 679만원 |
| 2025.05.30 | 전세 갱신 | 24.96㎡ | 17 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2025.05.22 | 매매 | 24.96㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2025.05.21 | 매매 | 24.96㎡ | 16 | 1억 7,300만원 | 693만원 |
| 2025.05.19 | 매매 | 23.68㎡ | 14 | 1억 7,400만원 | 735만원 |
| 2025.05.17 | 전세 갱신 | 24.96㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2025.05.17 | 전세 갱신 | 24.96㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2025.05.15 | 전세 | 24.96㎡ | 15 | 1억 6,500만원 | 661만원 |
| 2025.05.14 | 매매 | 23.68㎡ | 27 | 1억 8,000만원 | 760만원 |
| 2025.05.13 | 매매 | 24.96㎡ | 9 | 1억 6,500만원 | 661만원 |
| 2025.04.21 | 매매 | 24.96㎡ | 4 | 1억 6,200만원 | 649만원 |
| 2025.04.19 | 전세 | 23.68㎡ | 28 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2025.04.12 | 전세 갱신 | 23.52㎡ | 16 | 1억 5,700만원 | 668만원 |
| 2025.04.11 | 매매 | 24.96㎡ | 21 | 1억 7,450만원 | 699만원 |
| 2025.04.08 | 매매 | 24.96㎡ | 11 | 1억 6,700만원 | 669만원 |
| 2025.04.04 | 매매 | 24.96㎡ | 15 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2025.04.04 | 매매 | 23.68㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2025.03.29 | 매매 | 24.96㎡ | 25 | 1억 7,200만원 | 689만원 |
| 2025.03.24 | 전세 | 24.96㎡ | 10 | 1억 6,500만원 | 661만원 |
| 2025.03.22 | 매매 | 24.96㎡ | 17 | 1억 7,200만원 | 689만원 |
| 2025.03.18 | 매매 | 24.96㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2025.03.15 | 매매 | 24.96㎡ | 29 | 1억 7,300만원 | 693만원 |
| 2025.03.15 | 전세 갱신 | 23.68㎡ | 8 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2025.03.11 | 매매 | 23.68㎡ | 13 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2025.03.07 | 매매 | 23.68㎡ | 16 | 1억 7,100만원 | 722만원 |
| 2025.03.03 | 전세 | 23.55㎡ | 19 | 1억 6,500만원 | 701만원 |
| 2025.03.01 | 매매 | 23.68㎡ | 25 | 1억 7,500만원 | 739만원 |
| 2025.03.01 | 전세 | 23.68㎡ | 3 | 1억 6,500만원 | 697만원 |
| 2025.02.27 | 매매 | 23.68㎡ | 16 | 1억 7,100만원 | 722만원 |
| 2025.02.26 | 매매 | 23.68㎡ | 18 | 1억 6,500만원 | 697만원 |
| 2025.02.20 | 전세 | 24.96㎡ | 3 | 1억 5,000만원 | 601만원 |
| 2025.02.19 | 매매 | 23.68㎡ | 7 | 1억 7,200만원 | 726만원 |
| 2025.02.17 | 매매 | 23.68㎡ | 14 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2025.02.17 | 매매 | 23.52㎡ | 23 | 1억 7,000만원 | 723만원 |
| 2025.02.14 | 매매 | 23.68㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 676만원 |
| 2025.02.14 | 매매 | 23.68㎡ | 11 | 1억 6,000만원 | 676만원 |
| 2025.02.14 | 매매 | 23.68㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 676만원 |
| 2025.02.14 | 전세 | 23.68㎡ | 8 | 1억 6,700만원 | 705만원 |
| 2025.02.13 | 전세 | 23.68㎡ | 27 | 1억 5,000만원 | 633만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 24.96㎡ | 16 | 1억 7,400만원 | 697만원 |
| 2025.02.01 | 매매 | 24.96㎡ | 24 | 1억 7,300만원 | 693만원 |
| 2025.01.23 | 전세 갱신 | 23.68㎡ | 8 | 1억 7,200만원 | 726만원 |
| 2025.01.15 | 전세 갱신 | 23.68㎡ | 13 | 1억 5,960만원 | 674만원 |
| 2025.01.10 | 매매 | 23.52㎡ | 18 | 1억 6,400만원 | 697만원 |
| 2024.12.30 | 매매 | 24.96㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 641만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 23.68㎡ | 6 | 1억 6,000만원 | 676만원 |
| 2024.12.20 | 매매 | 24.96㎡ | 21 | 1억 7,500만원 | 701만원 |
| 2024.11.30 | 매매 | 23.68㎡ | 17 | 1억 7,500만원 | 739만원 |
| 2024.11.29 | 매매 | 23.55㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 637만원 |
| 2024.11.26 | 전세 | 23.68㎡ | 13 | 1억 6,300만원 | 688만원 |
| 2024.11.23 | 매매 | 24.96㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2024.11.20 | 매매 | 23.68㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 718만원 |
| 2024.11.13 | 매매 | 24.96㎡ | 21 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2024.11.13 | 매매 | 23.68㎡ | 22 | 1억 7,500만원 | 739만원 |
| 2024.11.13 | 매매 | 24.96㎡ | 18 | 1억 7,000만원 | 681만원 |
| 2024.11.09 | 전세 | 23.55㎡ | 9 | 1억 5,800만원 | 671만원 |
자주 묻는 질문
분당 수지 유타워 (동천동 899) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 899) 매매 89건과 신규 전세 24건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 97.9%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.